Конференція проводилася в онлайн-форматі між штаб-квартирою уряду та 63 провінціями та містами центрального управління. Участь у конференції взяли заступники прем'єр-міністра: Ле Мінь Хай, Чан Хонг Ха; керівники центральних міністерств та їхніх відомств, а також голови народних комітетів провінцій та міст центрального управління; керівники банків, асоціацій, підприємств нерухомості та будівництва та суміжних секторів; експерти та науковці .
Рішення було видано вчасно та впроваджено на практиці.
На конференції, поряд із заслуховуванням інформації про результати виконання Постанови № 33/NQ-CP та ситуацію на ринку нерухомості, представники міністерств, галузей, центральних органів влади, місцевих органів влади, асоціацій, підприємств та експерти проаналізували та оцінили виконання Постанови Уряду № 33/NQ-CP та поточний ринок нерухомості; проаналізували причини, запропонували завдання та шляхи вирішення для усунення труднощів і перешкод і сприяння розвитку ринку нерухомості, забезпечуючи доцільність та ефективність.
Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступає на конференції. Фото: Duong Giang/VNA
Делегати підтвердили, що з огляду на труднощі на ринку нерухомості, завдяки своєчасному та правильному виданню Резолюції 33/NQ-CP та інших директив і вказівок Уряду та Прем'єр-міністра, міністерства, галузі та місцеві органи влади проактивно та активно об'єднали зусилля для усунення труднощів та перешкод для сприяння розвитку ринку нерухомості.
Зокрема, синхронне та доцільне створення, оприлюднення та завершення багатьох механізмів, політик та законів, пов'язаних з інвестиціями та бізнесом у сфері житла та нерухомості; сприяння розвитку соціального житла; гнучке та синхронне застосування інструментів монетарної політики, задоволення потреб у притоку капіталу на ринок нерухомості; створення робочих груп Прем'єр-міністра для розгляду, заохочення та керівництва усуненням труднощів та перешкод у реалізації проектів нерухомості для населених пунктів та підприємств.
Виступає пан Нгуєн Ван Кхой, голова Асоціації нерухомості В'єтнаму. Фото: Дуонг Зіанг/VNA
У конкретних проектах нерухомості в населених пунктах зосереджена увага на вирішенні труднощів та перешкод; на сьогоднішній день завершено 41 проект соціального житла та житла для працівників масштабом близько 19 516 одиниць; активно впроваджується проект будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла та житла для працівників, а також кредитна програма на суму 120 000 мільярдів донгів.
З початку року процентні ставки за банківськими кредитами знизилися на 0,5-2%, а рівень процентних ставок фактично стабілізувався. Крім того, багато підприємств випустили облігації, зосередивши ресурси на погашенні облігаційної заборгованості, забезпеченні прав інвесторів... Завдяки цьому ринок нерухомості у другому кварталі 2023 року зріс вище, ніж у першому кварталі 2023 року, що свідчить про те, що ринок нерухомості пройшов дно та відновлюється.
Керівники міністерств, галузей, місцевих органів влади та підприємств обміркували та запропонували низку правових питань; джерела інвестиційного капіталу; ситуацію з поширенням чуток та спекуляцій з метою «завищення» цін на нерухомість; механізми та політику використання та мобілізації максимальних внутрішніх та зовнішніх фінансових ресурсів для розвитку ринку нерухомості; політику та рішення щодо реалізації проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років»...
Завершуючи конференцію, Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь відзначив захоплені, відповідальні та якісні думки делегатів. За словами Прем'єр-міністра, завдяки Резолюції 33/NQ-CP та рішенням, директивам і вказівкам Уряду, Прем'єр-міністра та участі міністерств, галузей, місцевих органів влади та підприємств, труднощі та проблеми на ринку нерухомості поступово вирішуються. Однак, ринок нерухомості має проблеми, які існують вже багато років і не можуть бути вирішені за одну ніч, тому все ще існує багато проблем, пов'язаних з ринком нерухомості.
