Пропозиція щодо усунення багатьох «бар'єрів» для соціального житла

(NLDO) – HoREA рекомендує виключити та скоротити процеси й процедури для створення умов для розвитку соціального житла.

Асоціація нерухомості міста Хошимін (HoREA) щойно надіслала Прем'єр-міністру та Міністерству будівництва документ «Коментарі до проекту резолюції Національних зборів про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла».

Згідно з даними HoREA, Міністерство будівництва подало уряду Звіт 14/BC-BXD, у якому пропонується 7 проривних пілотних політик для сприяння розвитку соціального житла, спрямованих на будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць у період 2021-2030 років та після 2030 року.

HoREA рекомендує виключити та скоротити процеси й процедури для створення умов для розвитку соціального житла.

Агентство житлового будівництва та житлового будівництва (HoREA) запропонувало внести зміни до пункту 1, статті 1 та статті 3 «Проекту пілотної резолюції» у напрямку створення національного фонду розвитку житлового будівництва. Відповідно, HoREA запропонувала використовувати фразу «житловий розвиток» замість фрази «розвиток соціального житла» у назві «Національного фонду розвитку житлового будівництва». Це має на меті чітко дотримуватися вказівок Генерального секретаря То Лама та створити основу для легалізації політики розвитку недорогого житла, включаючи соціальне житло та недороге комерційне житло в майбутньому.

Агентство з питань житла та ресурсів (HOREA) також запропонувало внести зміни та доповнення до пункту 4, статті 1 та статті 9 «Проекту пілотної резолюції», щоб створити механізми та політику для підприємств, кооперативів та кооперативних спілок в індустріальних парках, що дозволить їм орендувати соціальне житло та житло для працівників у інвесторів або інвестувати в будівництво житла для своїх працівників.

За словами пана Ле Хоанг Чау, голови HoREA, Закон про житло та будівельні закони наразі не містять положень, які б дозволяли підприємствам, кооперативам та кооперативним спілкам в індустріальних парках інвестувати в будівництво житла для працівників або орендувати житло з проектів соціального житла за межами індустріальних парків для працівників.

Голова HoREA також наголосив на необхідності спрощення процедур планування та інвестування для будівництва проектів. Відповідно, для інвестиційних проектів соціального житла не потрібно буде проводити процедури затвердження інвестиційної політики та процедур оцінки звітів про техніко-економічне обґрунтування спеціалізованими будівельними агентствами. Однак необхідно інтегрувати оцінку базових проектів з оцінкою будівельних проектів, реалізованих після базового проекту, за винятком випадків, коли проект реалізується за зразком проекту, затвердженим компетентними органами.

Асоціація запропонувала додати положення, яке «має об’єднувати оцінку базового проекту з оцінкою будівельного проекту, реалізованого після базового проекту». Водночас додати положення «за винятком проектів соціального житла, реалізованих за типовими проектами, затвердженими компетентними органами», щоб скоротити час адміністративних процедур та заощадити кошти.

Агентство з питань житла та житлових ресурсів (HOREA) також рекомендувало не консультуватися з громадою щодо завдань та детального планування проектів соціального житла. За даними HoREA, консультації з громадою в минулому були надто формальними, несуттєвими та не відповідали реальності, що призводило до затягування адміністративної процедури та збільшення витрат.

Джерело: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm