Нге Ан просить боротися з маніпуляціями цінами та спекуляціями на ринку нерухомості

(Ден Трі) - Народний комітет провінції Нге Ан заявив, що останнім часом у деяких районах та населених пунктах ціни на нерухомість та житло аномально зростали, не відповідно до реальної вартості.

Народний комітет провінції Нгеан щойно опублікував офіційне розпорядження № 690 щодо виправлення та боротьби з маніпуляціями цінами, спекуляціями на ринку нерухомості, а також щодо перевірки та вивчення інвестиційних та будівельних проектів у сфері нерухомості.

Останнім часом у деяких регіонах та місцевостях ціни на нерухомість та житло аномально зросли, що не відповідає реальній вартості. Частково причина цього полягає в тому, що деякі групи спекулянтів, інвесторів та осіб, що працюють у сфері брокерських послуг з нерухомості, використовують нерозуміння людей та стадний менталітет, щоб маніпулювати психологією «підвищення цін», «створення віртуальних цін» та спотворення ринкової інформації заради отримання прибутку.

Крім того, інформація про житло та ринок нерухомості є неповною, несвоєчасною та непрозорою, що призводить до браку інформації для організацій та окремих осіб. Водночас деякі населені пункти орієнтуються на інформацію, отриману від деяких асоціацій, груп спекулянтів, інвесторів та окремих осіб, що займаються брокерською діяльністю у сфері нерухомості, що призводить до плутанини в ринковій інформації.

Деякі інвестори проектів нерухомості користуються обмеженою пропозицією нерухомості, щоб пропонувати ціни на нерухомість вищі за середні по проектах нерухомості з метою отримання прибутку.

Земельна ділянка, продана на аукціоні в Нге Ан (Фото: Хоанг Лам).

Щодо цього питання, Народний комітет провінції Нгеан просить відповідні департаменти, відділення та сектори, а також Народні комітети районів, міст та селищ продовжувати суворо та ефективно виконувати завдання та рішення, встановлені Урядом та Прем'єр-міністром, щодо усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості.

Підрозділи відповідають за сприяння комунікації, оприлюднення та прозоре надання інформації, пов’язаної з житлом та ринком нерухомості, для забезпечення своєчасності, повноти та точності; посилення контролю та суворої й ефективної цензури неточних та неофіційних каналів соціальної інформації, які можуть негативно впливати на психологію людей, інвесторів, клієнтів та ринок.

Департамент будівництва відповідає за сприяння пропаганді, поширення інформації, правову освіту та організацію впровадження нещодавно виданих політик і законів, пов'язаних з ринком нерухомості.

Цей Департамент зобов'язаний оперативно публікувати інформацію про житло та ринок нерухомості, оприлюднювати документи, що оголошують об'єкти нерухомості придатними для ведення бізнесу; програми та плани розвитку житлового фонду; планування будівництва; міське та сільське планування; програми розвитку міст;... забезпечувати публічну та прозору ринкову інформацію.

Департамент будівництва доручено суворо контролювати видачу сертифікатів на право брокерської діяльності в галузі нерухомості; діяльність торгових майданчиків з нерухомістю та підприємств, що надають послуги брокера з нерухомості в цьому районі, забезпечуючи прозорість та професіоналізацію цієї діяльності, запобігаючи та обмежуючи брак контролю, який може спричинити нестабільність ринку.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища поширює та популяризує закони, а також організовує впровадження нововиданих земельних політик та законів, що стосуються сектору нерухомості. Швидко та у встановлені терміни вирішує адміністративні процедури в інвестиційній та будівельній сфері житлових та житлових проектів (такі як узгодження висновків щодо затвердження інвестиційної політики, виділення земельних ділянок, переведення земельних ділянок у інші цілі, визначення ціни на землю тощо).

Міністерство юстиції головуватиме та координуватиме свою діяльність з Міністерством фінансів та Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища з метою керівництва, нагляду та перевірки діяльності народних комітетів на районному рівні під час аукціонів з продажу прав користування землею в цьому районі; забезпечуючи дотримання закону, публічність та прозорість.

Крім того, народним комітетам районів, міст та селищ доручено посилити інспекційну діяльність для оперативного виправлення, запобігання та розгляду порушень у межах своїх повноважень у діяльності підприємств, інвесторів, торгових майданчиків нерухомості, підприємств, що надають послуги з посередництва в нерухомості, та аукціонів з продажу прав користування землею в цьому районі, зосереджуючись на законності, умовах та розкритті інформації про нерухомість, що вводиться в обіг з аномально високими цінами; не використовувати її на вигодах та не порушувати роботу ринку.

Місцеві народні комітети відповідають за оперативне оголошення інформації щодо планування, планів землекористування; інвестицій у розвиток інфраструктури; планування будівництва; міського та сільського планування... для забезпечення публічності та прозорості ринкової інформації.

Місцеві органи доручають функціональним органам та підрозділам перевіряти організацію аукціонів з продажу прав користування землею в цьому районі, щоб забезпечити дотримання закону, публічність та прозорість; оперативно виявляти та суворо вживати заходів щодо порушень законодавства на аукціонах з продажу прав користування землею, а також запобігати використанню аукціонів з продажу прав користування землею для особистої вигоди та спричинення порушень ринкової політики.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm