Старий адміністративно-політичний центр провінції Ба Ріа-Вунгтау (район Ба Ріа, Хошимін) має площу майже 20 гектарів, що відповідає умовам освітнього середовища - Фото: A LOC
Згідно з початковою статистикою, вся країна наразі має надлишок у 4226 адміністративних штаб-квартир. Тільки в Хошиміні є надлишок у 1087 штаб-квартир, багато з яких мають досить великі площі та масштаби і розташовані у престижних місцях.
Вирішіть проблему «надлишку та дефіциту»
До великих адміністративних центрів, які втратили свою актуальність у Хошиміні після об'єднання, належать штаб-квартира Народного комітету міста Тху Дик (стара), адміністративний центр провінції Бінь Дуонг (стара) та політичний адміністративний центр Ба Ріа - Вунг Тау (стара)...
І в цій реальності виникає питання: чи варто нам надавати пріоритет використанню надлишкових державних штаб-квартир для освіти , в контексті того, що багато університетів стикаються з нестачею землі для розширення та розвитку інфраструктури для навчання та досліджень?
Нещодавно Економічний університет міста Хошимін (UEH) став першим підрозділом університетської освіти в Хошиміні, який «відкрив двері», звернувшись у письмовій формі до Народного комітету міста Хошимін та Департаменту фінансів із пропозицією схвалити політику передачі старого адміністративно-політичного центру провінції Ба Ріа - Вунгтау для використання школою як навчального закладу.
Цей центр був введений в експлуатацію в 2012 році, його площа становить близько 20 гектарів, включаючи безліч сучасних будівель, великий зал (600 місць), конференц-зал, озеро площею 14 000 м² із загальним обсягом інвестицій близько 1 000 мільярдів донгів.
У розмові з Туой Тре керівник Економічного університету міста Хошимін заявив, що нинішні лекційні зали та аудиторії школи часто перевантажені та не можуть задовольнити навчальні потреби студентів.
Крім того, через обмежений простір, школа не мала змоги інвестувати в дослідницькі центри та лабораторії із сучасним обладнанням – основу для поглиблених досліджень та розробок нових інженерних дисциплін, технологічних проектів, міжнародної співпраці, а також інновацій.
З орієнтацією на те, щоб стати багатопрофільним, багатопрофільним університетом, який відповідає регіональним та міжнародним стандартам, Економічний університет міста Хошимін перебуває під великим тиском щодо простору для розвитку.
«Якщо вищезгаданій штаб-квартирі буде призначено, школа зобов’язується впровадити план підготовки висококваліфікованих людських ресурсів; сприяти науковим дослідженням та інноваціям у сферах морської економіки, океанічних технологій, відновлюваної енергії, логістики морських портів, туризму... відповідно до стратегічного положення східного регіону Хошиміну», – проаналізував керівник школи.
Очікується, що це дозволить уникнути марнотратства, оскільки фактичні дані свідчать про те, що після того, як адміністративні органи перейшли до централізованої роботи в штаб-квартирі в Хошиміні, адміністративно-політичний центр провінції Баріа - Вунгтау (старий) використовував лише невелику частину площі для облаштування робочого простору для персоналу, який займався перехідною роботою, забезпечуючи надання державних послуг.
У розмові з Туой Тре пані Нгуєн Тхі Кім Ліен, голова Народного комітету округу Ба Ріа, сказала, що рішуче підтримує пропозицію використовувати старий адміністративно-політичний центр провінції Ба Ріа - Вунгтау як університет.
За її словами, центр має повністю функціональні приміщення, багато залів та дуже великі конференц-зали для навчання.
Однак, коли школа запрацює, дизайн доведеться відповідно змінити. «Я вважаю, що центр підходить для сектору освіти та навчання. Місцева громада дуже підтримує і дуже цього хоче», – сказала вона.
Студенти Економічного університету міста Хошимін навчаються в кампусі комуни Бінь Хунг у місті Хошимін. Наразі цей навчальний заклад має 10 кампусів у місті Хошимін та провінції Віньлонг. Фото: TRI DUC
Надлишковий штаб був перетворений на школу.
У Ханої наразі є майже 250 зайвих адміністративних центрів. Наразі населені пункти завершили впорядкування та розробили плани щодо поводження з зайвими об'єктами нерухомості, забезпечуючи ефективне використання та уникаючи марнотратства.
Багато об'єктів нерухомості буде переобладнано для використання під школи. Багато населених пунктів, таких як райони Хоан Кієм, Тай Хо, Кау Зіай, Нгіа До... планують переобладнати свої функції або пропонують перетворити надлишкові штаб-квартири на школи чи побудувати нові школи.
Наприклад, очікується, що штаб-квартира Народного комітету комуни Фу Чау в районі Ба Ві (старому), яка зараз знаходиться в новій комуні Ват Лай, також буде передана початковій школі Фу Чау для управління та використання.
У розмові з Туой Тре директор початкової школи Фу Чау Нгуєн Чі Санг заявив, що школа відремонтує штаб-квартиру Народного комітету комуни, щоб зробити там гуртожиток для учнів-інтернатів, відповідно до політики Народної ради Ханоя щодо підтримки харчування учнів.
За словами пана Санга, школі наразі бракує багатофункціональної зали, тому вона обмежена в організації навчання та позакласної діяльності. Тому планується відремонтувати громадську залу Народного комітету для цієї роботи.
«Передача та переобладнання штаб-квартири допоможе школі подолати труднощі у навчанні, покращити якість навчання та незабаром досягти національних стандартів. Ми сподіваємося, що найближчим часом органи влади всіх рівнів звернуть увагу на підтримку та інвестування коштів у школу для здійснення переобладнання штаб-квартири, її використання та задоволення освітніх та навчальних потреб», – зазначив пан Санг.
У Хунг Єні місцева влада вимагає від одиниць мати план управління надлишковими державними установами, нерухомістю та активами після реорганізації в напрямку перетворення їхніх функцій на громадські потреби (дитячі садки, навчальні заклади; освітні та навчальні заклади; об'єкти громадських послуг, такі як квітники, зелені дерева, громадські ігрові майданчики, будинки культури)...
Завдяки цьому, з 2025-2026 навчального року, середня школа Тран Фу (район Тран Хунг Дао, Хунг Єн) стала першим місцевим навчальним закладом, який отримав додаткову штаб-квартиру – офісну будівлю підрозділів державного управління під управлінням Народного комітету міста Тай Бінь (старого) з чудовою 5-поверховою будівлею загальною площею понад 1700 м².
Після отримання штаб-квартири директорка школи пані Нгуєн Тхі В'єт Хоа повідомила, що в школі розпочато ремонт, переобладнання приміщень, встановлення нового обладнання, столів і стільців, щоб забезпечити придатність для навчання та викладання.
Відповідно, нова штаб-квартира додала до школи 4 нові класні кімнати приблизно для 200 учнів, 7 предметних кімнат та 10 функціональних кімнат.
«Це допомогло подолати труднощі з приміщеннями для виконання вимог програми загальної освіти. Водночас це також створило сприятливі умови для школи, щоб організовувати 2 заняття на день, розвивати обдаровані предмети та допомагати учням всебічно практикувати як знання, так і навички», – з ентузіазмом сказала пані Хоа.
Виберіть обличчя... відправте до штаб-квартири
Хошимін підтверджує, що не продаватиме штаб-квартиру та надлишкову нерухомість після злиття, а координуватиме, перетворюватиме функції або поверне та максимально використовуватиме існуючий фонд штаб-квартири для ефективного управління та експлуатації.
У випадках надлишку без конкретного плану активи будуть пріоритетно розподілені на освіту, охорону здоров'я, громадську культуру або передані до Центру управління житлом та оцінки будівництва, Центру розвитку земельного фонду для отримання та експлуатації.
У розмові з Туой Тре архітектор Куонг Ван Муой, колишній віцепрезидент В'єтнамської асоціації архітекторів, оцінив, що перетворення надлишкової штаб-квартири на школу або обслуговування інших культурних установ, таких як культурні та дослідницькі центри, є дуже позитивним рішенням, яке не впливає на планування.
«Під час переобладнання штаб-квартири необхідно лише відремонтувати та перебудувати її відповідно до потреб використання. Використання доступного простору штаб-квартири є перевагою, замість того, щоб інвестувати багато коштів у ремонт. Тепер, коли є приміщення штаб-квартири, що відповідає потребам використання, переобладнання буде вигідним...», – сказав пан Муой.
Старий адміністративний центр провінції Ба Ріа - Вунгтау має функціональні приміщення, багато залів та дуже великі конференц-зали, що підходять для навчання - Фото: DONG HA
Архітектор Нго Ань Ву – директор Інституту будівельного планування міста Хошимін – сказав, що адміністративні штаб-квартири мають функції, досить схожі на школи, культурні та дослідницькі установи... Тому реконструкція функцій під час переобладнання буде зручною, без зайвого ремонту.
За словами пана Ву, згідно з плануванням, залежно від рівня міста або рівня житлової одиниці (житлового району), переобладнання адміністративних штаб-квартир буде розподілено відповідним чином.
Наприклад, університети та культурні центри – це проекти міського масштабу; перетворення адміністративних штаб-квартир на ці об'єкти не впливає на міське планування.
Що стосується дитячих садків, початкових шкіл та будинків культури, які є проектами на рівні одиниць, необхідно звертати увагу на показники планування (такі як кількість культурних, освітніх, медичних закладів на душу населення...).
«Одне питання, яке мене дуже хвилює під час переходу на новий блок, полягає в тому, що він має відповідати потребам і забезпечувати найбільшу ефективність».
Наприклад, адміністративний центр Ба Ріа - Вунг Тау або адміністративний центр Бінь Дуонг розраховує лише річні витрати на управління, експлуатацію та технічне обслуговування, які є дуже значними.
Якщо Хошимін покладе ці витрати на державну службу та кар'єрні підрозділи з недостатніми доходами, буде важко покрити ці витрати, щоб забезпечити належну експлуатацію та обслуговування штаб-квартири, і вона легко занепаде...», – попередив архітектор Нго Ань Ву, додавши, що вибір правильного місця для довіри... штаб-квартири також є чимось, що потрібно враховувати.
Експерт з питань освіти зазначив, що за умови методичної, прозорої та цілеспрямованої реалізації перетворення функцій штаб-квартири після злиття на обслуговування вищої освіти принесе практичні переваги всім трьом сторонам: державі, школі та учням.
«Це практичне рішення, яке дозволяє уникнути марнування державних активів та сприяє сталому розвитку освітнього сектору», – сказав цей експерт з питань освіти.
Чи стане адміністративний центр Бінь Дуонг «серцем» науки і технологій?
Стара вежа адміністративного центру Бінь Дуонг вважається «серцем» нового міста. Після об'єднання пропонується змінити її функцію та стати Науковим центром міста Хошимін – Фото: B.SON
Одна з визначних пропозицій, нещодавно запропонованих Департаментом будівництва міста Хошимін, полягає в перетворенні старої вежі адміністративного центру Біньзионг на науковий центр міста Хошимін та багатоцільову науково-технічну будівлю.
Вежа вартістю тисячі мільярдів донгів складається з двох веж A та B, кожна з яких має 20 поверхів для офісних приміщень, введена в експлуатацію з лютого 2014 року, і, як очікується, стане «серцем» науково-технологічного та інноваційного центру Хошиміна.
З цієї пропозиції багато хто вважає, що це необхідна робота, яка дає надію на створення нової «інноваційної зони» Хошиміна, уникаючи похмурої картини «нового міста Біньзионг» після об'єднання.
У розмові з Туой Тре, голова ради управління будівлею адміністративного центру (при Офісі Народного комітету міста Хошимін) сказав, що наразі будівля в Біньзионг все ще працює у звичайному режимі, очікуючи нового рішення від компетентного органу.
У разі перетворення функцій, коли в будівлі працює багато пристроїв, експлуатація та облік витрат не є надто складними.
Зважаючи на попередній досвід, наприклад, з витратами на електроенергію, кожна квартира в будівлі має власний лічильник електроенергії, тому можна проводити розрахунок окремо для кожної квартири.
Деякі експерти вважають цю пропозицію обґрунтованою. Нещодавно віце-прем'єр-міністр Май Ван Чінь вручила рішення про створення Концентрованого інформаційно-технологічного парку Бінь Дуонг (нині Хошимін).
Це інформаційно-технологічний парк площею понад 15,4 гектара, розташований у промислово-сервісно-міському комплексі нового міста, «серцем» якого є стара вежа адміністративного центру Бінь Дуонг.
«Вежа розташована в центрі міста, оточена промисловими парками та багатьма великими заводами, зі зручним транспортним сполученням. Очікується будівництво лінії метро Суой Тьєн – Бінь Дуонг Нове Місто, а також швидкісна автомагістраль Хошимін – Тху Дау Мот – Чон Тхань, яка зараз реалізується, буде синхронно підключена до цієї будівлі», – оцінив експерт.
