Затверджено 2 проекти плану міського зонування Хоа Лак

Згідно з Рішенням № 5105/QD-UBND , Планування міської підзони Хоалак (HL4) масштабу 1/2000 належить до комун: району Тьєн Суан, Тхат Хоа, Тхат Тхат та комун: району Донг Суан, Фу Ман, Фу Кат, Куок Оай. На півночі знаходиться швидкісна автомагістраль Хоа Лак - Хоа Бінь (існуюча провінційна дорога 84); на заході - міська підзона Хоа Лак (HL3); на півдні - дорога Хо Ши Мін та міська підзона Хоа Лак (HL5); на сході - Національна автомагістраль 21 (чинна) та міська підзона Хоа Лак (HL6).

Масштаб планування дослідження має площу близько 1879,83 гектарів. Чисельність населення становить близько 145 000 осіб. Планування міського округу Хоалак (HL4) є одним із трьох міських округів, що належать до екологічної міської зони відповідно до орієнтації Генерального плану міста Хоалак з урахуванням характеру центральної частини міської зони Хоалак, розвиваючи нові міські райони. Будівництво міської залізничної лінії № 5 вздовж подовженого проспекту Тханг Лонг та станцій на лінії. Будівництво залізничної лінії, що з'єднує міста-супутники Сон Тай - Хоалак - Суан Май вздовж Національної автомагістралі 21 та станцій на лінії.

Дорога Хошиміну є зовнішньою транспортною магістраллю всього міста Ханой та міської зони Хоалак. Ділянка, що проходить через місто Ханой, також виконує функцію кільцєвої дороги 5 столиці. Коридор маршруту має типову ширину B=120 м (6 смуг швидкісної дороги та паралельні обслуговуючі дороги з обох боків) та реалізується відповідно до інвестиційного проекту будівництва, затвердженого компетентним органом. Швидкісна автомагістраль Хоалак - Хоабінь - це автомагістраль, що простягається від проспекту Тханг Лонг до міста Хоабінь, з коридором маршруту типової ширини B=120-180 м (6 смуг швидкісної дороги та паралельні обслуговуючі дороги з обох боків). Дорога 21, що проходить через міську зону Хоалак, була відремонтована та розширена і є головною дорогою міської осі з поперечним перерізом 80 м, 12 смугами руху, включаючи 4 обслуговуючі смуги, паралельними з обох боків.

Міський народний комітет доручає Департаменту планування та архітектури Ханоя відповідати за зміст оцінки та затвердження креслення планування міського зонування Хоалак (HL4) масштабу 1/2000 та Положення про управління згідно з плановим проектом відповідно до змісту цього Рішення; а також за архівування проектної документації згідно з положеннями.

Інститут планування будівництва головує та координує з народними комітетами округів Тхаттхат та Куок-Оай організацію публічного оголошення змісту затвердженого планувального проекту в місцевості, щоб відповідні організації, установи та люди могли ознайомитися з ним та впровадити його.

Народні комітети округів Тхаттхат та Куок-Оай; народні комітети комун Тьєн Суан та Тхат Хоа округу Тхаттхат; комун Донг Суан, Фу Ман та Фу Кат округу Куок-Оай; та Інспекція Департаменту будівництва відповідають за інспектування, нагляд та управління будівництвом відповідно до плану; розглядають випадки будівництва з порушенням плану відповідно до своїх повноважень та норм законодавства.

Згідно з Рішенням № 5106/QD-UBND, Планування міської підзони Хоалак (HL5) , масштаб 1/2000, належить до комун: Донгсуан, Фуман, Хоа Тхач, округ Куок Оай. Північ є центром планованої дороги (поперечний переріз 50 м - нинішня провінційна дорога 446) та межує з міською підзоною Хоалак (HL4); захід є центром планованої дороги (поперечний переріз 30 м) та межує з міською підзоною Хоалак (HL4); південь є дорогою Хошимін (фаза 2) та планованою дорогою (поперечний переріз 50 м); схід є центром головної міської дороги (нинішня Національна автомагістраль 21) та межує з міською підзоною Хоалак (HL6).

Масштаб планувального дослідження становить близько 1101,10 гектарів. Населення становить близько 75 000 осіб. Міський округ Хоа Лак (HL5) є одним із трьох міських округів, що належать до екологічної міської зони відповідно до орієнтації генерального плану міста Хоа Лак, з характером екологічної міської зони, яка є дружньою до навколишнього середовища та природного ландшафту, синхронною соціальною інфраструктурою, технічною інфраструктурою... формує цивілізовану, сучасну міську зону та зберігає структуру існуючих житлових районів та сіл; включаючи 5 планових зон: зона HL5-1 має площу близько 309,55 гектарів, населення близько 20 500 осіб, орієнтована як зона міської забудови, водночас використовуючи гірський простір, водну поверхню для розваг, пікніків та екології гори Дун; зона HL5-2 має площу близько 244,47 гектарів, населення близько 17 350 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з регіональним ландшафтом, використовуючи гірський простір та водну поверхню для розваг, пікніків та екології гори Со; Зона HL5-3 має площу близько 158,13 га, населення близько 18 300 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з регіональним ландшафтом, в межах планувальної зони планується облаштувати частину концентрованої незалежної зони соціального житла міста; зона HL5-4 має площу близько 127,37 га, населення близько 8 650 осіб, орієнтована як зона міської забудови, пов'язана з регіональним ландшафтом; зона HL5-5 має площу близько 155,14 га, населення близько 10 650 осіб, орієнтована як зона міської забудови, водночас розвиваючись за моделлю TOD, використовуючи міську залізничну станцію лінії № 5, в межах планувальної зони планується облаштувати частину концентрованої незалежної зони соціального житла міста. Окрім вищезгаданих 05 зон планування, є основні міські осі (дорога Хошиміна, Національне шосе 21), ... загальною площею близько 115,44 гектарів.

Міський народний комітет доручив Департаменту планування та архітектури Ханоя затвердити файл креслення міського зонування Хоалак (HL5) масштабу 1/2000 та Правила управління згідно з проектом планування відповідно до змісту цього Рішення; передати файл проекту для архівування згідно з правилами.

Інститут планування будівництва головує та координує з Народним комітетом округу Куок-Оай організацію публічного оголошення змісту затвердженого планувального проекту, щоб відповідні організації, установи та люди могли ознайомитися з ним та впровадити його.

Народний комітет округу Куок-Оай, народні комітети комун Донгсуан, Фуман, Хоатхач та Департамент будівельної інспекції відповідають за інспектування, нагляд та управління будівництвом відповідно до планування; розглядають випадки будівництва, що порушує планування, відповідно до своїх повноважень та норм законодавства.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html