Закон про капітал 2024 року сприятиме покращенню інфраструктури в міських районах.

Кінхтедоті - Закон про столицю 2024 року з багатьма новими змінами, спрямований на сильну децентралізацію та децентралізацію в галузі планування, є можливістю для районів, комун та міських округів загалом, і району Дінь Конг зокрема, розвиватися в напрямку «Культурний - Цивілізований - Сучасний»...

За словами експертів з будівництва, у процесі планування розвитку столиці існує низка проблем, які потребують вирішення, таких як: слабкі регіональні зв'язки та контакти; розрив у розвитку між міськими та сільськими районами; міський та житловий розвиток, який ще не пов'язаний із робочими місцями та послугами; міські та сільські простори розвиваються спонтанно, не за планом.

Чому міська інфраструктура не є синхронною?

Легко помітити, що в багатьох районах Ханоя сьогодні міська інфраструктура несинхронізована, перевантажена, що негативно впливає на соціально -економічне середовище розвитку; якість міського життя низька, навколишнє середовище забруднене; а управління розвитком міст і сільських районів стикається з багатьма недоліками.

Район Дінь Конг (район Хоангмай) площею 275,5 гектарів, 3 міськими районами, 29 висотними житловими будинками, багатьма ключовими проектами, реалізованими відповідно до плану, є одним із типових районів, що ілюструють вищезазначене твердження. Це гаряча точка в управлінні будівельним порядком та землекористуванням району Хоангмай, тому Постійний комітет партійного комітету району Хоангмай мав мобілізувати досвідчених та здібних кадрів для обіймання посад секретаря партійного комітету району, заступника голови народного комітету району з питань економіки та міського розвитку.

Через призупинення планування міська інфраструктура багатьох районів Хоангмай не може бути відновлена ​​за рахунок бюджетних коштів. На фото: Вид на перехрестя тунелю Зіай Фонг (Фото TA)

Наразі в районі Дінь Конг все ще є 42 провулки та вулички, які потребують модернізації та ремонту через пошкоджене дорожнє покриття та неадекватні дренажні системи. Крім того, є до 6 об'єктів, таких як: районна медична станція, Меморіальна зона, Кладовище мучеників, районні будинки культури, які вже давно перебувають у занедбаному стані, про що виборці неодноразово повідомляли делегації Національних зборів, міській народній раді, районній народній раді... але вони не були відремонтовані.

Одна з причин, чому район не може використовувати бюджет на реконструкцію та ремонт, полягає в тому, що земля знаходиться в зоні проекту, яка повільно реалізується, і відповідальність лежить на інвесторах затверджених проектів. Типовим прикладом є новий проект розширення міської зони на північ і північний захід від Дай Кім - Дінь Конг (100,9 га), який був схвалений Народним комітетом Ханоя для плану масштабу 1/500 у 2018 році, але був відкладений, що спричинило труднощі в управлінні земельними ресурсами та управлінні замовленнями на будівництво, а вигляд міста є жалюгідним. Закон про столицю 2024 року вирішив ці недоліки, коли Розділу II про організацію міського самоврядування було надано більше повноважень.

 

Стаття 11. Народні ради районів, селищ та міст міського підпорядкування

«Рішення щодо інвестиційної політики для програм та проектів групи B та групи C з використанням державного інвестиційного капіталу у підрозділах, що належать до повноважень відповідно до положень Закону про державні інвестиції» – (пункт D, стаття 11, Закон про капітал 2024 року).

Управління земельними ресурсами стикається з багатьма труднощами

Міська зона Дінь Конг має площу 35 гектарів, що затверджено Народним комітетом Ханоя рішенням № 2819/QD-UB від 27 серпня 1996 року (пізніше у 2005 році, скориговано відповідно до рішення 225/2005/QD-UB від 16 лютого 2005 року, масштаб 1/2000). Наразі дозволено будувати лише 3 поверхи та 1 горище.

Однак, під час пізнішого планування цієї території багатьом домогосподарствам дозволили будувати вищі будівлі. Це змусило багатьох мешканців (на території площею 35 га) ставити під сумнів та вимагати коригування, а деякі домогосподарства «порушили правила», що ускладнило управління містом та спричинило численні порушення.

Перспектива міської зони Дінь Конг.

Об'єктивно, з багатьох різних причин, досі, з населенням понад 50 000 осіб, управління земельними ресурсами в районі Дінь Конг все ще стикається з багатьма проблемами, які можна покращити лише за допомогою оцифрування відповідно до духу Закону про столицю.

З площею 275,5 гектарів, район Дінь Конг наразі має 53 кадастрові карти, включаючи 40 карт житлових земель та 13 карт сільськогосподарських угідь. З 2980 житлових земельних ділянок на плановій карті масштабу 1/500 району Дінь Конг, все ще є 1473 земельні ділянки, для яких не завершено оформлення сертифікатів на право користування землею, хоча у 2023-2024 роках районна та районна влада доклали багато зусиль для вирішення цього питання.

Забезпечення успадкування, єдності та синхронізації

Завдяки щойно затвердженому Плану розвитку столиці Ханоя на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, вищезгадані недоліки в районі Діньконг будуть вирішені, що створить умови для розвитку соціально-економічного стану району та мінімізує негативні аспекти в управлінні земельними ресурсами...

Зміна планового мислення та децентралізація в управлінні плануванням у дусі Закону про столицю 2024 року повинні забезпечити безперервність, єдність, синхронізацію та відсутність дублювання чи конфліктів з національним генеральним планом, регіональним плануванням та національним секторальним плануванням, а також мати проривне мислення та стратегічне бачення для створення нових цінностей. Саме цього очікують люди та влада на всіх рівнях столиці.

14 березня 2025 року Постійний комітет районного партійного комітету Хоангмай видав Директиву 967-CV/QU щодо зміцнення управління земельними ресурсами, державних інвестицій, міського управління, порядку будівництва та забезпечення безпеки, захисту та соціального порядку в районі Хоангмай.

Народний комітет округу Хоангмай скликав дві зустрічі з ключовими посадовцями, щоб ретельно ознайомитися з поставленими завданнями, вважаючи це ключовим політичним завданням 14 округів у найближчому майбутньому.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html