Ринок нерухомості знову «розігрівається»?

З часів Нового року за місячним календарем інтерес споживачів до пошуку нерухомості знову поступово зростає. Хоча економіка все ще стикається з багатьма труднощами, ринок нерухомості зараз демонструє багато позитивних ознак і вважається на шляху до відновлення після тривалого періоду «замороження».

Оптимістичні сигнали

За даними спільноти ріелторів, економіка, споживання та туризм знаходяться на хорошому шляху зростання, ці сфери зроблять значний внесок у просування ринку нерухомості в провінції та за її межами. Наразі ціна на золото зростає, досягнувши безпрецедентного рекордного рівня, фондовий ринок нестабільний, схильний до ризиків, тоді як нерухомість вже давно є інвестиційним каналом, який багато людей цінують. Різке зниження процентних ставок за кредитами додасть інвесторам більшої впевненості. Крім того, уряд постійно докладає зусиль для впровадження політики підтримки економіки та ринку нерухомості. Прийняття змінених законопроектів та вдосконалення правової системи є великими проміжками, створюючи умови для легшого доступу людей та бізнесу до банківського капіталу для обслуговування виробництва, підприємницької діяльності та розвитку проектів. Бінь Туан не є винятком.

Було відкрито та введено в експлуатацію дві швидкісні автомагістралі, що скоротило відстань від Хошиміна до Фантхьєта. (Фото: Н. Лан)

У 2023 році було відкрито та введено в експлуатацію дві швидкісні автомагістралі, що скоротило відстань від Хошиміна до Фантхієта приблизно на 2 години, створивши зручне сполучення для золотого трикутника туризму Хошимін - Біньтхуан - Лам Донг. Крім того, провінція щойно організувала оголошення провінційного планування Біньтхуан на період 2021-2030 років, з баченням до 2050 року, затвердженим прем'єр-міністром, та Проектом нічного економічного розвитку провінції Біньтхуан до 2030 року. Це основи для організації простору розвитку провінції, що відкриває багато можливостей та потенціалу для розвитку нерухомості.

Ринок туристичної нерухомості має великий потенціал.

Поступово «потеплішає» до кінця року

Після періоду «заморожування», що почався з початку 2024 року і дотепер, ринок нерухомості в провінції знову почав рухатися вперед. Асоціації та групи бізнесу з нерухомості в провінції почали пропонувати більше активних продуктів на ринку нерухомості, ніж раніше. Багато брокерських компаній, які були змушені закритися, також заявили про відновлення діяльності, залучаючи брокерів та пропонуючи багато продуктів за доступними цінами. Відповідно, споживчий попит на нерухомість також поступово зростає.

Людина з багаторічним досвідом роботи в цій галузі в місті Фантхьєт зазначила, що ринок нерухомості, звичайно, відновлюється, порівняно з золотим періодом, він відновився лише на 20-30%. Але найближчим часом цей ринок розвиватиметься більш позитивно. Останнім часом ринок нерухомості в провінції також зазнав багато позитивних змін, покращився інвестиційний клімат, що залучило багатьох великих інвесторів до реалізації будівельних та бізнес-інвестиційних проектів. Таким чином, ринок нерухомості зробив значний внесок у соціально-економічний розвиток та соціальну безпеку місцевості.

Розвиток туризму як передового економічного сектору. Фото: Н.Лан

Однак, останнім часом на цьому ринку все ще трапляються ситуації, коли організації, окремі особи та підприємства порушують закон, зокрема: реклама, продаж, бронювання, володіння, мобілізація капіталу не відповідно до закону, що спричиняє безлад та порушує роботу ринку нерухомості в провінції. Це також частково свідчить про те, що перевірка, розслідування та врегулювання порушень органами влади не є своєчасними та рішучими; оновлення баз даних та інформації про ринок нерухомості є неповним та не має прозорості.

З метою усунення труднощів та перешкод на ринку нерухомості в провінції, а також створення повноцінної правової бази для стабільного та сталого розвитку моделі інвестицій у туристичну нерухомість, провінція рекомендувала уряду, міністерствам та галузям переглянути, продовжити вивчення та вдосконалення правової системи ринкової економіки та розвитку ринку нерухомості у В'єтнамі, зокрема Резолюцію Центрального Комітету партії № 08 про розвиток туризму як передового економічного сектору. Необхідно забезпечити ефективність управлінських методів, а також задовольнити загальні потреби ринку туристичної нерухомості...

Крім того, провінція також запропонувала доповнити спеціальні правила для сектора туристичної нерухомості будівельною, інвестиційною та кредитною діяльністю, такими як процедури та порядок інвестицій у будівництво; видача сертифікатів на право користування землею; передача майбутніх договорів купівлі-продажу туристичної нерухомості; спеціальні правила щодо кредитування туристичної нерухомості, щодо мобілізації інвестиційного капіталу для розвитку туристичної нерухомості на фондовому, облігаційному, кредитному та інвестиційному ринках; розгляд конкретних санкцій для інвесторів та пов'язаних з ними сторін при прийнятті та виконанні зобов'язань перед інвесторами на ринку...

Джерело: https://baobinhthuan.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-co-dang-am-tro-lai-118048.html