Ханой затвердив план міського зонування в Соксоні площею понад 1300 гектарів

(Дан Трі) - Народний комітет Ханоя щойно оголосив Рішення 6536/2024 про затвердження плану міського зонування Шокшон, зона 5 (район озера Донг Куан та його околиці), масштаб 1/2000.

Відповідно, зона 5 міського округу Шокшон (район озера Донг Куан та його околиці) розташована в комунах Куанг Тьєн, Фу Лінь, Май Дінь, Тьєн Дуок, Хієн Нінь та місті Шокшон, район Шокшон, місто Ханой.

Що стосується розташування, то на півночі міської зони Сокшон, Зона 5, межує з культурно- туристичною зоною вихідного дня Сокхем. На північному сході межує з дорогою, що з'єднує Національну автомагістраль 3 - Сокхем. На південному сході межує з двома міськими районами Сокхем - Зоною 1 та Зоною 4. На заході межують із запланованими маршрутами з поперечним перерізом від 30 м до 50 м.

Площа дослідження становить близько 1341,83 гектарів. Населення до 2030 року становитиме близько 59 900 осіб.

Планування поділено на дві основні частини, що включають зону міського розвитку та урбанізовану сільську територію, гірський ландшафт у поєднанні з розвитком туризму. Туристичний кластер храму Сок - озера Донг Куан визначено як туристичні, розважальні та екологічні курортні комплекси, пов'язані з природними ландшафтами захисних гір та лісів, озерами Донг Куан, Донг Чам; Центр порятунку дикої природи.

Щодо планування землекористування, територія поділена на 2 зони планування (V.1 та V.2) та 15 блоків планування для контролю забудови. Зона V.1 має площу 528,14 га з метою розвитку міських функцій. Зона V.2 має площу 813,69 га з метою збереження ландшафтів, розвитку туризму та зв'язку з сільськими житловими районами.

Більш детально, площа земельних ділянок під житлом становить 192,03 га, що становить 14,31%. Зелені землі – 398,19 га, що становить 29,68%. Землі під зонами туристичних послуг – 155,45 га, що становить 11,58%. Землі під транспортним сполученням – 159,41 га, що становить 11,88%.

Будинок у Соксоні (Фото: Тхань Донг).

Ханойський народний комітет вимагає, щоб план зонування відповідав орієнтації просторового розвитку затвердженого Генерального плану міської зони-супутника Сокшон, Ханой, до 2030 року.

Планування повинно забезпечувати узгодженість загального простору з конкретним простором міської території, а також гармонійну просторову єдність з іншими міськими підрозділами в сателітній міській зоні Сок Сон.

Щодо планування дорожнього руху, проект зосереджений на залізничному та автомобільному русі. Відповідно, план передбачає реконструкцію та модернізацію залізничної лінії Ханой - Тхай Нгуєн , станції Да Фук на лінії згідно з плануванням залізничної мережі на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року та затвердженим плануванням залізничних ліній та станцій у вузловому районі міста Ханой.

Крім того, планується будівництво міської залізничної лінії № 2, яка з'єднає міжнародний аеропорт Ной Бай вздовж шосе 3 на північ від міста-супутника. Планування маршруту та станцій на маршруті буде окремо визначено відповідно до окремого інвестиційного проекту, затвердженого компетентним органом.

Ханойський народний комітет доручає районному народному комітету Шокшон відповідати за точність, узгодженість та синхронізацію даних і документів у файлах креслень, поясненнях та управлінських положеннях.

Ханойський департамент планування та архітектури відповідає за зміст оцінки, перевірки, затвердження документів планування та управлінських положень згідно з проектами планування відповідно до змісту рішення; а також за архівування проектної документації згідно з положеннями.

Народному комітету округу Сокшон було доручено головувати та координувати зусилля Ханойського інституту планування будівництва та Ханойського департаменту планування та архітектури з організації публічного оголошення змісту затвердженого планувального проекту.

Крім того, Народний комітет району Сокшон головує та координує свою діяльність з Департаментом сільського господарства та розвитку сільських районів, Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаментом будівництва та Народними комітетами відповідних комун та міст щодо перевірки законного походження землі, інвестиційних проектів та будівельних робіт; відповідає за перевірку, нагляд та врегулювання порушень земельного та будівельного порядку, а також за їх розгляд відповідно до своїх повноважень та правових норм; та не легалізує порушення.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm