Ринок нерухомості розігрівається день у день

Попит на покупки повернувся.

Згідно з даними Batdongsan.com.vn щодо ринку нерухомості за серпень 2023 року, ринок у провінціях навколо Хошиміна є досить активним. Попит і пропозиція на нерухомість у провінціях навколо міста покращилися порівняно з попереднім періодом.

З них Лонг Ан , за оцінками, має найкращий рівень відновлення. У всіх типах нерухомості на цьому ринку попит на купівлю відновився краще, ніж в інших населених пунктах.

Зокрема, попит на нерухомість у Лонг Ані за останні 2 місяці постійно зростав як за кількістю оголошень, так і за кількістю пошукових запитів. Тільки у серпні 2023 року кількість оголошень про нерухомість у Лонг Ані зросла на 8%, попит на купівлю – на 4% порівняно з липнем. Тим часом попит на купівлю нерухомості в Бінь Дуонг зріс лише на 3%, Донг Най – на 2%, Бінь Тхуан – на 3%, Лам Донг – на 8%, Ба Ріа – Вунг Тау – на 1%.

Нерухомість Long An має чітке визначення, кількість оголошень та рівень інтересу до неї постійно зростають.

Якщо розглядати кожен сегмент окремо, кількість оголошень про продаж квартир у районі Лонг Ан у серпні 2023 року зросла на 35%, а пошуковий попит – на 16%. Попит на купівлю вілл та таунхаусів на цьому ринку зріс лише незначно – на 1,6% у серпні. Але за попередній місяць попит на купівлю такого типу житла зріс на 13%.

Аналогічно, у категорії землі кількість оголошень про продаж у Лонг Ані зросла на 21%, а попит на купівлю також зріс на 4% у серпні 2023 року. У попередньому липні кількість пошуків землі в Лонг Ані також зросла на 4%.

Зокрема, значно зросли оголошення про продаж нерухомості та інтерес до неї в районах та містах провінції Лонг Ан. Тільки в місті Тан Ан кількість оголошень про продаж нерухомості зросла майже на 30%. Це також населений пункт, де спостерігалося найбільше зростання інтересу до пошуку нерухомості в провінції Лонг Ан – понад 8% у серпні та 12% у липні.

Щодо квартир, попит на купівлю на цьому ринку був стабільним у липні та серпні, зосередженим у районі Бен-Люк, оскільки це єдиний ринок з висотними проектами на продаж останнім часом.

Потенційний ринок у фазі відновлення

У поточний період провінція Лонг Ан зосереджується на інвестиціях у будівництво, виконанні критеріїв модернізації існуючих міських районів та формуванні та розвитку нових міських районів у напрямку сучасності, зелені, інтелекту та багатої ідентичності.

Згідно із затвердженим планом на період 2021-2030 років, з перспективою до 2050 року, Лонг Ан прагне мати 27 міських районів у провінції до 2030 року, включаючи міську територію 1 типу (місто Тан Ан); міську територію 2 типу (місто Кьєн Тионг); 3 міські райони 3 типу (Бен Люк, Кан Гюок, Дик Хоа); 9 міських районів 4 типу та 13 міських районів 5 типу.

Серед них місто Тан Ан відіграє роль сучасного, високотехнологічного промислового, сервісного та комерційного центру північного сходу дельти Меконгу, міста-ворота між південним сходом та дельтою Меконгу. Дик Хоа, Бен Люк та Кан Гюок є містами-супутниками, що відіграють певну роль у зменшенні навантаження на населення, соціальну інфраструктуру та технічну інфраструктуру Хошиміна.

Лонг Ан — це інвестиційний напрямок із плануванням сталого розвитку.

З цього часу і до 2030 року міські райони провінції Лонг Ан розвиватимуться сталим шляхом відповідно до цільових показників, прискорюватимуть темпи та покращуватимуть якість урбанізації, розвиватимуть стале міське середовище відповідно до мережі та формуватимуть низку розумних динамічних міських зон, що з'єднуватимуть регіон, всю країну та світ .

Маючи чітку орієнтацію на розвиток, Лонг Ан став одним із жвавих ринків нерухомості в південному регіоні, привертаючи увагу багатьох людей.

Говорячи про цей ринок, пан Дінь Мінь Туан, директор Batdongsan.com.vn у Південному регіоні, зазначив, що нерухомість у Лонг Ані задовольняє потреби груп з нерухомості та інвестицій за рахунок помірних фінансових потоків. На даному етапі це основна група купівельної спроможності на ринку нерухомості.

Земля Лонг Ан має перевагу «м’якших» цін порівняно з ринками навколо Хошиміна, які коливаються в ціновому діапазоні від 8 до 23 мільйонів донгів/м2, квартири коштують лише близько 1 мільярда донгів/одиниця, що підходить як для купівлі для проживання, так і для інвестування в оренду, оскільки тут будується багато великих промислових парків.

Ціни на землю в районі Лонг-Ан досить конкурентоспроможні порівняно із загальним рівнем ринку.

Навіть ціна таунхаусів у Лонг Ані становить лише від 4,5 до 8 мільярдів донгів за одиницю. Розкішні вілли з видом на річку також коштують від 18 до 40 мільярдів донгів за одиницю. Це лише половина ціни на цей тип нерухомості в Бінь Дуонг та Донг Най.

«Навіть у холодний чи гарячий період ринку ціни на нерухомість у Лонг Ані рідко різко зростають або падають, але завжди залишаються стабільними завдяки тому, що більшість попиту на нерухомість у Лонг Ані припадає на довгострокові інвестиції, а менше — на пошук інформації та спекуляції. Зростання цін на нерухомість у Лонг Ані зумовлене зростанням попиту на нерухомість та змінами в місцевій інфраструктурі та економіці», — поділився пан Дінь Мінь Туан.

Джерело: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html