Ринок нерухомості Кханьхоа зазнав зниження попиту у квітні 2024 року

Згідно з даними Batdongsan.com.vn, протягом перших двох місяців 2024 року ринок нерухомості Кханьхоа продовжував залишатися спокійним, з дуже невеликою кількістю угод, оскільки раніше жвавим продуктом були переважно земельні ділянки. Однак, разом із загальним підйомом, у березні 2024 року кількість оголошень та інтерес до нерухомості Кханьхоа різко зросли.

Порівняно з лютим, рівень зацікавленості та кількість оголошень зросли на 67% та 60% відповідно. Пошуковий попит значно відновився після святкового місяця Тет, коли кількість зацікавлених сторін стабільно зростала в усіх місцях. Райони, що приваблюють інвесторів, такі як Камлам та Ваннінь, демонструють найбільше зростання обсягу пошуку, сягнувши 121% та 104% відповідно. В інших населених пунктах також зафіксовано зростання зацікавленості з 46% до 80%.

Однак це зростання тривало лише 1 місяць, оскільки вже з квітня 2024 року активність цього ринку почала дещо спадати в більшості районів. Двома районами, де спостерігалося найбільше зниження інтересу до купівлі, були Камлам та Кханьшон, де скоротилося приблизно на 28%. За типом квартир найбільше знизилося – на 11%, далі йдуть таунхауси – на 10%. Тим часом, земля та житлові угіддя зменшилися лише приблизно на 4%, а приватні будинки – на 2%.

Рівень зацікавленості та кількість оголошень на ринку Кханьхоа у квітні 2024 року (Фото: Batdongsan.com.vn)

На відміну від попиту в пошукових системах, кількість оголошень про нерухомість у Кханьхоа все ж зросла приблизно на 6% порівняно з попереднім місяцем. Найбільше зростання спостерігалося серед типів нерухомості на одну сім'ю та таунхаусів, де зростання склало 15% та 14% відповідно. Кількість оголошень про квартири зменшилася приблизно на 8%, головним чином через відсутність первинної пропозиції на продаж.

Примітно, що в березні рівень інтересу до типу будинків на вулиці Кханьхоа зріс на 76% порівняно з лютим, тоді як у квітні попит на пошук знизився на 10%. Земельні ділянки та земля під проекти також дещо зменшили кількість пошуків з 4% до 6%.

На ринку оренди кількість пошукових запитів щодо орендованої нерухомості в Кханьхоа у квітні 2024 року різко зменшилася за більшістю типів. Зокрема, найбільше скоротилася кількість будинків з виходом на вулицю – на 16%, далі йдуть пансіонати, квартири та магазини, кіоски – на 13%, 12% та 11% відповідно. Кількість оголошень про оренду також зменшилася за багатьма типами, найбільше – пансіонати – на 14%. Зокрема, кількість оголошень про оренду вілл зросла на 14%.

Щодо ситуації з пропозиціями, інформація про майбутні проекти в Кханьхоа викликає великий інтерес, але на початку цього року ринок не зафіксував жодних нових проектів. Товари, що виставлені на продаж, переважно знаходяться у старому кошику відкритих продажів.

Кханьхоа все ще є потенційним ринком у довгостроковій перспективі.

Незважаючи на спад у першому місяці нового кварталу, порівняно з лютим та кінцем року, ринок нерухомості в Кханьхоа все ще стабільний. Примітно, що, згідно з інформацією Департаменту будівництва провінції Кханьхоа, у першому кварталі 2024 року вартість угод з нерухомістю в Кханьхоа досягла 7 630 мільярдів донгів. З них було зареєстровано 5 941 угоду з нерухомістю, 4 537 угод з землею; 1 193 угоди з індивідуальним житлом; 211 угод з квартирами.

Багато експертів вважають, що Кханьхоа все ще є потенційним ринком у довгостроковій перспективі, особливо в передмістях, які не сильно постраждали від земельної лихоманки. Крім того, провінція постійно затверджує інвестиційну політику для масштабних міських проектів, таких як проект нового елітного міського району Ту Бонг загальною площею понад 2581 гектар та проект нового елітного міського району Дам Мон загальною площею майже 1442 гектари. Таким чином, Кханьхоа створив ще більший імпульс розвитку з великою пропозицією в найближчому майбутньому.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html