Лам Донг: Останні події щодо компенсації "0 VND" за землю в індустріальному парку Сон Мі І

Представник Народної прокуратури провінції Лам Донг звернувся до Ради першої інстанції з проханням задовольнити позов компанії Dai Thuan Phat Trading Company Limited у справі про компенсацію "0 VND" за землю в рамках проекту промислового парку Son My I.

27 жовтня Народний суд провінції Ламдонг оголосить вердикт у справі про компенсацію "0 донгів" за землю в індустріальному парку Сон Мі І, ініційованій компанією Dai Thuan Phat.

Народний суд провінції Лам Донг розпочав розгляд справи про «Скаргу на адміністративні рішення щодо компенсації, підтримки та переселення під час повернення землі», що сталася в рамках проекту індустріального парку Сон Мі І.

Згідно з документом, компанія Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) подала позов, в якому вимагає від Народного суду скасувати рішення № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року Народного комітету району Хамтан про затвердження плану компенсації, підтримки та переселення (BTHT-TDC) для реалізації проекту індустріального парку Сон Мі І. Зобов'язати Народний комітет району Хамтан та Народний комітет провінції Бінь Тхуан (старий) належним чином виконувати свої обов'язки та громадські обов'язки відповідно до положень законодавства.

Зокрема: Організувати перегляд та перерахунок усього плану компенсації та переселення для компанії Dai Thuan Phat; забезпечити повне дотримання положень Закону про землю 2024 року, Указу № 88/2024/ND-CP та пов'язаних документів, гарантувати законні права та інтереси підприємств під час процесу компенсації та переселення, коли земля буде повернута для цього підрозділу.

Ставки для аквакультури були інвестовані багато років тому на землі компанії Dai Thuan Phat. Фото: Thac Hieu

Перш ніж передати справу до суду, Народний суд провінції Ламдонг вжив необхідних заходів. Зокрема, 25 липня Народний суд провінції Ламдонг провів діалогову сесію для досягнення сторонами угоди щодо способу вирішення справи. Однак медіаційний діалог не вдався, оскільки сторони все ще дотримувалися своїх думок.

Потім, 29 липня 2025 року, Народний суд провінції Ламдонг провів «виїзну перевірку та оцінку». 16 вересня Народний суд провінції Ламдонг продовжив діалог. Однак відповідач та особа з пов'язаними правами та обов'язками були відсутні.

Народний суд провінції Лам Донг призначив судове засідання на 22 вересня. Однак судове засідання було відкладено та перенесено на 17 жовтня.

Згідно з рішенням про компенсацію та підтримку, виданим Народним комітетом округу Хам Тан, сума земельної компенсації для компанії Dai Thuan Phat становить 0 донгів. Фото: Куанг Фуонг

На судовому засіданні 17 жовтня відбулися дебати щодо законності та обов'язків сторін, причетних до видання Рішення № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року Народного комітету колишнього округу Хам Тан.

Підприємство представило свою думку, сподіваючись, що Рада суду повністю розгляне правову основу для винесення справедливого та об'єктивного рішення, забезпечивши правильність та повноту інвестицій, які підприємство зробило на землі до прийняття рішення про повернення землі.

У суді, ґрунтуючись на правових підставах та пов'язаних документах, представник Народної прокуратури провінції Лам Донг запропонував скасувати рішення Народного комітету старого району Хам Тан № 509/QD-UBND від 20 березня 2025 року; та задовольнити позовні вимоги компанії Dai Thuan Phat.

Колегія суддів визначила, що справа має багато складних деталей, тому час на обговорення буде затягнутий. Оголошення вироку заплановано на 8:00 ранку 27 жовтня.

Генератор на території компанії Dai Thuan Phat виявився іржавим протягом багатьох років. Фото: Куанг Фуонг

Згідно з матеріалами справи, компанія Dai Thuan Phat є власником двох проектів у комуні Сон Мі, район Хам Тан (нині комуна Сон Мі, провінція Лам Донг) загальною площею землі понад 86 200 квадратних метрів (земля виділена провінцією Бінь Тхуан у 2004 та 2005 роках). Обидва проекти мають термін оренди землі 49 років.

З виділеної земельної площі лише частина є чистою землею. У проекті екологічної лісової посадки понад 1200 м2 землі управляється та використовується домогосподарствами та приватними особами. Компанія Dai Thuan Phat повинна вести переговори, приймати передачу та компенсувати цю земельну ділянку. Крім того, щоб забезпечити безперервність у реалізації проекту вирощування креветок та уникнути розділення виробничої площі... Компанія також погоджується вести переговори щодо компенсації та приймати передачу землі від людей всередині та за межами проекту загальною площею 13 000 м2. Таким чином, загальна площа проекту становитиме 24 506 м2.

Загальна фактична площа землі, якою компанія Dai Thuan Phat управляє та використовує у двох вищезгаданих проектах, становить понад 99 264 квадратних метри.

У аквакультурний ставок на землі компанії Dai Thuan Phat було належним чином інвестовано, але наразі він покинутий та занедбаний. Фото: Куанг Фуонг

У грудні 2011 року Народний комітет провінції Біньтхуан видав рішення про повернення понад 100 800 квадратних метрів землі, орендованої компанією Dai Thuan Phat, для реалізації проекту промислового парку Son My I.

Компанія Dai Thuan Phat заявила, що лише 20 березня 2025 року Народний комітет округу Хам Тан видав рішення № 509/QD-UBND, яким затвердив план BTHT-TDC для компанії. Відповідно, загальна компенсація та підтримка компанії становлять 286 мільйонів донгів, включаючи: компенсацію за активи понад 271 мільйон донгів та витрати на переміщення активів у розмірі 15 мільйонів донгів. Примітно, що у вищезазначеному рішенні компенсація за понад 87 500 м2 (понад 8,7 га) відновлених земель аквакультури становить 0 донгів, а решта «інвестиційних витрат на землю» становить 0 донгів.

Компанія Dai Thuan Phat не погоджується із вищезазначеним рівнем компенсації, оскільки, окрім виділеної земельної ділянки, компанія також передала 13 000 квадратних метрів землі від людей. Компанія вважає, що компенсація за землю за ціною 0 донгів є необґрунтованою. Крім того, компанія не отримує компенсації за величезні інвестиційні витрати, які вона здійснила; вилучення призводить до припинення господарської діяльності, а заміна виробничих земель не надається... але жодна компенсація чи підтримка не відповідає нормам.

Видання рішення про затвердження плану BTHT-TDC не ґрунтується на рішенні про повернення земель, виданому Провінційним народним комітетом у 2011 році. Примітно, що площа компенсаційної землі менша за площу землі, яку Провінційний народний комітет вирішив повернути, і менша за фактичну площу, якою Компанія управляє та користується.

Компанія Dai Thuan Phat вважає, що, виходячи з цін за одиницю продукції, опублікованих Народним комітетом провінції Бінь Тхуан у Рішенні № 37/2019/QD-UBND від 20 грудня 2019 року та Рішенні Народного комітету провінції № 09/2022/QD-UBND від 18 березня 2022 року... сума компенсації, яку отримає компанія Dai Thuan Phat, становитиме понад 28 мільярдів донгів.

Джерело: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html