Комплекс «Дев'яносто» – «лідер хвилі» інвестицій в оренду квартир у Ханої

Продукт «Lease Home», що забезпечує стабільний дохід від здачі в оренду, привертає увагу інвесторів на тлі високих цін на квартири. У Ханої комплекс The Ninety користується попитом серед багатьох інвесторів завдяки своїй привабливій прибутковості та ось-ось буде здано в експлуатацію.

Комплекс «Дев'яносто» – «лідер хвилі» інвестицій в оренду квартир у Ханої

Продукт «Lease Home», що забезпечує стабільний дохід від здачі в оренду, привертає увагу інвесторів на тлі високих цін на квартири. У Ханої комплекс The Ninety користується попитом серед багатьох інвесторів завдяки своїй привабливій прибутковості та ось-ось буде здано в експлуатацію.

Сегмент оренди елітних квартир стає дедалі привабливішим.

У розвинених країнах право власності на квартири регулюється вже давно. Відповідно, максимальний термін володіння квартирою в Китаї становить 70 років, у Сінгапурі – 99 років, а в Таїланді зазвичай близько 30 років. Нормативні акти, що обмежують термін володіння будинком, призводять до того, що люди в цих країнах більше не мають менталітету постійного володіння нерухомістю. Це також є рушійною силою, яка робить оренду житла популярною.

У В'єтнамі нещодавно в проекті поправки до Закону про житло Міністерство будівництва запропонувало передбачити, що термін користування квартирами триватиме лише від 50 до 70 років, а не постійно. Хоча цей зміст все ще обговорюється, це також є першою ознакою того, що В'єтнам може наслідувати загальну тенденцію розвинених країн, прокладаючи шлях для формування та розквіту моделі оренди квартир – Lease Home у центрі великих міст.

За словами доктора Во Трі Тханя, директора Інституту стратегії бренду та конкуренції, оренда житла останнім часом стала «гарячим» ключовим словом. Основними клієнтами цього типу нерухомості є експерти з прямих іноземних інвестицій та високотехнологічні людські ресурси – за оцінками, їх кількість зростає приблизно на 10 000 осіб щороку; в'єтнамці, яким потрібно знайти квартири для оренди поблизу свого робочого місця чи навчання; молоде покоління – покоління Z, яке не хоче володіти житлом, але цінує гнучкий досвід та житло, а також люди з низьким рівнем доходу. Попит на орендовані квартири дуже високий, особливо на елітні квартири з ціною оренди понад 15 мільйонів на місяць.

«Підхопивши хвилю» ринку, багато розумних інвесторів почали шукати можливості в оренді квартир за принципом Lease Home – моделі, яка стала надзвичайно популярною та успішною в розвинених країнах світу .

Приваблива інвестиційна можливість у комплексі The Ninety

В умовах обмеженої пропозиції квартир та високих цін на квартири в центральних районах Ханоя після ринкового шоку, багато людей мають труднощі з придбанням житла, яке відповідає їхнім потребам та фінансовим можливостям. Оренда елітної квартири з повним спектром послуг, зручної для поїздок на навчання та роботу, стала оптимальним рішенням, обраним багатьма людьми.

Комплекс Ninety – елітний житловий будинок Lease Home, розташований у центрі району Донг Да, ось-ось буде здано в експлуатацію та привертає увагу багатьох інвесторів, готових витрачати гроші.

Проєкт розташований за адресою вулиця Ланг, 90 – у центральній частині району Донг Да, де перетинаються головні дороги Нгуєн Трай – Тай Сон – Ланг – Чионг Чінь. Це також ключовий район із добре розвиненою транспортною інфраструктурою, зокрема кільцевою дорогою 2, що з’єднує Нга Ту Со – Вінь Туй, яка має до 8 смуг руху. Особливо це стосується естакадної залізничної лінії Ха Донг – Кат Лінь, яка працює стабільно. Синхронізація транспортної інфраструктури та поєднання різних видів громадського транспорту допомагають мешканцям комплексу The Ninety зручно пересуватися в обох напрямках до центру міста, аеропорту Ной Бай та приміських районів.

Комплекс Niney розташований у центрі району Донг Да з синхронною транспортною інфраструктурою.

Коли на проект приїхала група старших експертів з міжнародних корпорацій для обговорення питання оренди апартаментів у комплексі The Ninety, пан Томмі Куонг, директор з продажу компанії True Hospitality, поділився: «Апартаменти в комплексі The Ninety підходять для потреб міжнародних експертів, оскільки в багатоквартирному будинку є синхронна висококласна система комунальних послуг, система розумного дому в кожній квартирі. Зокрема, управління та експлуатація здійснюється престижним міжнародним брендом CBRE. Це головні пріоритети при виборі апартаментів в оренду для експертів та клієнтів з хорошим фінансовим потенціалом».

Комплекс Ninety має 4 підвали, 3 поверхи комерційних послуг, офіси в оренду, висококласні підсобні приміщення та 23 поверхи квартир. Проєкт також має понад 30 під'єднань, басейн, що працює протягом усього сезону, з використанням технології сольового електролізу, сучасні та розкішні приймальні, лаунжі та коворкінги. Це також є причиною, чому орендарі готові платити орендну плату від 20 до 35 мільйонів донгів на місяць, що на 30-40% вище, ніж у звичайних квартир.

Для багатьох досвідчених інвесторів у нерухомість з можливістю інвестування грошових коштів, прибуток від експлуатації орендованої квартири в центрі міста, такої як The Ninety Complex, порівняно з початковим капіталом у розмірі лише 2,5-2,9 мільярда доларів, є розумним вибором, оскільки сукупний прибуток від коефіцієнта використання грошових коштів становить до 12% на рік, а темпи зростання ціни активів — до 15% на рік.

Квартири Lease Home готові до здачі та експлуатації з другого кварталу 2025 року.

«Я вирішила інвестувати в двокімнатну квартиру в цьому проекті, оскільки очікуваний прибуток від оренди сягає до 300 мільйонів на рік, тоді як ціна квартири приблизно на 30% нижча, ніж у довгострокової оренди. Також кілька квартир зв’язалися зі мною, щоб обговорити оренду після того, як я отримала квартиру в оренду», – сказала пані Май Тхань Туї, власниця квартири в комплексі The Ninety.

Хоча це все ще нова інвестиційна модель, модель оренди квартир у комплексі The Ninety привертає увагу багатьох інвесторів, особливо враховуючи, що проект ось-ось буде здано в експлуатацію та готовий створювати стабільний та привабливий грошовий потік з другого кварталу 2025 року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html