Нге Ан видає коефіцієнт коригування цін на землю у 2024 році

На 20-й сесії (спеціальній сесії) Народна рада провінції Нгеан , XVIII скликання, термін 2021-2026 років, погодилася з пропозицією Народного комітету провінції щодо коефіцієнта коригування цін на землю у 2024 році в цьому районі.

Затвердження системи коригування цін на землю у 2024 році, яка слугуватиме основою для визначення плати за користування землею та орендної плати за землю відповідно до положень постанов Уряду: Постанови № 35/2017/ND-CP від ​​3 квітня 2027 року, що регулює стягнення плати за користування землею, орендної плати за землю та плати за водні поверхні в економічних зонах та високотехнологічних зонах, та Постанови № 12/2024/ND-CP від ​​5 лютого 2024 року про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови № 44/2014/ND-CP від ​​15 травня 2014 року про ціни на землю, Постанови № 10/2023/ND-CP від ​​3 квітня 2023 року, що вносить зміни та доповнень до низки постанов, що регулюють реалізацію Закону про землю.

Відповідно, коефіцієнт коригування ціни на землю в місті Тай Хоа становить K = 1,2. Фото: Тхань Куонг

Відповідно, для сільськогосподарських угідь коефіцієнт коригування ціни на землю (K) K=1; для несільськогосподарських угідь у місті Вінь коефіцієнт коригування ціни на землю K=1,3; у містах Куа Ло, Хоанг Май, Тхай Хоа, районі Нгі Лок, районі Дьєн Чау, районі Єн Тхань, районі Куїнь Луу, районі До Луонг, районі Нам Дан, районі Хунг Нгуєн, районі Нгіа Дан, районі Тхань Чуонг, районі Ань Сон, районі Куї Хоп, районі Тан Кьі коефіцієнт коригування ціни на землю K=1,2; у районах Кь Сон, районі Туонг Дуонг, районі Ку Фонг, районі Куї Чау, районі Кон Куонг коефіцієнт коригування ціни на землю K=1,1.

Зокрема, для інвестиційних проектів з будівництва та ведення бізнесу в інфраструктурі промислових парків у Південно-Східній економічній зоні, інвестиційних проектів з будівництва та ведення бізнесу в інфраструктурі промислових парків, створених урядом провінції, коефіцієнт коригування ціни на землю для несільськогосподарських угідь становить K=1.

Провінційна народна рада доручила Народному комітету провінції Нгеан організувати виконання Резолюції та Рішення, а також оголосити коефіцієнт коригування ціни на землю відповідно до положень.

Щодо цього змісту, раніше заступник голови Провінційного народного комітету Нгуєн Ван Де підписав Рішення № 03/2024/QD-UBND від 5 лютого про запровадження коефіцієнта коригування цін на землю у 2024 році в провінції.

Коефіцієнт коригування ціни на землю (K) застосовується для визначення плати за користування землею та орендної плати за землю для земельних ділянок або земельних ділянок вартістю (розрахованою відповідно до цін на землю в Прейскуранті цін на землю) менше 20 мільярдів донгів у таких випадках: організаціям виділяється земля державою, а плата за користування землею стягується без продажу прав землекористування на аукціоні, з визнанням прав землекористування та дозволом на зміну цільового призначення землі; домогосподарствам та фізичним особам виділяється земля державою без продажу прав землекористування на аукціоні; домогосподарствам та фізичним особам визнається держава правами землекористування та дозволяється змінювати цільове призначення землі для житлових земельних ділянок, що перевищують ліміт.

Водночас підтвердіть   Визначення одиничної ціни оренди землі з річною орендною платою у випадках оренди землі для підприємницької діяльності, торгівлі, послуг, нерухомості, розробки корисних копалин; Визначення одиничної ціни оренди землі з одноразовою оплатою за весь термін оренди без аукціону; Визначення одиничної ціни оренди землі при переході з оренди землі з річною орендною платою на оренду землі з одноразовою оплатою за весь термін оренди згідно з нормативними актами; Визначення одиничної ціни оренди землі при отриманні передачі активів, закріплених за орендованою земельною ділянкою, згідно з нормативними актами; Визначення одиничної ціни оренди землі з річною орендною платою та одиничної ціни оренди землі з одноразовою оплатою за весь термін оренди при акціонерному праві державних підприємств; Визначення стартової ціни на аукціоні з продажу прав користування земельними ділянками зі стягненням плати за користування землею, оренди землі з одноразовою оплатою за весь термін оренди.

Визначити ціну оренди землі з річною орендною платою на наступний стабільний період для земельних ділянок або земельних ділянок, орендованих державою для комерційних, сервісних, нерухомих та корисних копалин цілей, вартість яких (розрахована відповідно до ціни на землю в Прейскуранті цін на землю) становить 20 мільярдів донгів або більше. Визначити ціну оренди землі з річною орендною платою (за винятком випадків оренди землі для комерційних, сервісних, нерухомих та корисних копалин цілей). Визначити початкову ціну на аукціоні з продажу прав користування землею в оренду у формі оренди землі з річною орендною платою. Визначити плату за користування землею та орендну плату за землю в економічних зонах відповідно до положень Постанови Уряду № 35/2017/ND-CP від ​​3 квітня 2017 року, що регулює стягнення плати за користування землею, орендну плату за землю та орендну плату за водні поверхні в економічних зонах та високотехнологічних зонах. В інших випадках необхідно застосовувати коефіцієнт коригування ціни на землю відповідно до положень законодавства.

Це рішення набирає чинності з 15 лютого 2024 року та замінює Рішення народного комітету провінції № 63/2022/QD-UBND від 23 грудня 2022 року про затвердження коефіцієнта коригування ціни на землю у 2023 році в провінції.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html