Прем'єр-міністр наказав скасувати виділення соціального житла у разі виявлення неправдивих декларацій.

Прем'єр-міністр доручив місцевій владі збільшити кількість пост-інспекційних перевірок та повернути права на купівлю або оренду соціального житла у випадках виявлення неправдивих декларацій або порушень.

Зміст Директиви 34, підписаної прем'єр-міністром Фам Мінь Чіньхом 11 грудня, стосується вдосконалення процедур перегляду, купівлі, продажу та оренди соціального житла.

Відповідно, прем'єр-міністр звернувся до відповідних органів з проханням посилити перевірки, щоб забезпечити правильний та точний розрахунок ціни продажу соціального житла, запобігаючи використанню цієї політики підприємствами для отримання прибутку. Провінції та міста також повинні координувати свої дії з поліцією, щоб суворо боротися з незаконним посередництвом та актами спекуляції в процесі купівлі-продажу.

Місцевим органам влади також необхідно посилити пост-аудит, повернути права на купівлю або оренду соціального житла у випадках виявлення неправдивих декларацій або порушень умов права на отримання житла, а також публічно розкрити список порушників.

Аналогічно, забудовники та підприємства, які порушують правила процесу затвердження покупців житла, або організації та особи, які займаються незаконною брокерською діяльністю чи використовують політику для особистої вигоди, також будуть покарані.

Комплекс соціального житла в Тху Дау Мот, колишня провінція Бінь Дуонг , липень 2023 року. Фото: Куїнь Тран

Розпорядження прем'єр-міністра з'явилося на тлі нещодавніх недоліків та потенційних негативних наслідків у перегляді, купівлі, оренді з правом викупу та оренді соціального житла в деяких проектах у Ханої, Данангу, Хошиміні тощо. Наприклад, у багатьох проектах спостерігалася незаконна брокерська та посередницька діяльність, що рекламувала «дипломатичні квоти» та «гарантоване прийняття». У деяких проектах було оголошено ціни продажу на 30-40% вищі за середні. Перевірка після укладення контракту та моніторинг передачі з боку управлінських органів були неефективними, що потенційно призводило до спекуляцій та експлуатації цієї політики.

Прем'єр-міністр заявив, що якщо ці недоліки не будуть негайно виправлені та суворо розглянуті, вони підірвуть довіру громадськості та вплинуть на соціальну справедливість. Це також спотворить політику, призведе до негативної практики та створить тіньовий ринок доступу до соціального житла.

Окрім проведення пост-аудитів, Прем'єр-міністр поклав на Народні комітети провінцій та міст повну відповідальність перед урядом та Прем'єр-міністром за результати впровадження політики щодо розвитку, продажу, оренди та оренди з правом викупу соціального житла в їхніх населених пунктах. Зокрема, населені пункти повинні публічно розкрити інформацію про проект після його початку, включаючи інформацію (назва проекту, інвестор, місце розташування, подання заявки), хід виконання, масштаб та орієнтовну ціну продажу.

Вони також повинні перевірити особу покупців, обмежуючи випадки, коли одна особа подає заявки на купівлю або оренду в кількох проектах. Після цього список затверджених покупців або орендарів має бути оприлюднений та оновлений для цілей після аудиту.

Згідно з директивою Прем'єр-міністра, інвесторам заборонено збирати депозити або уповноважити фізичних осіб чи торговельні платформи збирати ці кошти поза межами встановленого законодавством порядку. Вони повинні співпрацювати з відповідними органами для виявлення та боротьби з організаціями, фізичними особами, торговельними платформами та брокерами, які використовують підтримку та консультації для незаконного отримання прибутку.

З точки зору покупця, він може подавати заявки лише на один проект і не може доручити реєстрацію комусь іншому від свого імені. Перевіркою доходів самозайнятих осіб займатиметься місцева поліція.

Уряд має на меті побудувати щонайменше 1 мільйон одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових зон до 2030 року, причому лише цього року планується завершити будівництво 100 000 одиниць. Згідно з даними Міністерства будівництва, станом на кінець жовтня по всій країні реалізовувалося 696 проектів, що охоплюють приблизно 640 000 квартир. Міністерство оцінює, що цього року буде завершено будівництво близько 89 000 одиниць, що досягне 89% від плану.

Джерело: vnexpress.net

Джерело: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm