Залишаючи столицю, інвестори шукають яскраві місця в золотих передмістях

Фо Єн – молоде місто з великим потенціалом у провінції Тхай Нгуєн – стає перспективним вибором для інвесторів завдяки ідеальному поєднанню розвитку інфраструктури та значного зростання прямих іноземних інвестицій.

Ханойський ринок розігрівається, прискорюючи тенденцію до змін у потоках капіталу.

Ханой зараз стикається з неконтрольованим та постійно коливаючим зростанням цін на нерухомість. Середня ціна квартир досягла від 80 до 180 мільйонів донгів/м2, тоді як житлова земля в деяких районах перевищила 400 мільйонів донгів/м2. Ціна на землю, продану на аукціоні в Фу Луонг, Ха Донг, досягла сотень мільйонів донгів/м2, що робить нерухомість у столиці менш привабливою та змушує багатьох інвесторів шукати нові можливості в районах з більш привабливим потенціалом зростання.

Пан Тхань (40 років, офісний працівник) розповів, що кожні вихідні він та його колеги проводять час, досліджуючи ціни на землю в районах навколо столиці. Спостерігаючи за тим, як ціни на нерухомість у передмістях зростають на 5-10% щомісяця та щокварталу, не лише пан Тхань, а й окремі інвестори переключають свою увагу на сусідні провінції.

Відповідно, такі населені пункти, як Тхай Нгуєн, Тхань Хоа, Хай Фонг, Бак Нінь та Бак Зіанг, вважаються такими, що мають великий потенціал завдяки сильному розвитку промислової та транспортної інфраструктури. Це стимулювало переміщення потоків капіталу до приміських провінцій та міст, особливо до Тхай Нгуєна, де місто Фо Єн стає «золотим місцем» для інвесторів у промислову та міську нерухомість.

Фо Єн – Стратегічне місце для інвестицій у найближчий період.

Вважаючись економічним центром південної частини провінції Тхай Нгуєн, Фо Єн має переваги як для розвитку міської, так і промислової нерухомості, наразі є лідером у залученні прямих іноземних інвестицій у провінцію Тхай Нгуєн із загальною вартістю інвестицій до 6,8 мільярда доларів США та темпами зростання ВВП, що втричі перевищують середній показник по країні.

Місто Фо Єн – яскрава точка з великим економічним потенціалом у провінції Тхай Нгуєн (Фото: Samsung Electronics)

Крім того, транспортна інфраструктура Фо Єн зазнає значних модернізацій, завдяки системі швидкісних автомагістралей, що безпосередньо з'єднують Ханой та сусідні провінції, що сприяє інвестиціям у численні багатогалузеві проекти, такі як промислові парки, комерційні та сервісні зони, а також масштабний розвиток нерухомості. Місто також стає місцем призначення для багатьох великих гравців електронної промисловості, таких як Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG тощо, із загальною площею понад 2000 гектарів та загальними інвестиціями в десятки мільярдів доларів США, що робить місцевий ринок ще більш динамічним, ніж будь-коли.

Примітно, що у Фо Єні розташований найбільший у світі завод з виробництва мобільних телефонів Samsung. Згідно зі статистикою за 2023 рік, місто Фо Єн забезпечує 92% вартості промислового виробництва та 97% вартості експорту провінції Тхай Нгуєн. З таким видатним потенціалом, експерти оцінюють, що ціни на землю у Фо Єні наразі залишаються досить низькими, коливаючись від 60 до 130 мільйонів донгів/м2 у центральних районах з хорошим бізнес-потенціалом. Ця ціна вважається доступнішою, ніж у центрі міста Тхай Нгуєн – від 100 до 200 мільйонів донгів/м2, або в Бакніні зі 150-250 мільйонами донгів/м2, та Бакзянгу, де ціни на землю сягають 267 мільйонів донгів/м2 у престижних місцях, таких як центр міста Бакзянг, або райони з розвиненою інфраструктурою та великими промисловими зонами, такими як Ван Чунг та Дінь Трам.

Експерти вважають, що у Фо Єн все ще зберігаються помірні ціни на землю, оскільки район ще не пережив хвилю елітної нерухомості – джерело загального зростання цін. Однак, з високим зростанням місцевої економіки та постійним припливом прямих іноземних інвестицій, поява елітних проектів або авторитетних інвесторів неминуча. Водночас, за прогнозами, Фо Єн прагне стати міською зоною II типу до 2025 року та має на меті досягти статусу міської зони I типу до 2030 року, що відкриває чудові можливості для інвесторів скористатися потенціалом зростання ринку нерухомості. У той час вартість нерухомості тут зростатиме ще сильніше.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/roi-thu-do-nha-dau-tu-tim-diem-sang-noi-vung-ven-dat-vang-d228738.html