Затверджено 2 проекти міського зонування Хоа Лак

Згідно з Рішенням № 5105/QD-UBND , Планування міської підзони Хоалак (HL4) масштабу 1/2000 належить до комун: району Тьєн Суан, Тхат Хоа, Тхат Тхат та комун: району Донг Суан, Фу Ман, Фу Кат, Куок Оай. На півночі знаходиться швидкісна автомагістраль Хоалак - Хоа Бінь (існуюча провінційна дорога 84); на заході - міська підзона Хоалак (HL3); на півдні - дорога Хошимін та міська підзона Хоалак (HL5); на сході - Національна автомагістраль 21 (чинна) та міська підзона Хоалак (HL6).

Масштаб планувального дослідження становить близько 1879,83 гектарів. Населення становить близько 145 000 осіб. Планування міського округу Хоалак (HL4) є одним із трьох міських округів в екологічній міській зоні відповідно до орієнтації Генерального плану міста Хоалак з урахуванням природи центральної частини міської зони Хоалак, розвиваючи нову міську територію. Будівництво міської залізничної лінії № 5 вздовж подовженої вулиці Тханг Лонг та станцій на лінії. Будівництво залізничної лінії, що з'єднує міста-супутники Сон Тай - Хоалак - Суан Май вздовж Національної автомагістралі 21 та станцій на лінії.

Дорога Хошиміну є зовнішньою транспортною магістраллю всього міста Ханой та міської зони Хоалак. Ділянка через місто Ханой також виконує функцію кільцевого шосе 5 столиці. Коридор має типову ширину B=120 м (6 смуг швидкісної дороги та паралельні обслуговуючі дороги з обох боків) та реалізується відповідно до інвестиційно-будівельного проекту, затвердженого компетентним органом. Швидкісна автомагістраль Хоалак - Хоабінь - це автомагістраль, що простягається від проспекту Тханг Лонг до міста Хоабінь, з типовою шириною B=120-180 м (6 смуг швидкісної дороги та паралельні обслуговуючі дороги з обох боків). Ділянка 21, що проходить через міську зону Хоалак, була відремонтована та розширена і є головною дорогою міської осі з поперечним перерізом 80 м, 12 смугами руху, включаючи 4 обслуговуючі смуги, паралельними з обох боків.

Міський народний комітет доручає Департаменту планування та архітектури Ханоя відповідати за зміст оцінки та затвердження креслень Плану міського зонування Хоа Лак (HL4) масштабу 1/2000 та Правил управління згідно з проектом планування відповідно до змісту цього Рішення; а також за архівування проектної документації згідно з правилами.

Інститут планування будівництва головує та координує з народними комітетами округів Тхаттхат та Куок-Оай організацію публічного оголошення змісту затвердженого планувального проекту в місцевості, щоб відповідні організації, установи та люди могли ознайомитися з ним та впровадити його.

Народні комітети округів Тхаттхат та Куок-Оай; народні комітети комун Тьєн Суан та Тхат Хоа округу Тхаттхат; комун Донг Суан, Фу Ман та Фу Кат округу Куок-Оай; Інспекція Департаменту будівництва відповідає за інспектування, нагляд та управління будівництвом відповідно до плану; розглядає випадки будівництва з порушенням плану відповідно до повноважень та норм закону.

Згідно з Рішенням № 5106/QD-UBND, Планування міської підзони Хоалак (HL5) , масштаб 1/2000, належить до комун: Донгсуан, Фуман, Хоа Тхач, район Куок Оай. Північ є центром планованої дороги (поперечний переріз 50 м - нинішня провінційна дорога 446) та межує з міською підзоною Хоалак (HL4); захід є центром планованої дороги (поперечний переріз 30 м) та межує з міською підзоною Хоалак (HL4); південь є дорогою Хошимін (фаза 2) та планованою дорогою (поперечний переріз 50 м); схід є центром головної міської дороги (нинішня Національна автомагістраль 21) та межує з міською підзоною Хоалак (HL6).

Масштаб планувального дослідження становить близько 1101,10 га. Населення становить близько 75 000 осіб. Міський округ Хоа Лак (HL5) є одним із трьох міських округів в екологічній міській зоні відповідно до орієнтації генерального плану міста Хоа Лак, який має характер екологічної міської зони, що є дружньою до навколишнього середовища та природного ландшафту, синхронної соціальної інфраструктури, технічної інфраструктури... формує цивілізовану, сучасну міську зону та зберігає структуру існуючих житлових районів та сіл; включаючи 5 планових зон: зона HL5-1 має площу близько 309,55 га, населення близько 20 500 осіб, орієнтована як зона міської забудови, водночас використовуючи гірський простір, водну поверхню для розваг, пікніків та екології гори Дун; Зона HL5-2 має площу близько 244,47 га, населення близько 17 350 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з ландшафтом місцевості, використовуючи гірський простір, водну поверхню для розваг, пікніків та екології гори Со; зона HL5-3 має площу близько 158,13 га, населення близько 18 300 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з ландшафтом місцевості, в межах планувальної зони планується облаштувати частину концентрованої незалежної зони соціального житла міста; зона HL5-4 має площу близько 127,37 га, населення близько 8 650 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з ландшафтом місцевості; Зона HL5-5 має площу близько 155,14 гектарів, населення близько 10 650 осіб, орієнтована як зона міської забудови, і водночас розвивається за моделлю TOD, використовуючи міську залізничну станцію лінії № 5. У межах планувальної зони планується облаштувати частину концентрованої незалежної зони соціального житла міста. Окрім вищезгаданих планувальних зон 05, розташовані основні міські маршрути (дорога Хошиміна, Національне шосе 21), ... загальною площею близько 115,44 гектарів.

Міський народний комітет доручив Департаменту планування та архітектури Ханоя затвердити креслення Плану міського зонування Хоалак (HL5) масштабу 1/2000 та Правила управління згідно з проектом планування відповідно до змісту цього Рішення; передати проектну документацію для архівування згідно з правилами.

Інститут планування будівництва головує та координує з Народним комітетом округу Куок-Оай організацію публічного оголошення змісту затвердженого планувального проекту, щоб відповідні організації, установи та люди могли ознайомитися з ним та впровадити його.

Народний комітет округу Куок-Оай, народні комітети комун Донгсуан, Фуман, Хоатхач та Департамент будівельної інспекції відповідають за інспектування, нагляд та управління будівництвом відповідно до планування; розглядають випадки будівництва, що порушує планування, відповідно до своїх повноважень та норм законодавства.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html