Процентні ставки за кредитами на соціальне житло залишаються високими.

Виступаючи на конференції з питань вирішення труднощів у сфері соціального житла вранці 16 березня, пан Нгуєн В'єт Куанг, заступник голови Vingroup , заявив, що група нещодавно розпочала будівництво чотирьох проектів соціального житла в Хайфоні, Тханьхоа, Куангчі та Кханьхоа, що охоплюють приблизно 10 000 одиниць.

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội vẫn cao- Ảnh 1. — Пан Нгуєн В’єт Куанг, віце-президент Vingroup

Vingroup також проводить юридичні процедури, щоб незабаром розпочати будівництво проектів соціального житла в Ханої , Хунг Єні, Ха Тіні, Хошиміні та інших провінціях і містах.

За словами пана Куанга, уряд за останні роки запровадив багато механізмів та політик для розвитку соціального житла. Однак процедури реалізації проектів соціального житла є складнішими та численнішими порівняно з проектами комерційного житла. Час, необхідний для завершення процедур проекту соціального житла, від початку реалізації до початку будівництва, становить приблизно два роки.

Окрім покращення якості соціального житла, одночасне будівництво технічної інфраструктури, соціальної інфраструктури та комерційних послуг для обслуговування населення є важливим, особливо для масштабних проектів соціального житла. Однак, керівники Vingroup заявили, що політика підтримки інвестування в будівництво цих проектів незрозуміла. Якщо інвестори візьмуться за одночасне будівництво цих проектів, це може легко призвести до збільшення витрат та вищих цін на соціальне житло.

Зокрема, насправді доступ до позикового капіталу залишається несприятливим. Пільгові процентні ставки для інвестицій у будівництво, а також для оренди або придбання соціального житла наразі є високими. Для забудовників процентна ставка становить 8% річних, тоді як для клієнтів, які купують соціальне житло, вона становить 7,5% річних.

Тому корпорація пропонує мінімізувати процедури, пов'язані з інвестуванням та будівництвом проектів соціального житла. Вони також пропонують скоригувати процентні ставки за інвестиційним капіталом та розглянути можливість коригування процентних ставок за кредитами для інвестицій у будівництво, а також для придбання або оренди соціального житла.

Пан Нгуєн Ван Тхань Хюй, заступник генерального директора корпорації Becamex, яка завершила будівництво понад 45 000 квартир, що слугують як житлом для працівників, так і соціальним житлом, також оцінив, що процентні ставки для працівників все ще високі, а терміни кредитування короткі.

Посилання на джерело