Інфраструктура запускає новий цикл: вирішальний момент для придбання квартири за «найкращою ціною» у Vinhomes Grand Park.

(CLO) Оскільки інфраструктурні проекти у східній частині Хошиміна прискорюються до завершення, ринок поступово переходить до нового циклу з переосмисленим ціноутворенням. У цьому контексті Vinhomes Grand Park є одним з небагатьох великих міських забудов, який повністю втілює переваги цієї фази «ранньої хвилі», де ціни все ще пропонують привабливий потенціал як для покупців нерухомості, так і для професійних інвесторів.

Розвиток інфраструктури прискорюється - вирішальний момент для ринку нерухомості.

Період 2024-2025 років вважається поворотним для Хошиміна, оскільки одночасно завершується низка стратегічних транспортних проектів.

Лінія метро №1 (Бен Тхань - Суой Тьєн) офіційно розпочала роботу наприкінці грудня 2024 року, швидко ставши основою, що з'єднує східну частину міста з існуючим центром міста, зі стабільно зростаючим пасажиропотоком.

Естакадна ділянка кільцевої дороги №3, що з'єднує парк Вінхоумс Гранд, буде відкрита для технічного руху 19 грудня 2025 року.

Щодо дорожньої мережі, Кільцева дорога №3 – стратегічний транспортний маршрут, що з'єднує весь південно-східний регіон – вступає у завершальну стадію будівництва. Очікується, що майже 15 км ділянки, що проходить через колишнє місто Тху Дик, включаючи ділянку, що проходить через Великий парк Вінхоумс, буде відкрито для технічного руху 19 грудня 2025 року, раніше запланованого терміну. ​​Після завершення будівництва Кільцева дорога №3 реструктурує міжрегіональну карту транспорту, значно скоротивши час подорожі між Хошиміном та колишніми провінціями Біньзионг , Донгнай та Тайнінь, а також розширивши простір міської забудови на схід.

Одночасно авіаційна інфраструктура також зазнає комплексної модернізації. Термінал 3 в аеропорту Таншоннят було введено в експлуатацію, що збільшило пасажиро- та вантажоперевезення та зменшило навантаження на існуючий аеропорт.

Зокрема, Міжнародний аеропорт Лонг Тхань, найбільший у країні, виконає свій перший технічний рейс 19 грудня 2025 року, а офіційно розпочне комерційну експлуатацію з початку 2026 року.

Протягом усієї історії світового міського розвитку транспортна інфраструктура незмінно відігравала провідну роль у стимулюванні притоку капіталу в нерухомість.

У Лондоні ціни на житло навколо станцій Crossrail (лінія Єлизавети) зросли в середньому на 30-40% до та після введення лінії в експлуатацію, а в деяких районах було зафіксовано зростання до 70%. У Токіо та Сінгапурі міські райони, підключені до мережі метро, ​​постійно підтримують стабільне зростання цін, незалежно від економічних циклів.

У В'єтнамі ця тенденція чітко демонструється, оскільки проєкт лінії метро 1 допоміг встановити значно вищі ціни на нерухомість у східному районі порівняно з 5-7 роками раніше.

Вінхоумс Гранд Парк – рідкісне місце, що виграє від «трьох стовпів інфраструктури».

У той час, коли інфраструктура Хошиміна стрімко вдосконалюється, Vinhomes Grand Park має перевагу, з якою можуть зрівнятися дуже мало проектів.

По-перше, кільцева дорога 3, що проходить через серце мегаполіса, допомагає скоротити час міжрегіональних поїздок, що робить Vinhomes Grand Park важливим транзитним пунктом у новій міській структурі Хошиміна після розширення його адміністративних меж.

По-друге, лінія метро №1 знаходиться лише приблизно за 10 хвилин їзди від столичної області, безпосередньо з'єднуючи східну частину з існуючим центром міста, сприяючи формуванню сучасної моделі способу життя, роботи та розваг TOD (Транзитно-орієнтований розвиток).

По-третє, проєкт розташований між двома міжнародними аеропортами, Таншоннят і Лонгтхань, з часом у дорозі приблизно 25-40 хвилин, що пропонує значну перевагу для мешканців, які часто подорожують, професіоналів, бізнесменів та іноземних орендарів з високими доходами та купівельною спроможністю.

Що ще важливіше, ці інфраструктурні проекти вже не є просто довгостроковими планами, а одночасно вступають у фазу експлуатації або остаточного завершення. Саме тоді ринок починає «переоцінювати» проекти, які стратегічно розташовані, щоб отримати вигоду від цих розробок.

Вінхоумс Гранд Парк готується до нового циклу зростання цін завдяки завершеній інфраструктурі.

Порівняно з центральним районом Хошиміна, ціни на квартири в Vinhomes Grand Park все ще значно доступніші, а його потенціал комунікації та якість життя наближаються до міжнародних міських стандартів.

З точки зору справжнього покупця житла, володіння квартирою на етапі «розвитку інфраструктури» знижує початковий фінансовий тиск, водночас повністю використовуючи переваги добре налагодженої екосистеми зручностей у найкомфортнішому для життя мегаполісі Хошиміну. ​​Великі зелені зони, система шкіл, лікарень, торгових центрів та існуюча громада створюють стійку основу для проживання, придатну для потреб довгострокового проживання.

Для професійних інвесторів це рідкісний період, коли імпульс зростання більше не ґрунтується на очікуваннях, а чітко проявляється через конкретні інфраструктурні проекти. Коли метро, ​​кільцева дорога та аеропорт повністю запрацюють, ринок зазвичай швидко вступає в новий цикл із цінами, що встановлюються на вищих рівнях. Тому участь на «початку хвилі» має вирішальне значення для довгострокової норми прибутку.

За словами експертів, у циклі нерухомості найпривабливіші можливості зазвичай з'являються до завершення будівництва інфраструктури та відновлення рівня цін. Коли надходить попит на житло та інвестиційний капітал, «найкращий ціновий діапазон» швидко закривається. У цьому контексті Vinhomes Grand Park – це рідкісний вибір, який повністю поєднує переваги інфраструктури, повноцінної живої екосистеми та чіткого потенціалу зростання. Золоті можливості завжди вимагають раннього прийняття рішень, оскільки вагання сьогодні означатимуть втрату найкращої ціни за весь цикл.

Джерело: https://congluan.vn/ha-tang-kich-hoat-chu-ky-moi-thoi-diem-quyet-dinh-de-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-10322614.html