Національні збори погоджуються розширити коло осіб, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

Змінений Закон про будівництво, нещодавно прийнятий Національними зборами 10 грудня, передбачає вісім груп будівельних проектів, які звільняються від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво.

8 випадків, коли дозволи на будівництво не потрібні.

10 грудня вдень Національні збори ухвалили змінений Закон про будівництво, який набуде чинності з 1 липня 2026 року, при цьому 437 з 439 делегатів, що брали участь у засіданні, проголосували «за».

Змінений Закон про будівництво розширює перелік будівельних проектів, що звільняються від вимог щодо отримання будівельних дозволів, включаючи 8 випадків:

Державні таємні проекти; термінові та надзвичайні будівельні проекти; проекти в рамках спеціальних державних інвестиційних проектів; проекти в рамках інвестиційних проектів зі спеціальними інвестиційними процедурами; тимчасові будівельні проекти, як це передбачено цим Законом; будівельні проекти на земельних ділянках, що використовуються для цілей національної оборони та безпеки, як це передбачено земельним законодавством.

Національні збори голосують за прийняття зміненого Закону про будівництво. Фото: ЗМІ Національних зборів

Державні інвестиційні проекти – це ті, інвестиційні та будівельні рішення щодо яких приймаються Прем'єр-міністром, керівниками центральних органів політичних організацій, Верховною народною прокуратурою, Верховним народним судом, Державним аудиторським управлінням, Адміністрацією Президента , Адміністрацією Національних зборів, міністерствами, установами міністерського рівня, урядовими установами, центральними органами Вітчизняного фронту В'єтнаму та суспільно-політичними організаціями, а також головами народних комітетів усіх рівнів.

Змінений Закон про будівництво передбачає вісім груп будівельних проектів, які звільняються від вимоги щодо отримання будівельних дозволів. Фото: ЗМІ Національної Асамблеї

Лінійні будівельні проекти, розташовані на території двох або більше адміністративних одиниць провінційного рівня; лінійні будівельні проекти за межами територій, призначених для міської забудови, як це визначено міським та сільським плануванням або детальним секторальним плануванням, затвердженим компетентними державними органами, або з планами маршрутів, затвердженими компетентними органами.

Офшорні споруди, що належать до інвестиційних проектів офшорного будівництва, яким компетентні органи виділили морську зону для реалізації проектів; аеропорти, аеропортові споруди та об'єкти управління повітряним рухом за межами аеропортів.

Рекламні конструкції не підлягають вимогам щодо отримання дозволу на будівництво згідно із законом про рекламу; пасивна телекомунікаційна інфраструктура.

Будівельні роботи в рамках інвестиційного проекту пройшли оцінку спеціалізованим будівельним агентством звіту про техніко-економічне обґрунтування та переглянутий звіт про техніко-економічне обґрунтування та були затверджені відповідно до встановлених норм.

Будівельні проекти, класифіковані як IV категорія, індивідуальні будинки масштабом менше 7 поверхів та загальною площею менше 500 м2, які не розташовані в жодній з наступних зон: функціональні зони, зони міської забудови, визначені в генеральному плані міста; функціональні зони, сільські житлові райони, зони міської забудови, визначені в генеральному плані області, міста, генеральному плані економічної зони, генеральному плані національної туристичної зони; зони будівництва, визначені в генеральному плані комуни; зони з існуючими архітектурними нормами управління.

Ремонтні та реконструкційні роботи всередині або зовні будівлі, що не прилягає до дороги в міській місцевості, підлягають вимогам архітектурного управління, визначеним компетентним державним органом; ремонтні та реконструкційні роботи не повинні змінювати призначення та функцію будівлі, не повинні впливати на конструктивну безпеку будівлі та повинні забезпечувати пожежну безпеку, захист навколишнього середовища та підключення до технічної інфраструктури.

Скоротити час та вартість отримання дозволів на будівництво щонайменше на 30%.

Раніше деякі депутати Національних зборів висловлювали припущення, що хоча розширення обсягу звільнень від вимог щодо дозволів на будівництво сприяє інвестиціям, існує потреба посилити роботу після інспекції, приділяючи увагу перевіркам, експертизам та врегулюванню порушень.

У своїй пояснювальній доповіді уряд зазначив, що агентство, яке розробляло законопроект, передбачило правила, які забезпечують супроводження звільнень від вимог щодо дозволів на будівництво суворими заходами контролю, такими як: Правила щодо повідомлення про початок будівельних проектів для надання інформації та підстав для агентства з управління замовленнями на будівництво;

Ці правила включають доповнення змісту щодо управління будівельними замовленнями, перенесення деяких аспектів з попередньої інспекції на післяінспекційну; додавання рамкових правил щодо встановлення знаків та моніторингового обладнання на будівельних майданчиках, а також оприлюднення інформації для заохочення участі громади в моніторингу та надання зворотного зв'язку...

Для будівельних проектів, розташованих на території двох або більше провінцій, правила звільняють від вимоги лише дозволи на будівництво для проектів, що проходять через дві або більше провінцій.

Процедури ліцензування будуть максимально спрощені в Указі, зосереджуючись на: впровадженні всього процесу онлайн; спрощенні документації та вимог; посиленні відповідальності консультантів-проєктувальників щодо забезпечення безпеки будівництва; та мінімізації часу, необхідного для отримання ліцензії (очікуваний максимум 7-10 днів). Ці правила скоротять час/витрати щонайменше на 30%, як того вимагає Уряд.

Джерело: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo