Інвестори Тай Тьєн вітають прорив у розвитку інфраструктури на золотій осі зростання Тай Тханг Лонг.

Останнім часом захід столиці постійно отримує потужний інвестиційний капітал від уряду та гігантів нерухомості. Завдяки цьому цей район кардинально змінився, ставши «золотою» координатою, що приваблює інвесторів у нерухомість Ханоя та сусідніх провінцій.

Інвестори, що займаються «просуванням на захід», очікують прориву в інфраструктурі на золотій осі зростання Тай Тханг Лонг.

Останнім часом захід столиці постійно отримує потужний інвестиційний капітал від уряду та гігантів нерухомості. Завдяки цьому цей район кардинально змінився, ставши «золотою» координатою, що приваблює інвесторів у нерухомість Ханоя та сусідніх провінцій.

Віхи, що сколихнули ринок

15 січня 2025 року західний ринок нерухомості отримав гарні новини, коли Народний комітет округу Дан Фуонг офіційно «натиснув кнопку» для початку будівництва маршруту Тай Тханг Лонг, від кільцевої дороги 3.5 до каналу Дан Хоай. Проєкт має довжину 5,8 км, загальні інвестиції становлять майже 1300 мільярдів донгів, а термін будівництва – 450 днів.

На церемонії закладання фундаменту пан Нгуєн Ван Дик, голова народного комітету району Дан Фуонг, зазначив, що інвестований маршрут разом із ділянками дороги вздовж осі Тай Тханг Лонг утворить життєво важливий та безперебійний маршрут, що з'єднуватиме район Західного озера з Дан Фуонгом. Крім того, він з'єднається з Фук Тхо, Сон Тай, Ба Ві, поєднуючи міжрегіональний рух із системою рамкових маршрутів столиці. Цей маршрут також сприяє виконанню критеріїв для розвитку Дан Фуонг з району до району.

Церемонія закладання фундаменту маршруту Тай Тханг Лонг у Дан Фуонг є «золотою» віхою в цьому районі на початку 2025 року.

У генеральному плані будівництва столиці Ханоя до 2030 року та баченні до 2050 року також чітко зазначено важливу роль маршруту Тай Тханг Лонг у розвитку західної частини столиці, що сприяє безперешкодному сполученню вулиці Во Чі Конг (район Тай Хо) з містом Сон Тай.

Цей маршрут також є важелем розвитку регіону в поєднанні з інфраструктурою вартістю мільярд доларів, проекти, що просуваються органами влади на всіх рівнях, такі як Кільцева дорога 3.5 (очікується, що буде завершено у 2025 році); Кільцева дорога 4 (очікується, що буде введена в експлуатацію у 2027 році, з якої 6-смугова паралельна дорога через Ханой має бути завершена у четвертому кварталі 2025 року); міст Тхуонг Кат щойно отримав затверджений план будівництва; Національна автомагістраль 32...

Ця ідеальна інфраструктурна картина є рушійною силою, яка допомагає Дан Фуонг, зокрема, та західній частині Ханою розвиватися економічно та соціально. Водночас це також важіль, що сприяє вибуховому зростанню ринку нерухомості в цьому регіоні, що призводить до значних етапів зростання вартості інфраструктурних проектів.

Перспективне зображення мосту Тхуонг Кат – ключового транспортного проєкту в північно-західному регіоні Ханоя, що з'єднує район Бак Ту Ліем з районом Донг Ань.

Вплив інфраструктури на нерухомість ще більший в умовах відцентрової тенденції розвитку великих міст. За даними CBRE, план перенесення міністерств, агентств та підприємств на Захід до 2025 року та створення міст-супутників, як очікується, ще більше сприятиме потужному розвитку нерухомості в цьому напрямку.

Пані До Тху Ханг, старший директор з досліджень та консалтингу Savills Hanoi, зазначила, що Західний регіон, як і раніше, залишатиметься центром розвитку Ханоя, якщо більше уваги приділяти якості, значно покращувати транспортну інфраструктуру та ландшафт, щоб зменшити навантаження на населення та великий обсяг транспорту. Крім того, продукти нерухомості в цих районах зокрема та в Ханої загалом будуть дедалі більше вдосконалюватися.

Значний грошовий потік на захід від Ханоя

Завдяки високій привабливості системи транспортної інфраструктури, ринок нерухомості в Західному регіоні стає все більш активним, приваблюючи велику кількість інвесторів, які «їдуть на Захід» у пошуках привабливих інвестицій, серед яких Дан Фуонг вважається потенційним напрямком.

Варто зазначити, що чим ближче ми підходимо до етапів початку та завершення інфраструктурних проектів вартістю трильйон доларів, тим цікавішим стає полювання на нерухомість з хорошим розташуванням та потенціалом зростання ціни. Зокрема, проекти авторитетних інвесторів з високим потенціалом та стабільним зростанням ціни розміщуються на вершині списку пошуку.

Саме тому вся увага зосереджена на Vinhomes Wonder City інвестора Vingroup, адже з початку цього року багато брокерів та інвестиційних груп у сфері нерухомості почали представляти цей проект.

Відповідно, Vinhomes Wonder City побудовано в 4 комунах: Тан Хой, Лієн Чунг, Тан Лап та Лієн Ха, район Дан Фуонг. Це стратегічно вигідне місце розташування, оскільки воно знаходиться в центрі важливих транспортних шляхів, таких як Тай Тханг Лонг, Національна автомагістраль 32, Кільцева дорога 3.5, Кільцева дорога 4, міст Тхуонг Кат...

Пан Нгуєн Кієн Куонг, керівник відомого офісу з нерухомості в Ханої, зазначив, що розташування є однією з найбільших переваг цього проекту. Зокрема, цього року очікується завершення будівництва понад 2-кілометрової ділянки проспекту Тай Тханг Лонг, що з'єднує Тай Туу з Vinhomes Wonder City, що скоротить час сполучення з Тай Хо до лише 15 хвилин на автомобілі.

«У довгостроковій перспективі майбутня лінія метро №4 також допоможе Vinhomes Wonder City легко сполучитися з Ханоєм. Наразі більшість інвесторів, які звертаються до нас, особливо зацікавлені в цьому проекті. Тому найближчим часом це буде головним фактором, який спричинить вибуховий розвиток західного ринку», – сказав пан Кієн Куонг.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html