Визначатиме номери будинків, багатоквартирних будинків

Відповідно, Міністерство громадської безпеки планує ідентифікувати номери будинків та квартир , щоб визначити, скільки об'єктів нерухомості належить кожній особі. Водночас воно розгорне національний торговий майданчик нерухомості, який дозволить ідентифікувати фізичних осіб та торговельні організації. Це допоможе зробити ринок нерухомості прозорим.

Для ідентифікації нерухомості необхідно визначити номер будинку та власника цієї нерухомості. Тому визначення номера будинку та номера квартири допоможе з'ясувати, скільки об'єктів нерухомості має власник (адреса будинку, номер квартири). На основі цього створіть мережу ідентифікації нерухомості, пов'язану з кожним громадянином, для використання іншими посередниками.

Раніше Постановою № 164 від 4 жовтня 2023 року Уряд доручив Міністерству будівництва головувати та координувати з Міністерством природних ресурсів та навколишнього середовища, Міністерством культури, спорту та туризму, а також Міністерством громадської безпеки дослідження та розробку єдиного рішення для управління нумерацією будинків, нумерації та прикріплення номерних знаків будинків, а також надавати керівництво народним комітетам провінцій та міст щодо його розгортання та впровадження.

Очікується, що ідентифікація номерів будинків і квартир допоможе зробити ринок нерухомості прозорим.

Наразі Міністерство будівництва та Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища є двома державними установами, відповідальними за дані про номери будинків та житло, з метою точної нумерації кожного будинку, квартири чи земельної ділянки відповідно до єдиного правила. На основі цього правила Міністерство громадської безпеки збирає базу даних номерів будинків, поєднуючи її з інформацією, зібраною від народних комітетів усіх рівнів, за принципом стандартизації даних для ідентифікації номерів будинків.

Міністерство фінансів також вивчає та розробляє проект закону про податок на нерухомість, включаючи дослідження щодо податку на друге житло та податку на незабудовані будинки та землю. Проект закону про податок на нерухомість, який, як очікується, буде додано до програми розробки законів та постанов на 2024 рік, буде подано до Національних зборів для коментарів на 8-й сесії (жовтень 2024 року) та схвалено на 9-й сесії (травень 2025 року).

Щодо цього питання, Народний комітет міста Хошимін запропонував збільшити ставку податку на використання земель несільськогосподарського призначення для житлової забудови до не більше ніж 5-кратного розміру від чинної ставки податку. Водночас збільшити ставку податку на доходи фізичних осіб від передачі другої або наступних об'єктів нерухомості, але не більше ніж у 2 рази від чинної ставки.

За словами пана Ле Хоанг Чау, голови Асоціації нерухомості міста Хошимін, ринок нерухомості наразі не є прозорим, оскільки національна база даних великих даних (великі дані) ще не повністю створена. Дані не пов'язані між секторами. Для впровадження цих даних необхідно завершити Проект 06 (створення великих даних), над яким працює Міністерство громадської безпеки. Реалізація цього проекту 06 йде пліч-о-пліч зі створенням електронного урядування та електронного урядування. У проекті 06 інформація про ринок нерухомості є лише частиною. Цей проект є частиною загального напрямку уряду щодо забезпечення наявності індивідуальних баз даних у всіх сферах.

Коли вся особиста інформація буде інтегрована в Проект 06, кожна особа матиме лише один персональний ідентифікаційний номер. Раніше кожна особа використовувала багато типів документів для купівлі нерухомості в різних місцях, ніхто цього не знав, але тепер все це знаходиться в одному «джерелі». Тоді, просто знайшовши персональний ідентифікаційний номер, з’являться всі активи. Органи влади знатимуть, скільки будинків та нерухомості має кожна особа; в якому будинку проживають, який здано в оренду чи покинутий. У той час податкова галузь контролюватиме використання великих даних для оподаткування кожного типу нерухомості. Це має зробити ринок прозорим і допомогти державі ефективно керувати ним. Але яка галузь повинна мати закони, якою мірою керувати, щоб не було витоку даних кожної особи, наприклад, як управляє податкова галузь, скільки фінансів управляє, скільки нерухомості... У майбутньому закон, який вимагає оплати купівлі нерухомості через банки, також допоможе зробити ринок прозорим.

«Таким чином, підписання угоди між Міністерством громадської безпеки та Поштовою корпорацією В'єтнаму є першим кроком. Пізніше її буде підписано з іншими міністерствами та галузями для загального управління. Як тільки великі дані стануть доступними, держава чітко розумітиме всі операції громадян з нерухомістю. Проект 06 спрямований на суспільство зі суворим та прозорим державним управлінням. У цей час кожен повинен буде бути чесним, відкритим та прозорим у всьому», – сказав пан Чау.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/se-dinh-danh-so-nha-can-ho-chung-cu-185231022131653831.htm