Житловий район Фу Ан Дьєн 1 – необхідний проект, що сприяє розвитку Бінь Дуонг

Народний комітет міста Бен Кат щойно видав офіційне рішення про затвердження детального планувального проекту (масштаб 1/500) житлового району Фу Ан Дьєн 1, району Ан Дьєн, міста Бен Кат, провінції Бінь Дуонг , масштабом 186 758,6 м² (18,67 га), організованого акціонерною компанією Hoa Thien My Joint Stock Company.

Протягом багатьох років Біньзионг завжди був провінцією з видатним економічним зростанням та новими проривами. Зокрема, місто Бен Кат є одним з провідних населених пунктів провінції з високим економічним зростанням, де життя людей значно покращується з кожним днем.

Завдяки наявному потенціалу та перевагам, міська зона Бен Кат останнім часом постійно прагне підтримувати темпи зростання, забезпечуючи стабільність та сталу політичну безпеку, прагнучи перетворити місто на міську територію II типу відповідно до планувальної орієнтації провінції Бінь Дуонг. Це сприятливі умови для інвестицій у соціально-економічний розвиток загалом та розвиток промислового виробництва в Бен Каті зокрема.

Огляд проєкту житлового району Фу Ан Дьєн 1 у районі Ан Дьєн міста Бен Кат.

У вищезазначеному контексті, житловий проект Phu An Dien 1 у районі An Dien міста Ben Cat є справді необхідним проектом для ефективного використання вартості земельного фонду, задоволення житлових потреб людей, посадовців, працівників, які потребують житла..., сприяння процесу міського розвитку, створення ландшафту, стабілізації соціального забезпечення та порядку, а також створення сприятливих умов для державних органів управління міськими територіями та суспільством.

Земельна ділянка під проєктне будівництво.

Таким чином, проєкт житлового району Фу Ан Дьєн 1 наразі є яскравою знахідкою в цьому районі завдяки своїй соціальній та високій доцільності, оскільки проект спрямований на задоволення потреб у житлі людей, які проживають та працюють у цьому районі та поблизу. Завдяки зручному розташуванню та видатним зручностям, а саме:

Юридичне питання: Проект був принципово схвалений Народним комітетом провінції Біньзионг та інвестором, а детальне планування масштабу 1/500 було схвалено Народним комітетом міста Бен Кат. Оскільки проект є комерційною житловою зоною з повним та синхронним інвестуванням в інфраструктуру та будівництвом будинків для продажу нужденним у місті Бен Кат та сусідніх районах, проект має прозору та чітку правову основу для інвестицій та реалізації будівництва, управління будівництвом відповідно до чинного законодавства.

Щодо транспортного сполучення: Розташування проекту знаходиться приблизно за 50 м від кільцевої дороги 4 (кліренс згідно з орієнтацією близько 75 м), це транспортна магістраль, яка створює сприятливі умови для з'єднання провінцій у ключовому економічному регіоні Півдня, водночас відкриваючи проривні можливості для ринку нерухомості тут. Проект з'єднується з кільцевою дорогою 4 двома маршрутами згідно з планом зонування, а саме дорогою KV06.08 (кліренс 22 м) та дорогою Lien KV.30 (прибережна дорога Тхі Тінь - кліренс 22 м). Окрім осі, що з'єднується з кільцевою дорогою 4, проект також з'єднується з дорогою DT.748 через існуючу дорогу An Dien 093; внутрішні дороги в районі з кліренсом 13 м або більше синхронно з'єднані із запланованими дорожніми осями в цілісну систему. Таким чином, транспортна система проекту плавно з'єднується з основними дорогами району, створюючи сприятливі умови для руху транспорту для домогосподарств, що проживають у проекті.

Дизайн житлового району Фу Дьєн 1

Щодо ландшафтної архітектури, міські особливості: територія проекту прилягає до струмка Ба По (північ) та річки Тхі Тінь (схід), що з'єднуються з річкою Сайгон, що сприяє свіжому та прохолодному повітрю тут цілий рік. Наразі місто затвердило план зонування району Ан Дьєн з розташуванням транспортної осі вздовж річки Тхі Тінь та зелених парків вздовж річки Тхі Тінь для створення ландшафту, зелених насаджень та регулювання клімату в цьому районі; це сприятлива умова для проекту житлового району Фу Ан Дьєн 1, коли він прилягає до річки Тхі Тінь. Вздовж струмка Ба По та річки Тхі Тінь пріоритет надається плануванню рядів вілл, що поєднують вишуканість сучасної архітектури та природи, створюючи акценти та ландшафт для проекту.

Щодо соціальної інфраструктури навколо проєкту: проєкт розташований прямо в центральній частині району та поруч із низкою існуючих об’єктів соціальної інфраструктури, таких як: початкова школа Ан Сон, Міжнародний університет В’єтнаму та Німеччини, проєкт Університету Тху Дау Мот, промисловий парк... Крім того, на сході проєкту розташований район Тхой Хоа, який може задовольнити інші потреби соціальної інфраструктури для забезпечення життєвих потреб мешканців проєкту.

Щодо комунальних послуг у межах проекту: Проект планує облаштувати об'єкти соціальної інфраструктури для обслуговування домогосподарств, що проживають на території проекту, наступним чином: 1 навчальний заклад (дитячий садок) площею близько 0,41 га; 2 об'єкти комерційних послуг (міні-супермаркети) загальною площею близько 0,45 га; близько 11 зелених парків загальною площею до 0,86 га (цільова площа зелених насаджень досягає 4,15 м²/особу, що перевищує встановлений показник); типи таунхаусів, вілл; системи технічної інфраструктури розроблені відповідно до чинних стандартів та норм і розташовані під землею для створення міської естетики. Завдяки комунікаціям, що перевищують встановлені стандарти, зелені зони розподілені по всьому проекту, забезпечуючи обслуговування всіх домогосподарств у всіх місцях проекту. Очікується, що після формування житлового району проект стане ідеальним місцем для проживання домогосподарств.

Планування акціонерного товариства «Хоа Тхіен Моє».

Паралельно зі створенням синхронної та єдиної системи технічної інфраструктури, що базується на підключенні до існуючої системи інфраструктури району відповідно до належних стандартів, включаючи: транспорт, електропостачання, водопостачання, водовідведення, екологічну санітарію..., проект, після його формування, створить житловий простір з функціональними зонами, що відповідають потребам та характеру сучасної міської території, забезпечуючи технічні, естетичні, а також політичні, економічні, культурні та соціальні умови.

Житловий район Фу Дієн 1 після завершення будівництва.

Житловий район Фу Ан Дьєн 1 – це проект, який провінція Бінь Дуонг вважає справді необхідним, оскільки він обіцяє забезпечити хорошу економічну та соціальну ефективність відповідно до загальної тенденції та впроваджує принципи міського планування. Після завершення проекту він сприятиме створенню міцної інфраструктурної основи, що стане гарною рушійною силою для сприяння зростаючому розвитку міста Бен Кат та провінції Бінь Дуонг у найближчому майбутньому.

Джерело: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html