Безвізовий режим – важливий «важіль» для туризму В'єтнаму

Багато інвесторів продовжуватимуть користуватися цим сигналом для запуску продуктів або перезапуску зупинених проектів у ключових туристичних районах.

За даними Асоціації ріелторів В'єтнаму, відновлення туристичної галузі зі збільшенням кількості іноземних відвідувачів завдяки збереженню та розширенню політики безвізового режиму сприяє процесу відновлення на ключових ринках туристичної та курортної нерухомості.

Розстеліть червону доріжку, щоб привітати іноземних гостей з безвізового режиму

Уряд щойно видав Постанову № 229 про звільнення від віз для громадян 12 країн з 15 серпня 2025 року до 14 серпня 2028 року. У серпні уряд також видав Постанову № 221, яка регулює тимчасове звільнення від віз для іноземців, які потребують особливих стимулів для соціально -економічного розвитку.

За даними В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), політика безвізового режиму продовжуватиме стимулювати відновлення місткості номерного фонду, що призведе до нового інвестиційного попиту в проекти нерухомості. Багато інвесторів продовжуватимуть користуватися цим сигналом для запуску продуктів або відновлення зупинених проектів у ключових туристичних районах.

Поряд з цим, підтримка та розширення політики безвізового в'їзду також допомагає формувати довгострокову стратегію розвитку курортної нерухомості. Значне зростання кількості іноземних відвідувачів з тривалим перебуванням та високою платоспроможністю заохотить інвесторів сприяти розвитку висококласних продуктів, таких як пляжні вілли, курорти міжнародного стандарту або розкішні кондомініуми.

Щоб прийняти стрімко зростаючий потік міжнародних відвідувачів, багато населених пунктів нададуть пріоритет інвестиціям у ключову інфраструктуру, таку як аеропорти, морські порти та сполучні транспортні системи. Це не лише покращить туристичні можливості, але й збільшить вартість нерухомості в усьому регіоні.

Іноземні туристи беруть участь у танці з бамбуком на екологічному курорті Май Чау (фото: MT).

У довгостроковій перспективі збереження та розширення політики безвізового режиму також сприятиме підвищенню привабливості В'єтнаму як місця для довгострокових інвестицій та курортів. Це не лише подовжує термін перебування, але й допомагає залучати та утримувати цінні групи відвідувачів, від тих, хто приїжджає довгостроково, та міжнародних експертів до інвесторів, які шукають бізнес-можливості та привабливе середовище проживання.

Певна частина іноземних відвідувачів, особливо ті, хто багато разів відвідував В'єтнам, схильні купувати нерухомість для довгострокового проживання, виходу на пенсію та інвестицій. Завдяки цьому ринок курортної нерухомості не лише виграє від короткострокового попиту, але й зміцнює основу для сталого зростання в довгостроковій перспективі.

VARS також вважає, що політика скасування візового режиму є важливим «важелем», який допоможе туристичній галузі В'єтнаму швидко та стійко відновитися після пандемії.

Збільшення кількості туристів підвищує вартість курортної нерухомості.

Згідно зі звітом VARS, відновлення туристичної галузі зі значним зростанням кількості іноземних відвідувачів призвело до різкого зростання попиту на проживання, курорти та враження, що сприяло процесу відновлення на ключових ринках туризму та курортної нерухомості.

Відповідно, рівень заповнюваності значно покращився. Зокрема, дані опитування, проведеного В'єтнамським інститутом досліджень ринку нерухомості, та статистична інформація Департаментів культури, спорту та туризму провінцій і міст показують, що наразі рівень заповнюваності номерів у 4-5-зіркових готелях на ключових туристичних ринках становить 70%-90%, навіть "повний" рівень заповненості номерів у свята та фестивалі, при цьому дохід від номерів зріс з 20% до 30% за той самий період.

Місткість готельних номерів у багатьох місцях різко зросла завдяки іноземним відвідувачам.

Ці напрямки – це всі населені пункти, що приваблюють найбільшу кількість іноземних відвідувачів, такі як Дананг, Нячанг, Фукуок, з синхронними інфраструктурними системами, сильними туристичними брендами та чіткими стратегіями залучення іноземних відвідувачів.

Завдяки цьому вартість туристичної та курортної нерухомості у вищезгаданих населених пунктах також поступово зростає. Хоча раптового зростання цін не відбулося, феномен продовження скорочення збитків майже припинився, оскільки інвестори мають більше очікувань щодо перспектив ринку. Деякі проекти навіть зафіксували зростання цін вторинних угод на 5-10% за останній рік. Поряд з цим, також було розгорнуто, перезапущено низку елітних курортних проектів, а деякі інвестори сміливо виставили проекти на продаж з позитивними результатами угод.

Джерело: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm