Процентні ставки за іпотечними кредитами раптово різко падають для молодих людей віком до 35 років

(NLDO) – Всупереч тенденції до зростання процентних ставок за депозитами, багато банків щойно оголосили про подальше зниження процентних ставок за іпотечними кредитами.

Багато банків знижують процентні ставки за іпотечними кредитами

28 липня VPBank оголосив про низку нових пільг для людей віком від 18 до 35 років, які беруть позику на купівлю житла. Відповідно, банк пропонує фіксовану процентну ставку 6,1%/рік протягом перших 12 місяців замість лише 3 місяців, як раніше. Крім того, позичальники також мають пільговий період по основній сумі до 24 місяців, термін кредиту до 35 років та максимальний ліміт виплати 80% від вартості нерухомості. Програма діє в Ханої, Данангу та Хошиміні.

Того ж дня Vietcombank також оголосив про зниження процентних ставок за іпотечними кредитами для осіб віком до 35 років. Пан Куок Нгок (проживає в Хошиміні) сказав, що він щойно позичив 1,5 мільярда донгів у Vietcombank з фіксованою процентною ставкою 5,5% на рік на 3 роки, а потім застосував плаваючу процентну ставку 9% на рік. Зараз банк продовжив знижувати процентну ставку на 0,3 процентних пункти до 5,2% на рік. За словами пана Нгока, це практична політика, спрямована на допомогу молодим людям у легкому доступі до капіталу для купівлі житла.

Згідно з даними, багато інших комерційних банків, таких як Agribank, BIDV, SHB , ACB, Sacombank… також запустили пільгові пакети іпотечних кредитів для молоді в контексті нещодавнього різкого зростання кредитування нерухомості в цьому сегменті.

Багато комерційних банків запускають пільгові пакети іпотечних кредитів для молоді.

Представник Shinhan Bank Vietnam повідомив, що трохи більше ніж за два місяці банк видав майже 90 мільярдів донгів приблизно 50 клієнтам віком до 35 років для отримання позик на купівлю житла. Фіксована процентна ставка коливається від 4,5% на рік протягом перших 6 місяців до 6,9% на рік протягом 36 місяців, з додатковою знижкою 0,3% для позичальників молодого віку.

Чому процентні ставки за іпотечними кредитами продовжують падати?

Згідно з даними Державного банку В'єтнаму, середня процентна ставка за кредитами наразі становить 6,23% на рік, що на 0,7 процентного пункту менше, ніж на кінець минулого року. Примітно, що з 1 липня до кінця 2025 року процентна ставка за кредитами для осіб віком до 35 років, які купують соціальне житло, буде скоригована до 5,9% на рік, що на 0,2 процентного пункту нижче, ніж у попередній період.

Примітно, що тенденція до зниження процентних ставок за кредитами відбувається паралельно з незначним підвищенням процентних ставок за депозитами на короткі терміни з початку липня.

За словами пана Нгуєна Тхе Міня, директора з персонального аналізу компанії Yuanta Vietnam Securities, підвищення процентних ставок за депозитами відображає зростаючий попит на кредитний капітал. Однак, згідно з орієнтацією уряду, процентні ставки за кредитами залишатимуться низькими для підтримки економічного зростання.

Прогнозується, що підвищення процентних ставок за депозитами та зниження процентних ставок за кредитами призведе до зниження чистої процентної маржі банків (ЧЛМ) цього року.

Джерело: https://nld.com.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-co-dien-bien-bat-ngo-196250728160402913.htm