Народний суд провінції Лам Донг розпочав судове засідання у справі «Скарга на адміністративні рішення щодо компенсації, підтримки та переселення під час рекультивації земель», що мала місце в рамках проекту індустріального парку Сон Мі І.
Згідно з документами, компанія Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) подала позов, в якому вимагає від Народного суду скасувати рішення № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року Народного комітету району Хамтан щодо затвердження плану компенсації, підтримки та переселення для реалізації проекту індустріального парку Сон Мі І. У позові також міститься вимога зобов'язати Народний комітет району Хамтан та Народний комітет провінції Бінь Тхуан (раніше) належним чином виконувати свої обов'язки відповідно до закону.
Зокрема: Організація перегляне та перерахує весь план компенсації та переселення для компанії Dai Thuan Phat; забезпечуючи повне дотримання положень Закону про землю 2024 року, Указу № 88/2024/ND-CP та пов'язаних документів, а також гарантуючи законні права та інтереси підприємства під час процесу компенсації та переселення, коли його земля буде рекультивована.
Перш ніж передати справу до суду, Народний суд провінції Ламдонг дотримувався встановлених процедур. Зокрема, 25 липня Народний суд провінції Ламдонг провів діалогове засідання, щоб дозволити сторонам досягти згоди щодо врегулювання справи. Однак посередництво було невдалим, оскільки всі сторони-учасники зберегли свої початкові позиції.
Згодом, 29 липня 2025 року, Народний суд провінції Ламдонг провів «виїзну перевірку та оцінку». 16 вересня Народний суд провінції Ламдонг продовжив діалог. Однак відповідач та особи, які мають пов'язані з ним права та обов'язки, були відсутні.
Народний суд провінції Ламдонг призначив судове засідання на 22 вересня. Однак судове засідання було відкладено та перенесено на 17 жовтня.
На судовому засіданні 17 жовтня було з'ясовано правові аспекти та обов'язки сторін, причетних до видання Рішення № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року колишнім народним комітетом району Хамтан.
Бізнес-сторона звернулася з проханням до Ради першої інстанції, щоб вона повністю врахувала всі правові підстави для винесення справедливого та об'єктивного рішення, забезпечуючи точність та повноту всіх інвестицій, які бізнес здійснив на землю до рішення про її анулювання.
На судовому засіданні, ґрунтуючись на правових підставах та відповідних документах, представник Народної прокуратури провінції Лам Донг рекомендував скасувати рішення № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року колишнього народного комітету району Хам Тан; та задовольнити позов, поданий компанією Dai Thuan Phat.
Колегія суддів зазначила, що справа містить багато складних деталей, тому термін обговорення буде продовжено. Оголошення вироку заплановано на 8:00 ранку 27 жовтня.
Згідно з матеріалами справи, компанія Dai Thuan Phat володіє двома проектами в комуні Сон Мі, район Хам Тан (нині комуна Сон Мі, провінція Лам Донг) загальною площею понад 86 200 м² (земля виділена провінцією Бінь Тхуан у 2004 та 2005 роках). Обидва проекти мають термін оренди землі 49 років.
З виділеної земельної площі лише частина є неосвоєною. У рамках проекту екологічного лісовідновлення понад 1200 квадратних метрів землі управляються та використовуються домогосподарствами та приватними особами. Компанія Dai Thuan Phat повинна домовитися про придбання та компенсацію за цю земельну ділянку. Крім того, щоб забезпечити безперервність проекту з вирощування креветок та уникнути фрагментації виробничої зони, компанія також самостійно домовилась про компенсацію та придбала землю у мешканців як в межах проекту, так і за його межами, загальною площею 13 000 квадратних метрів. Таким чином, загальна площа проекту становить 24 506 квадратних метрів.
Загальна фактична площа землі, якою компанія Dai Thuan Phat управляє та використовує в рамках двох проектів, наразі становить понад 99 264 м2.
У грудні 2011 року Народний комітет провінції Біньтхуан видав рішення про повернення понад 100 800 квадратних метрів землі, орендованої компанією Dai Thuan Phat, для реалізації проекту індустріального парку Son My I.
Компанія Dai Thuan Phat заявила, що лише 20 березня 2025 року Народний комітет округу Хам Тан видав рішення № 509/QD-UBND, яким затвердив план компенсації та переселення для компанії. Відповідно, загальна компенсація та підтримка компанії становили 286 мільйонів донгів, включаючи: понад 271 мільйон донгів на компенсацію майна та 15 мільйонів донгів на витрати на переміщення майна. Примітно, що рішення передбачало 0 донгів на компенсацію за понад 87 500 м2 (понад 8,7 гектара) земель аквакультури, які були рекультивовані, та 0 донгів на решту «інвестиційних витрат на землю».
Компанія «Дай Туан Фат» не погоджується з сумою компенсації, оскільки, окрім виділеної землі, компанія також передала 13 000 квадратних метрів землі від місцевих жителів. Компанія стверджує, що нульова компенсація за землю є необґрунтованою. Крім того, компанія не отримує компенсації за значні інвестиційні витрати; рекультивація земель припинила її діяльність, і їй не надали альтернативні виробничі землі… проте вона не отримала жодної компенсації чи підтримки, що суперечить нормативним актам.
Рішення про затвердження плану компенсації та переселення не ґрунтувалося на рішенні про експропріацію землі, виданому Провінційним народним комітетом у 2011 році. Примітно, що площа компенсованої землі менша за площу землі, яку Провінційний народний комітет вирішив експропріювати, та менша за фактичну площу, якою компанія управляє та користується.
Компанія Dai Thuan Phat стверджує, що, виходячи з цін за одиницю продукції, опублікованих Народним комітетом провінції Бінь Тхуан у Рішенні № 37/2019/QD-UBND від 20 грудня 2019 року та Рішенні Народного комітету провінції № 09/2022/QD-UBND від 18 березня 2022 року, сума компенсації, на яку має право компанія Dai Thuan Phat, становить понад 28 мільярдів донгів.
Джерело: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html
Коментар (0)