Необхідність та вплив коригування та доповнення нормативних актів щодо цін на землю в провінції

На восьмій спеціальній сесії - 19-й Провінційній народній раді представники керівництва міста В'єтчі та району Таншон висловили багато глибоких, захоплених та дуже конструктивних думок щодо змісту змін та доповнень до положень про ціни на землю в провінції Фу Тхо .

Голова Народного комітету міста В'єтчі Нгуєн Нгок Сон запропонував деякі ідеї щодо впровадження Резолюції в майбутньому.

Погоджуючись і повністю погоджуючись з цим змістом, голова міської ради В'єт Трі Нгуєн Нгок Сон заявив, що коригування ціни на землю згідно зі звітом, представленим на сесії, відповідає загальній тенденції та напрямку розвитку всієї країни, особливо положення про те, що до 2026 року прейскурант цін на землю буде сформовано близько до ринкової ціни. Крім того, це коригування стане основою та підґрунтям для забезпечення справедливості серед землекористувачів, прозорості та зручності управління земельними ресурсами, залучення інвестицій у проекти, компенсації, очищення ділянок тощо.

Голова міста В'єтчі також зазначив, що місто тісно співпрацює з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища (нині Департамент сільського господарства та навколишнього середовища) та консультаційним підрозділом для перегляду відповідної інформації та даних про ціни на землю за останні 5 років, особливо щодо записів про передачу землі, земельних аукціонів та районів з численними коливаннями, пов'язаними з передачею землі або угодами. На цій основі визначити фактичну ціну на землю в цьому районі. Крім того, переглянути та доповнити нові місця, не включені до старого прайс-листа, такі як нові міські райони, аукціонні райони, нові райони для інвестицій та будівництва інфраструктури... Після перегляду ціну 1079 місць було скориговано у бік збільшення, додано 117 нових місць, скориговано 166 назв маршрутів та вилучено 27 місць зі старого прайс-листа.

Окрім переваг, згаданих у звітах та пропозиціях, голова міста В'єт Трі Нгуєн Нгок Сон також вказав на труднощі адаптації, які потребують участі народу. Тому він запропонував посилити інформаційно-пропагандистську роботу серед народу, щоб він розумів та погоджувався; провінція та делегація Національних зборів провінції повинні вивчити та запропонувати центральному уряду розглянути питання коригування ставки податку за користування землею, створення умов для залучення інвестицій, особливо залучення соціалізованих інвестицій у сфери освіти та охорони здоров'я.

Голова народного комітету району Таншон Нгуєн Суан Тоан вказав на вплив Резолюції на місцевість.

Поділяючи думку керівництва міста В'єтчі, голова народного комітету району Таншон Нгуєн Суан Тоан заявив, що район Таншон тісно співпрацює з Департаментом сільського господарства та навколишнього середовища для перегляду та пропозиції коригування цін на землю, які є як успадковуваними, так і відповідають ринковим принципам. Відповідно, район Таншон скоригував ціну на 163 місця; додав 18 нових місць; та скоригував назви маршрутів на 48 місцях (середній темп зростання по району становить 1,30 раза - порівняно із середнім темпом зростання по провінції, який становить 1,80 раза).

Він також зазначив, що коригування та доповнення прейскуранту типів земель, наближене до ринкових цін, сприяє збільшенню надходжень до бюджету від плати за користування землею в цьому районі; погоджується та підтримується людьми, оскільки режим компенсації задовільно врегульований, що сприяє пришвидшенню реалізації проектів. Водночас це скорочує час визначення стартової ціни під час аукціону з продажу прав землекористування на землю з інвестованою технічною інфраструктурою; правильно оцінює фактичні потреби людей у ​​землекористуванні, максимізує податок на доходи фізичних осіб та реєстраційні збори завдяки кращому контролю операцій з передачі прав землекористування в цьому районі.

Зокрема, коригування прейскуранту землі в районі також враховувало доцільність та гармонійність реалізації політики підтримки житлових земель та виробничих земель для бідних домогосподарств та домогосподарств етнічних меншин, а також вирішення земельних проблем для домогосподарств, яким необхідно демонтувати тимчасові та аварійні будинки в районі.

Видно, що коригування прейскуранту на землю відповідає практичній ситуації та положенням Закону про землю, допомагаючи збільшити надходження до державного бюджету, доповнюючи нові місця з потенціалом розвитку, які ще не були включені до старого прейскуранту на землю, тим самим створюючи сприятливі умови для місцевого соціально-економічного розвитку.

Фуонг Туй

Джерело: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm