Втомившись від пошуку житла, клієнти все ще наполягають на бойкоті міні-квартир, які не забезпечують пожежної безпеки.

Після пожежі в міні-квартирі в Кхуонг-Дінь, Ханой , яка сталася у вересні 2023 року, багато клієнтів змінили свій підхід до пошуку житла для купівлі міні-апартаментів. Якщо раніше вони надавали пріоритет лише ціні та розташуванню проекту, то тепер першим і найважливішим фактором є те, що місце має забезпечувати безпеку пожежогасіння та запобігання пожежам (PCCC).

Не пожежна безпека, категорично не орендуйте та не купуйте

Пані Ву Тхі Хань (Хадонг, Ханой) розповіла, що після тривалих пошуків будинку та квартири, але безуспішних через високу ціну, їй довелося перейти на сегмент міні-апартаментів, щоб відповідати своєму бюджету. У листопаді 2023 року вона планувала купити міні-апартаменти в районі Донг Да. Коли почула, як брокер рекламує зручності та ціну, пані Хань була дуже задоволена і захотіла подивитися житло, щоб одразу ж закрити угоду, сподіваючись встигнути отримати новий будинок до Тет.

Цей міні-житловий будинок має 6 поверхів, на кожному поверсі є 2 квартири, кожна з яких має ширину 55 м2. Особливістю є те, що інвестор завершив внутрішнє оздоблення, покупцеві потрібно лише привезти валізу для заселення. Ціна квартири становить 1,65 мільярда донгів, що дуже підходить для людей з обмеженими фінансовими ресурсами, таких як пані Хань.

Однак, коли вона прибула, пані Хань зрозуміла, що в міні-житловому комплексі немає аварійних сходів, а квартири спроектовані як закриті, що ускладнює евакуацію у разі пожежі чи іншого інциденту.

« Хоча будинок гарний, а ціна помірна, ми з чоловіком рішуче відмовилися його купувати, бо якщо виникне пожежа, то без евакуації наше життя буде дуже небезпечним », – сказала пані Хань.

Після пожежі в міні-квартирі в Кхуонг-Дінь багатьом інвесторам довелося встановити пожежні сходи, щоб переконати покупців. (Фото: Чау Ань).

Після цього пані Хань та її чоловік купили ще одну міні-квартиру. Хоча ціна була вищою, а будинок старішим, його спроектували просторим, з балконом та лоджією, а зовні обладнали пожежною драбиною.

« Після трагічної пожежі в Кхуонг-Дінь попередній власник будинку відкрив залізну раму на балконі, щоб зробити його аварійним виходом. Ми з чоловіком спробували перелізти, і це було дуже легко. Це стало вирішальним фактором у прийнятті рішення про купівлю цієї квартири. Занадто багато сумних уроків ми отримали про те, що не забезпечуємо пожежну безпеку, ми не можемо бути суб’єктивними щодо власної безпеки », – сказала пані Хань.

Не лише покупці, а й орендарі все частіше звертають увагу на питання пожежної безпеки в міні-квартирах – типі будівель, який не контролюється суворо.

Пані Ву Лінь (Бадінь, Ханой) розповіла, що одразу після пожежі в Кхионгдіні її родина вирішила переїхати з міні-квартири, в якій вони жили, оскільки вона не забезпечувала пожежну безпеку, хоча договір оренди діяв ще 2 місяці.

Пані Лінь розповіла, що квартира, яку вона раніше орендувала, знаходилася на 7-му поверсі, але була закритою, без вікон та балконів. Надто розбита горем і збентежена новиною про пожежу в Кхионг Діні, вона погодилася відмовитися від орендної плати, яку сплатила орендодавцю, щоб знайти нове житло та забезпечити безпеку всієї своєї родини.

Оскільки пані Лінь не може знайти будинок з орендною платою 4-6 мільйонів донгів у центрі Ханоя, вона все ще шукає міні-апартаменти. Однак, якщо вона не бачить балкона чи пожежної драбини, вона точно не орендуватиме.

« Брокер показав мені багато міні-квартир, але якби я побачила, що вони небезпечні, я б точно відмовилася », – сказала пані Лінь.

Багато клієнтів рішуче налаштовані не орендувати чи купувати міні-квартири, які не забезпечують пожежну безпеку. (Ілюстрація: Конг Х'єу).

Інвестори вкладають кошти в протипожежне обладнання

Фактично, після пожежі в Кхуонгдіні, враховуючи хвилю «бойкотів» з боку клієнтів, інвестори міні-квартир стали набагато уважнішими до оснащення протипожежним обладнанням та обладнанням для гасіння пожеж.

Пан Ле Ван Хоан, власник міні-житлового комплексу в Нам Ду (Хоангмай, Ханой), розповів, що хоча його міні-житловий комплекс повністю обладнаний вогнегасниками та вогнегасними кульками, нещодавно він додав постанову, яка забороняє паркування електромобілів на першому поверсі.

Крім того, пан Хоан також попросив мешканців не залишати безладу біля вихідних дверей. Сходи також повинні бути охайними та вільними від легкозаймистих матеріалів. У всіх кімнатах вихідні двері завжди повинні бути відчиненими, навіть якщо вони раніше були замкнені, а ключі були видані мешканцям.

За словами пана Хоана, після жахливої пожежі в Кхуонг Ха він та мешканці міні-житлового комплексу зрозуміли, що протиугінні заходи не такі важливі, як пожежна безпека.

« Щоб забезпечити безпеку всієї житлової зони, я регулярно ходжу на перевірку або прошу когось по черзі наглядати щодня. Якщо я бачу, що хтось порушує правила, я негайно нагадую та критикую їх. Після інциденту в Кхионг Діні я не можу повністю покласти пожежну безпеку на мешканців, я маю безпосередньо керувати та брати на себе відповідальність », – сказав пан Хоан.

Пан Хоан додав, що він готується відремонтувати та оновити додатковий аварійний вихід зовні багатоквартирного будинку, щоб мешканці мали більше шляхів евакуації у разі нещасного випадку.

« Це коштує додаткових коштів, але я думаю, що інвестори повинні зробити це негайно, щоб забезпечити довгострокову безпеку громади », – сказав пан Хоан.

Пан Ле Ань Хай, брокер, який спеціалізується на продажу міні-квартир у районі Тхань Суан (Ханой), розповів, що після пожежі в міні-квартирі в Кхуонг Ха, з кожним оголошенням про продаж міні-квартири йому доводиться розміщувати інформацію про пожежний захист, мотузкові драбини, протигази..., щоб спонукати клієнтів купувати.

« Поточні ціни на житло в Ханої занадто високі, квартири вартістю 2 мільярди майже зникли з ринку. Тому міні-квартири вартістю до 1 мільярда все ще будуть вибором людей з низьким рівнем доходу. Однак, під час покупки вони більше турбуватимуться про пожежну безпеку, тому квартири з належними коефіцієнтами безпеки приваблюватимуть більше клієнтів », – сказав пан Хай.

Підтверджуючи цей менталітет, пан Тран В'єт Хай, директор торгового майданчика Viet Hai Land, сказав: « Покупці житла сьогодні звертають увагу не лише на ціну, а й на питання безпеки життя. Тому інвестори та міні-апартаменти, які досягають успіху в цьому питанні, можуть продавати свою продукцію ».

Чау Ань

Джерело