Район Бінь Дуонг: від міста-супутника до «розширеного центру» нового Хошиміна

Злиття допомагає розширити міський простір нового Хошиміна, реструктуризувати житловий простір та більш раціонально розподілити населення. Зокрема, мегапроект Sycamore передбачає потенційне зростання цін на нерухомість у районі Біньзионг після розвитку міжрегіональної інфраструктури.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — Нове місто Бінь Дуонг раніше мало систематичний довгостроковий план, спрямований на створення сучасної інтегрованої міської моделі - Фото: Sycamore

Поштовх для нерухомості

Після об'єднання геоекономічне положення нового Північно-Східного регіону Хошиміну зазнало стратегічних змін, що змінило роль цієї території в структурі розвитку ключового регіону Південно-Східної Англії.

Серед них виділяється район Біньзионг, що утворився внаслідок об'єднання районів Хоа Фу, Фу Мі, Фу Тан та Фу Чан, адміністративний кордон якого охоплює колишнє нове місто Біньзионг. Ця територія поступово формується як «новий полюс розвитку» нового мегаполісу Хошимін.

Якщо раніше Біньзионг грав роль супутникової промислової зони Хошиміна, то відтепер ця територія стане центральною частиною розширеного мегаполісу Хошимін, відіграючи роль полюса зростання на північному сході. Це буде адміністративно-фінансовий центр, систематично спланований з повним набором функцій, де мешканці зможуть жити, працювати, навчатися та розважатися в одному просторі.

Нерухомість у районі Біньзионг вважається однією з областей з найбільшим потенціалом для зростання цін у Південному регіоні. Зокрема, транспортна інфраструктура є ключовим фактором, що сприяє зростанню вартості нерухомості. Кільцева дорога №3 – один з найважливіших міжрегіональних транспортних проектів – після завершення допоможе скоротити час подорожі між центром міста та районом Біньзионг, а також відкриє стратегічну вісь сполучення між південно-східними провінціями.

Крім того, продовження лінії метро 1 від центру до району Бінь Дуонг не лише покращує доступність, але й підвищує вартість землі поблизу цієї міської залізничної лінії, яка завжди була популярним місцем для інвестицій.

Платан – живий шматочок у нову еру процвітання

Родзинкою майбутньої міської зони району Бінь Дуонг є проєкт Sycamore, розроблений компанією CapitaLand Development. Розташований прямо на фасаді проспекту Хунг Вионг, проєкт повністю успадковує переваги інфраструктури та міжрегіонального сполучення, з прямим підключенням до стратегічних маршрутів, таких як Кільцева дорога 3, подовження лінії метро 1 та сучасна транспортна мережа всередині міста.

Водночас, Сікамор оточений високоякісною екосистемою державних послуг, охорони здоров'я та освіти , що є основою планування розвитку району Бінь Дуонг як зразкової інтегрованої міської території.

«Орчард» – перший малоповерховий закритий житловий масив з охороною в рамках проекту «Сікамор» – привертає особливу увагу інвесторів та реальних покупців. Родзинкою цього масиву є лінійка подвійних вілл завдяки своїм видатним перевагам з точки зору розташування, дизайну, зручностей та потенціалу для майбутнього зростання цін.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

Твін-вілли – ідеальний вибір для сімей та молодих інвесторів – Фото: Sycamore

Кожна вілла-близнюк має фасад шириною 10 м, три відкриті сторони гнучко з'єднують передній двір, вітальню, кухню та сад, створюючи житловий простір, близький до природи, просторий та сповнений натхнення. Міцна симетрична архітектура, кожна вілла має окремий вхід, а дизайн фасаду зосереджений на високій естетиці, створюючи величний та розкішний загальний вигляд.

Зокрема, квартири можна гнучко поєднувати, щоб розширити корисну площу до 480 м², що задовольняє потреби проживання кількох поколінь. З усіх квартир також відкривається ідеальний вид для спостереження за феєрверками, що забезпечує вишуканий досвід проживання в самому серці швидкозростаючого міського району.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Сонячний сад у подвійній віллі - Фото: Sycamore

Мешканці також насолоджуються житловим простором курортного стандарту з ексклюзивними суперзручностями: клубом Canopy, зоною для медитації, трав'яним садом, дитячим ігровим майданчиком, місцем для домашнього офісу та зоною для вечірок на свіжому повітрі. Закрита малоповерхова модель житла з інтегрованим приватним клубом поступово стає новим стандартом розкішного способу життя.

Ця модель не лише створює приватний, безпечний та ізольований житловий простір, але й плекає стильну спільноту, де цінність життя пов'язана з ексклюзивним досвідом. Тут вартість нерухомості визначається не лише місцем розташування чи дизайном, а й якістю життя – планується синхронно в окремій, витонченій та повноцінній екосистемі.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Клубний будинок Canopy підтверджує високий клас для мешканців The Orchard - Фото: Sycamore

Лімітований фонд вілл у The Orchard пропонує ексклюзивні можливості володіння з гнучкою політикою оплати. Зокрема, клієнтам надаються позики до 65% вартості вілли з 0% річних на термін до 18 місяців (діють певні умови) – чудове фінансове рішення як для проживання, так і для довгострокових інвестицій.