Кредитний пакет на соціальне житло у розмірі 120 000 мільярдів донгів досі не проданий.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва , кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів для підтримки розвитку соціального житла виплатив лише близько 640 мільярдів донгів на 8 проектів. Таким чином, на сьогодні кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів виплатив лише понад 0,53%.

Зокрема, BIDV Bank виділив 95,7 млрд донгів трьом інвесторам проектів у провінціях Фу Тхо, Тхань Хоа та Бінь Дуонг. VietinBank виділив 128,6 млрд донгів одному інвестору проекту в провінції Анзянг. Agribank виділив 415,7 млрд донгів чотирьом інвесторам проектів у провінціях Бакнінь, Куангнінь та К'єнзянг .

Ілюстративне фото. (Джерело: ST)

Окрім чотирьох державних комерційних банків (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) брав участь у програмі підтримки згідно з Постановою уряду № 33/NQ-CP від ​​11 березня 2023 року (щодо низки рішень для усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості) на суму близько 5 000 мільярдів донгів. Таким чином, кредитний пакет збільшено до 125 000 мільярдів донгів.

Міністерство будівництва заявило, що кредитний пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів все ще стикається з труднощами, зокрема з обмеженим оголошенням переліку одиниць соціального житла, які мають право на отримання позик. На сьогоднішній день розпочато будівництво 129 проектів соціального житла масштабом понад 114 900 одиниць.

Однак лише 28 населених пунктів оголосили список із 68 проектів, що мають право на отримання позик за програмою, з потребою в позиках понад 30 000 мільярдів донгів. Ще є 59 проектів, будівництво яких розпочато, але вони не були включені до списку населених пунктів, що мають право на отримання позик.

Деякі інвестори не відповідають умовам кредитування, наприклад, не гарантують кредитний баланс. Водночас вони не мають інших активів для гарантування кредиту (проекти соціального житла звільнені від плати за користування землею, тому вони не мають права на іпотеку).

Хоча Держбанк двічі знижував процентні ставки до 8% для інвесторів та 7,5% для покупців житла, у Міністерстві будівництва вважають, що ці процентні ставки все ще високі, а пільговий період короткий, у межах 3-5 років, тому вони насправді не привабили позичальників.

Зіткнувшись із вищезазначеною реальністю, наприкінці квітня Міністерство будівництва видало інструкції щодо визначення переліку проектів, суб'єктів, умов та критеріїв для пільгових кредитів.

Відповідно, деякі умови були скасовані, такі як умови щодо компенсації за розчищення ділянки та дозволи на будівництво, щоб усунути труднощі. Інвестори проекту незабаром зможуть оголосити про свої кредитні портфелі, щоб звернутися до банків.

Джерело: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html