Посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість

(CLO) Щоб запобігти спекуляціям, торгівлі рукопашними та інфляції цін, що спричиняють порушення інформаційного обміну, а також оперативно запобігти використанню аукціонів з продажу прав на користування землею з метою отримання прибутку та спричинення порушень ринкової діяльності, Народний комітет провінції Нінь Бінь щойно опублікував документ, яким доручає департаментам, відділенням, секторам та народним комітетам районів та міст посилити управління та контроль коливань цін на нерухомість.

В останні роки державне управління ринком нерухомості в провінції Нінь Бінь було зосереджено та контрольовано, по суті, на підвищенні ефективності та результативності, збільшенні надходжень до місцевого бюджету, сприянні раціональному використанню земельних ресурсів.

Зокрема, реалізація проектів у сфері нерухомості в провінції стала важливим ресурсом у процесі розвитку провінції, сприяючи розвитку технічної інфраструктури, міської та сільської соціальної інфраструктури, поступово реалізуючи мету та прагнення перетворити Ніньбінь на централізовано кероване місто з характеристиками міста-спадщини тисячоліття та креативного міста.

Нінь Бінь посилює управління ринком нерухомості. Фото: ST

Однак розвиток ринку нерухомості в провінції Ніньбінь не є насправді сталим і все ще має потенційні ризики. Явище купівлі-продажу, поширення чуток про ціни на землю, що викликає плутанину, ситуація «завищення цін, підвищення цін», що спричиняє «віртуальну лихоманку» на ринку, все ще має місце... впливаючи на ринок нерухомості, потенційно спричиняючи суперечки, судові позови, впливаючи на соціальне забезпечення та порядок, а також на здоровий розвиток ринку нерухомості.

Щоб запобігти спекуляціям, торгівлі з рук в руки та інфляції цін, що спричиняють порушення інформаційного обміну, а також оперативно запобігти використанню аукціонів з продажу прав користування землею для особистої вигоди та порушення ринкової діяльності, Народний комітет провінції Нінь Бінь щойно опублікував документ щодо посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість у провінції.

Відповідно, Народний комітет провінції Ніньбінь доручив Департаменту будівництва головувати та координувати діяльність з Департаментами, відділеннями, секторами, Народними комітетами районів, міст та пов'язаних з ними підрозділів для перевірки та аналізу діяльності підприємств, інвесторів, торгових майданчиків з нерухомістю, брокерів з нерухомості в провінції; контролю за купівлею та перепродажем нерухомості, яка багато разів обмінювалася, особливо в районах та проектах з незвичним зростанням цін; проведення перевірок, досліджень, вжиття заходів для виправлення випадків інфляції цін, маніпуляцій з цінами, спекуляцій, а також розгляду порушень земельного законодавства, законодавства про підприємницьку діяльність з нерухомістю та пов'язаних з нею законів (якщо такі є) відповідно до повноважень. У разі перевищення повноважень, консультувати та пропонувати компетентному органу план дій відповідно до чинних норм.

Організовувати перевірки, аналізувати ситуацію, з'ясовувати причини коливань цін на кожен тип нерухомості, такий як окремі будинки та земельні ділянки під житло, в цьому районі за останній період. Проактивно діяти відповідно до повноважень або консультувати та пропонувати компетентним органам регуляторні заходи для забезпечення стабільного, здорового та сталого розвитку ринку.

Впровадити управління та контроль зростання цін на нерухомість для забезпечення відповідності фактичним умовам місцевих територій, уникаючи негативного впливу на місцеві інвестиції в нерухомість та підприємницьку діяльність з метою забезпечення житлом усіх громадян.

Водночас, посилити суворе управління житловим будівництвом людьми в рамках бізнес-проектів, що стосуються права землекористування, з технічною інфраструктурою, шляхом поділу ділянок та продажу землі відповідно до положень законодавства, уникаючи ситуацій, коли люди залишають землю порожньою, здійснюють спекулятивні дії, купують та продають, «завищують ціни», що призводить до порушення інформації про ринок нерухомості.

Поряд з цим, організація публічно оголошує інформацію про ринок нерухомості; оголошує інформацію агентствам, організаціям та населенню для чіткого розуміння програм та планів розвитку житла; інвестицій у розвиток інфраструктури; затверджених проектів нерухомості; інвесторів проектів, які мають право мобілізувати капітал відповідно до правил, щоб забезпечити прозорість ринкової інформації, запобігти шахрайству, обману та аферам у сфері нерухомості; планів та планів землекористування; злиттів, створення та модернізації місцевих адміністративних одиниць.

Крім того, Народний комітет провінції Ніньбінь доручив Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища головувати та координувати дії з Департаментом юстиції, Департаментом фінансів, Департаментом будівництва, Департаментом планування та інвестицій, народними комітетами районів, міст та відповідними установами та підрозділами щодо перевірки організації аукціонів з продажу прав землекористування в цьому районі з метою забезпечення дотримання закону, публічності та прозорості; оперативно виявляти та суворо розглядати відповідно до правил випадки порушень правових норм на аукціонах з продажу прав землекористування, що належать до їхньої компетенції, або консультувати та пропонувати компетентним органам розглянути питання про їх врегулювання відповідно до правил, щоб запобігти використанню аукціонів з продажу прав землекористування з метою отримання прибутку, що призводить до порушень ринкової політики.

Джерело: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html