Пріоритетність платформ для сприяння розвитку ринку нерухомості
Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступає на конференції. Фото: Duong Giang/VNA
Прогнозуючи, що світова, регіональна та внутрішня ситуація зіткнеться з багатьма труднощами та викликами, Прем'єр-міністр закликав найближчим часом приділити пріоритет стабілізації макроекономіки, контролю інфляції, забезпеченню основних балансів, сприянню економічному зростанню; контролю державного боргу, державного дефіциту, бюджетного дефіциту... на цій основі, сприянню розвитку ринку нерухомості.
Прем'єр-міністр доручив продовжити перегляд законодавчої бази, пов'язаної з ринком нерухомості, включаючи прискорення створення торгових майданчиків нерухомості; активізацію роботи з планування; впровадження гнучкого, цілеспрямованого, ключового та контрольованого послаблення монетарної політики; розширення фіскальної політики; тісне, гармонійне, розумне та ефективне поєднання монетарної та фіскальної політики; стимулювання державних інвестицій, трьох національних цільових програм; стимулювання виробництва та бізнесу, створення робочих місць та засобів до існування для людей; розумну та ефективну реструктуризацію сегментів нерухомості та цін; сприяння будівництву соціального житла, житла для працівників та ремонт старих квартир.
«Виходячи з функцій та завдань міністерств, галузей, місцевих органів влади, підприємств та інших організацій, неухильно виконувати вищезазначені вказівки; сприяти відповідальності кадрів, державних службовців та працівників бюджетної служби за виконання державних обов’язків; організовувати перевірки та вирішувати конкретні проблеми в кожному проекті», – доручив Прем’єр-міністр.
Доручивши конкретні завдання міністерствам, галузям, місцевим органам влади та підприємствам, Прем'єр-міністр звернувся до Міністерства будівництва з проханням зберегти робочу групу, яка зосередиться на розгляді та усуненні труднощів і перешкод; продовжувати дослідження та завершувати роботу над проектом Закону про житло (зі змінами), Закону про нерухомість (зі змінами), Закону про землю та вносити зміни до відповідних указів для забезпечення узгодженості, єдності та доцільності правової системи; координувати дії з міністерствами та галузями для спрямування та керівництва місцевими органами влади та підприємствами для ефективної реалізації Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років»; ефективно реалізувати пакет підтримки у розмірі 120 мільярдів донгів та пакет кредитної підтримки в рамках Програми економічного відновлення.
Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь звітує про результати впровадження Постанови уряду №33 щодо ринку нерухомості. Фото: Дуонг Зіанг/VNA
Прем'єр-міністр доручив Державному банку В'єтнаму продовжувати перегляд кредитування підприємств у сфері нерухомості; розробляти відповідні та ефективні рішення для підприємств, проектів у сфері нерухомості та покупців житла щодо доступу до кредитного капіталу; керувати та координувати роботу з міністерствами, галузями та місцевими органами влади для ефективного впровадження Кредитної програми на суму близько 120 000 мільярдів донгів для пільгових позик на будівництво соціального житла, житла для працівників, а також реконструкцію та перебудову багатоквартирних будинків; а також банкам та підприємствам підтримувати покупців житла.
Міністерство планування та інвестицій керує, закликає та спрямовує місцеві органи влади щодо усунення труднощів та перешкод в інвестиційних процедурах, затверджує інвестиційну політику щодо житлових та нерухомих проектів; головує на узагальненні та поданні на розгляд Уряду та Прем'єр-міністру, звітує перед Національними зборами та Постійним комітетом Національних зборів щодо коригування середньострокового плану державних інвестицій на період 2021-2025 років, звітує перед Національними зборами про середньостроковий план державних інвестицій на період 2026-2030 років для реалізації політики соціального житла.
Міністерству фінансів слід ретельно переглянути та оцінити платоспроможність організацій та підприємств, що випускають облігації, включаючи підприємства з нерухомості, особливо облігацій, що підлягають погашенню у 2023 та 2024 роках; контролювати діяльність підприємств з мобілізації капіталу на фондовому ринку, щоб уникнути спекуляцій, маніпуляцій та інфляції цін. Водночас, мати ефективні рішення для сприяння розвитку фондового ринку, випускати здорові та стійкі корпоративні облігації; найближчим часом сформувати фонд для будівництва соціального житла та житла для працівників.
Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища узгодити з установами Національної Асамблеї роботу з завершення проекту Закону про землю (зі змінами); оперативно завершити та подати на розгляд та оприлюднення Уряду Декрет про внесення змін та доповнень до Декрету № 44/2014/ND-CP від 15 травня 2014 року, а також циркулярів і декретів щодо методів оцінки землі; розробити та скоригувати рамки цін на землю та таблиці цін на землю; визначити конкретні ціни на землю та консультаційну діяльність з оцінки землі за спрощеними процедурами; та водночас надавати населеним пунктам допомогу у вирішенні труднощів та проблем, пов'язаних з оцінкою землі.
Крім того, Міністерство повинно зосередитися на створенні та вдосконаленні Земельної інформаційної системи в єдиний, синхронний, багатоцільовий та взаємопов'язаний спосіб по всій країні, сприяючи підвищенню ефективності та результативності державного управління земельними ресурсами.
Прем'єр-міністр звернувся до місцевих органів влади з проханням створити та підтримувати робочі групи, які зосередяться на розгляді та усуненні труднощів і перешкод у реалізації проектів у сфері нерухомості в цьому районі; зосередитися на завершенні планування; навчити посадовців, які працюють у сфері нерухомості; терміново виконати поставлені завдання в рамках проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років» та кредитної програми на суму 120 мільярдів донгів для проектів будівництва соціального житла, житла для працівників, реконструкції та перебудови багатоквартирних будинків; провести дослідження щодо спрощення та скорочення адміністративних процедур відповідно до повноважень. Місцеві органи влади чітко визначають координатора для впровадження адміністративних процедур у процесі створення та затвердження житлових проектів, включаючи сам проект.
Щодо підприємств, Прем'єр-міністр доручив продовжувати проактивно організовувати огляди та реструктуризацію підприємств, інвестиційних портфелів та структур інвестиційних продуктів підприємств, щоб забезпечити їх відповідність фінансовим можливостям, масштабам та управлінським здібностям підприємств і реальним потребам суспільства; оперативно переглядати, завершувати, звітувати та пропонувати компетентним органам та особам розгляд та вирішення правових процедур проектів для швидкого розгортання та реалізації проектів відповідно до законодавчих норм.
Підприємства зосереджують достатні ресурси на проектах, які ось-ось будуть завершені, великих проектах з високою доцільністю, які планують ввести в експлуатацію найближчим часом, використовують можливості відновлення капіталу, створюють грошовий потік для підприємств та збільшують пропозицію на ринку; переглядають та реструктуризують джерела капіталу; зосереджуються на управлінні безнадійною та простроченою заборгованістю, щоб створити основу та умови для доступу до джерел кредитування, облігацій, цінних паперів тощо для реалізації проектів.
Медіа-агентства повинні розширити інформування про ринок нерухомості, забезпечуючи об'єктивність та чесність, відображаючи як ситуацію, так і рішення; консультуючи та спрямовуючи людей на ринку нерухомості. Урядова інспекція повинна організовувати перевірки для захисту та винагороди тих, хто чинить правильно; розглядати та виправляти порушення. Міністерство внутрішніх справ повинно терміново завершити проєкт Указу про заохочення та захист динамічних, креативних кадрів, які наважуються думати, наважуються діяти, наважуються прорватися заради спільного блага, створюючи правовий коридор для заохочення та захисту кадрів, які наважуються думати та наважуються діяти.
Прем'єр-міністр нагадав відповідним міністерствам, галузям, агентствам та місцевим органам влади, виходячи з покладених на них функцій та завдань, проактивно переглядати, заохочувати та спрямовувати усунення труднощів на ринку нерухомості у своїх сферах управління; а також пропонувати рішення для виникнення проблем, що виходять за межі їхніх повноважень.
За даними газети VNA/Tin Tuc
Джерело
Коментар (0)