Зі відновленням ринку нерухомості VPBank прискорює свою програму іпотечного кредитування.

Завдяки своїм значним капітальним ресурсам та гнучкій кредитній стратегії, VPBank швидко використовує можливості хвилі відновлення ринку нерухомості, активізуючи кредитну діяльність для покупців житла.

Зі відновленням ринку нерухомості VPBank прискорює свою кредитну діяльність.

Макроекономічна картина демонструє чіткі ознаки відновлення, вдихаючи нове життя на ринок нерухомості після тривалого періоду стагнації. Правові перешкоди поступово усуваються, запускаються численні нові проекти, покращуються настрої інвесторів, а нова пропозиція зростає, створюючи новий цикл зростання для галузі. Водночас, директива уряду щодо впровадження кредитних рішень для підтримки молоді в купівлі житла також надала значного поштовху ринку.

Звіт CBRE показує, що активність на ринку нерухомості у другому кварталі 2025 року значно прискорилася, що відповідає попереднім прогнозам. Зокрема, загальна кількість первинних угод як у сегментах квартир, так і в сегменті земельної нерухомості в Ханої та Хошиміні досягла приблизно 9 300 одиниць, що на 47% більше порівняно з попереднім кварталом. За перші шість місяців року кількість угод досягла приблизно 15 600 одиниць, що на 3% більше порівняно з аналогічним періодом 2024 року.

З точки зору банківської справи, відродження ринку нерухомості відкриває можливості як для покупців житла, так і для забудовників, а також створює можливості для сильного зростання кредитування. «Ніщо не стимулює зростання кредитування краще, ніж динамічний ринок нерухомості. Дані показують, що роки сильного зростання кредитування завжди збігаються з періодами буму на ринку нерухомості», – наголосив пан Нго Хоанг Лонг, директор дослідницького центру VPBankS, на VPBankS Talk #5.

Скориставшись цим контекстом, В'єтнамський комерційний банк процвітання (VPBank, HoSE: VPB) швидко запровадив гнучкі кредитні рішення, зосередившись, зокрема, на іпотечних кредитах, орієнтованих на клієнтів з реальними потребами. На початку року VPBank запустив пільговий пакет іпотечних кредитів спеціально для молодих клієнтів віком до 35 років, з процентними ставками від 5,2% на рік, гнучкими періодами фіксованої процентної ставки до 24 місяців та простими процедурами. Завдяки цьому кредитному пакету покупці житла можуть отримати доступ до 80% вартості нерухомості з максимальним терміном кредиту 25 років.

Завдяки цим рішенням, зростання кредитування VPBank досягло 14% лише у другому кварталі 2025 року. Іпотечні продукти очолили зростання в сегменті індивідуальних клієнтів завдяки тенденції до відновлення ринку нерухомості, за словами пані Ле Хоанг Кхань Ан, фінансового директора VPBank.

Паралельно, пані Хань Ан заявила, що для великих корпоративних клієнтів VPBank спостерігає диверсифіковане зростання в різних секторах, від виробництва та переробки, оптової та роздрібної торгівлі до туризму та гостинності, а також нерухомості, що відображає стратегію використання ринкових можливостей, забезпечуючи при цьому баланс ризиків шляхом диверсифікації портфеля.

Імпульс у сегменті нерухомості позитивно вплинув на загальні результати, допомігши консолідованому кредитному портфелю VPBank досягти понад 842 000 млрд донгів, що на 18,6% більше, ніж минулого року, та на 30,3% більше, ніж минулого року. Загальні активи VPBank перевищили 1,1 млн донгів, що є найвищим показником серед приватних банків без державного капіталу. Водночас консолідований прибуток VPBank до оподаткування за перше півріччя досяг 11 229 млрд донгів, що на 30% більше, ніж минулого року.

VPBank зафіксував значне зростання кредитування у першій половині 2025 року.

Можливості для покращення якості активів

Відновлення ринку нерухомості також позитивно вплинуло на зусилля щодо врегулювання боргів. Пан Фунг Зуй Кхуонг, заступник генерального директора з питань півдня та директор відділу персонального банкінгу VPBank, поділився: «З потеплінням та покращенням ринку нерухомості ми вважаємо, що стягнення та врегулювання боргів за іпотечними кредитами на нерухомість досягне позитивних результатів протягом останніх шести місяців 2025 року». Відновлення ринку нерухомості не лише покращує якість активів, але й зменшує тиск на формування резервів, тим самим підтримуючи прибутковість.

Перспективи ринку нерухомості зміцнюються завдяки кільком макроекономічним політикам: легалізації Резолюції 42, Резолюції 68 про розвиток приватного сектору, а також новим законам, таким як Закон про землю, Закон про житло та Закон про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, а також зусиллям щодо стимулювання державних інвестицій та прискорення економічного зростання...

Зокрема, легалізація Постанови 42 у зміненому Законі про кредитні установи дозволить банкам, включаючи VPBank, вилучати заставу, коли клієнти не виконують платіжні зобов'язання. Пан Куонг заявив, що Постанова 42 створить більш відкриту, прозору та чітку правову базу, що позитивно вплине на зусилля банку щодо стягнення та врегулювання боргів.

Нові правила допомагають банкам бути більш проактивними, скорочують час та знижують вартість врегулювання боргів, а також покращують співпрацю з клієнтами у виконанні фінансових зобов'язань. Завдяки добре підготовленій внутрішній базі, VPBank зараз вважається багатьма організаціями одним з банків, які найкраще використовують цю нову правову базу.

«Ми вважаємо, що великі банки з високими витратами на резервування, такі як VPB та CTG, та менші банки, такі як OCB, MSB та VIB, отримають більше вигоди, ніж решта, якщо цей проект буде схвалено», – у звіті MBS Securities оцінюються банківські перспективи після легалізації Резолюції 42.

Джерело: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html