Метро – інфраструктурний каталізатор, що здійснює прорив на ринку нерухомості Гія Лам.

Хоча багато центральних районів Ханоя розвинулися до точки насичення, схід столиці, особливо Зя Лам, стрімко зростає завдяки розвитку інфраструктури, зокрема двох ліній метро № 1 та № 8, що проходять через цей район.

Лінія метро №1 з головною гілкою Єн В'єн - Нгок Хой та підгілкою Зіа Лам - Дуонг Са безпосередньо з'єднає Зіа Лам з центром міста, що допоможе скоротити час у дорозі. Крім того, лінія метро №8 , довжиною 39 км, що простягається від Сон Донг до Дуонг Са, стане основою, що з'єднує нові міські райони, комерційні центри, основні перехрестя та інші лінії метро, спрямовуючи завершення створення синхронної системи громадського транспорту в столиці.

Лінія метро №1 (Нгок Хой - Єн В'єн), що проходить через район Гіа Лам, була затверджена прем'єр-міністром у 2004 році, а востаннє коригувалася у 2017 році.

Дивлячись на реальні події у світі , нерухомість у великих містах, таких як Бангкок (Таїланд), Джакарта (Індонезія) або Токіо (Японія), де розвинені системи метро, часто зростає на 20-35% після введення в експлуатацію метро, і навіть вище, якщо навколо формуються синхронні міські комплекси.

У В'єтнамі райони з лініями метро часто демонструють значне зростання не лише вартості нерухомості, але й якості життя та привабливості інвестицій. Дослідження показують, що ціни на нерухомість різко зросли до 40% у районах навколо станцій метро в Ханої та Хошиміні, залежно від відстані та часу роботи метро. За даними Savills, у Ханої ціни на квартири в радіусі 500 м від станції Кау Зяй - Нхон зросли понад 40% лише за один рік (3-й квартал 2023 року порівняно з 3-м кварталом 2024 року), тоді як у районах, віддалених від метро, ціни зросли лише на 25-35%, що свідчить про те, що метро підняло ціни на 5-15% порівняно із загальним рівнем. На думку експертів, це ще більше зміцнює переконання, що лінії метро 1 та 8 стануть потужним поштовхом для перетворення Зя Лам на центр розвитку, залучаючи інвестиції на схід Ханоя.

Вартість нерухомості різко зростає в районах, де проходять лінії метро.

Пан Ле Чунг Х'єу, офісний працівник на вулиці Зіа Фонг, який мешкає в комуні Гіа Лам, поділився: «Мені щодня потрібно майже година, щоб дістатися до роботи, затори — це звичайне явище. Коли працює метро, я готовий щодня їздити на роботу потягом, це швидко, зручно, чисто, без пилу та забруднення, а також можна уникнути спеки та стресу, спричинених заторами ».

Не лише існуючі мешканці, а й покупці житла високо оцінюють перспективи району Східного Ханоя. Пані Тран Тхі Нгок, клієнтка, яка бажає придбати віллу, сказала:

«Я прожив у Сінгапурі 3 роки, тому розумію цінність життя поблизу лінії MRT. Метро є ключовим фактором, що визначає вартість та потенціал зростання цін на нерухомість. У Сінгапурі будинки поблизу MRT завжди мають високі ціни та їх легко продати».

Трансформація району Гія Лам за допомогою серії масштабних інфраструктурних проектів, таких як лінії метро 1 та 8, поступово формує новий динамічний міський центр на сході Ханоя. У цьому контексті проекти нерухомості з прозорим правовим статусом, стратегічним розташуванням та прямими вигодами від планування привертають велику увагу як покупців житла, так і інвесторів.

Eurowindow Twin Parks займає лідируючі позиції у з'єднанні ключових точок

Розташований прямо в новому адміністративному центрі району Гія Лам, міський район Eurowindow Twin Parks знаходиться лише за кілька хвилин від станції метро Duong Xa. Проєкт завершив юридичні процедури та передав мешканцям рожеві книжки.

Окрім юридичних переваг та переваг транспортного сполучення, Eurowindow Twin Parks також розташований поруч із центральним парком Гіа Лам площею 31 гектар, який вважається «зеленими легенями» всього району. Завдяки розташуванню поблизу метро та парку, проєкт не лише відповідає потребам високоякісного житлового середовища, але й має потенціал для помітного зростання цін у майбутньому, і очікується, що незабаром стане новим «полюсом розвитку» столиці.

Вигідне розташування поруч із метро та парком допомагає проєкту Eurowindow Twin Parks як покращити якість життя, так і збільшити вартість сталого інвестування.

Представник інвестора проєкту Eurowindow Twin Parks зазначив: «Проживаючи в модельному міському районі Eurowindow Twin Parks, мешканці можуть насолоджуватися якісним житловим простором у самому серці сучасного міського району з різноманітною екосистемою комунальних послуг. Розташування проєкту поблизу лінії метро та центрального парку не лише покращує якість життя, але й сприяє просуванню нового міського обличчя східної частини Ханоя».

За словами експертів, в контексті відновлення ринку нерухомості покупці дедалі обережніше обирають проекти з чітким правовим статусом, гарантованим прогресом, хорошими інфраструктурними зв'язками та сталим плануванням зелених насаджень. Eurowindow Twin Parks, з огляду на ці фактори, порівнюється з «драконом із крилами», який повністю очікує найбільших інфраструктурних поштовхів на сході Ханоя.

Джерело: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha