Дослідження щодо випуску державних облігацій для підтримки соціального житла

Прем'єр-міністр доручив Міністерству будівництва вивчити та запропонувати план випуску державних облігацій та підтримки процентних ставок для інвестицій та будівництва соціального житла.

Про це йдеться в офіційному донесенні , яке урядовий апарат щойно надіслав до Міністерства будівництва, в якому викладено думку прем'єр-міністра щодо рішень для розвитку соціального житла.

Уряд реалізує проект будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків до 2030 року. За останні три роки було реалізовано майже 500 проектів соціального житла, що забезпечило понад 411 250 одиниць. Однак, менше 10% одиниць вже завершено, решта щойно розпочали будівництво або очікують на затвердження. Багато підприємств стикаються з труднощами, оскільки процедури для проектів соціального житла складніші, ніж для комерційного житла.

Тому Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва та інших відомств з проханням вивчити план випуску державних облігацій для підтримки розвитку цього сегмента житла. Міністерству також необхідно вивчити більше рішень щодо підтримки процентних ставок, інвестицій та будівництва соціального житла.

Державні облігації – один із популярних фінансових інструментів, що використовуються урядом для мобілізації капіталу інвесторів. Уряд вперше згадує про цей варіант будівництва соціального житла.

Раніше, у проекті Постанови про розвиток та управління соціальним житлом, який Мінбуд розглядав наприкінці лютого, відомство пропонувало випуск державних облігацій під час розвитку цього сегмента. Це має бути зроблено для того, щоб мати ресурси для пільгового кредитування розвитку соціального житла через Банк соціальної політики.

Район соціального житла в місті Тху Дау Мот (провінція Бінь Дуонг), липень 2023 р. Фото: Quynh Tran — Район соціального житла в місті Тху Дау Мот (провінція Бінь Дуонг), липень 2023 р. Фото: *Quynh Tran*

Згідно зі звітом Міністерства будівництва, розвиток соціального житла в населених пунктах відбувається нерівномірно. Наприклад, у Ханої та Хошиміні кількість квартир задовольняє лише менше 20% попиту. У багатьох місцях протягом останніх 3 років не було розпочато жодних проектів, таких як Вінь Фук, Нінь Бінь, Намдінь, Куангнгай.

Експерти рекомендували уряду визначити пріоритети розподілу бюджетних коштів та ресурсів для сприяння розвитку сегмента соціального житла. Наразі Міністерства планування та інвестицій, фінансів та Державний банк мають розглянути та доповісти Прем'єр-міністру про плани щодо доповнення бюджетного капіталу для кредитування цього сектору через В'єтнамський банк соціальної політики до 2025 року.

На конференції 16 березня прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь також доручив Міністерству фінансів вивчити питання створення фонду розвитку соціального житла. Окрім кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів, Державний банк доручив банкам вивчити кредитний пакет для покупців соціального житла зі строком позики 10-15 років та пільговими процентними ставками на 3-5% нижчими, ніж за комерційними кредитами. Очікується, що після впровадження ці рішення допоможуть працівникам з низьким рівнем доходу та працівникам промислових парків отримати можливість купувати житло.

Фуонг Зунг

Посилання на джерело