Секретар партійного комітету міста Хошимін Тран Лу Куанг під час нещодавньої робочої зустрічі в районі Бінь Дуонг також підтвердив свою віру в розвиток нового міського району.
Завдяки добре спланованим планам та успішному залученню інвестицій протягом багатьох років, пропозиція щодо будівництва науково-технологічного центру, «розумного регіону», матиме багато підґрунтя для втілення в життя.
* Делегат ТА ВАН ХА (заступник голови Комітету Національних зборів з питань культури та соціальних питань):
4 пріоритетні сфери трансформації з надлишковою штаб-квартирою
Надлишки штаб-квартир після об'єднання провінцій та комун – це величезний ресурс країни, який потрібно звільнити.
Таким чином, вимога полягає в ефективному використанні цих надлишкових штаб-квартир.
Як неодноразово зазначав Генеральний секретар То Лам, пріоритет має бути наданий використанню цих надлишкових штаб-квартир для галузей освіти, охорони здоров'я тощо.
Тому використання надлишкових штаб-квартир після злиття для обслуговування соціального забезпечення, освіти та громади є вкрай необхідним.
Особливо, коли ми запроваджуємо загальну дошкільну освіту для дітей віком від 3 до 5 років, і з цього навчального року ми почнемо організовувати два заняття на день для загальної освіти. Поряд з цим, найближчим часом ми продовжуватимемо інвестувати в розвиток первинної медико-санітарної допомоги.
Нещодавно в деяких населених пунктах, таких як Хошимін, було запропоновано частково переобладнати стару вежу адміністративного центру Біньзионг на центр науки та інновацій.
Або до цього, багато штаб-квартир у Хошиміні, Ханої, Хунґ Єні... також були орієнтовані на те, щоб стати місцями обслуговування культурних установ, таких як школи, бібліотеки, музеї, розважальні зони, громадські заходи...
Це дуже вітається, і його необхідно продовжувати впроваджувати в інших населених пунктах для ретельного та ефективного вирішення проблеми надлишкових штаб-квартир.
Я вважаю, що є чотири пріоритетні напрямки для перетворення з надлишковими штаб-квартирами. Одним з них є перетворення на громадські простори, такі як зелені парки та відкриті дитячі майданчики.
Друге – це будівництво шкіл, медичних закладів, культурних центрів та заходів для молоді.
Третє – перетворити їх на науково-дослідні установи та лабораторії міжнародного стандарту. Четверте – надати пріоритет організації діяльності та догляду за людьми похилого віку.
Для ефективного впорядкування надлишкових штаб-квартир важливо, щоб уряд та місцеві органи влади, після перегляду, інвентаризації та повторної оцінки всієї кількості та характеру надлишкових державних активів, швидко створили та перепланували систему штаб-квартир відповідно до потреб використання.
Відповідальність за реструктуризацію та управління надлишковими державними активами лежить на керівництві. Місцеві лідери повинні рішуче впроваджувати її з найвищою метою – приносити користь людям, уникаючи марнотратства для держави.
Штаб-квартири державних служб під управлінням Народного комітету міста Тай Бінь (старі) були переобладнані під навчальні класи середньої школи Тран Фу (район Тран Хунг Дао, Хунг Єн) - Фото: VNA
* Директор університету в Хошиміні:
Можливості для розвитку університету
Школа терміново потребує сучасного обладнання, такого як лекційні зали, спеціалізовані лабораторії, дослідницькі центри, житлові приміщення для студентів, багатофункціональні зали...
Школа також має достатні інвестиційні можливості, як фінансові, так і людські, але найбільшою перешкодою є брак землі.
Тому, якщо держава має механізм, що дозволяє передачу або повторну оренду надлишкових приміщень, школи можуть повністю відремонтувати їх та ввести в експлуатацію швидко, ефективно та за призначенням.
Повторне використання цих об'єктів не лише допомагає заощадити кошти з бюджету на інвестиції в інфраструктуру, але й є розумним рішенням, щоб уникнути марнування державних активів, які лежать без діла.
Ми рекомендуємо прозорий та гнучкий механізм, який надаватиме пріоритет школам з реальними потребами, можливостями впровадження та чіткими планами використання. Це шлях до інвестування в майбутнє – інвестування в освіту.
* Пан Нгуєн Тхань Хієу (мешканець району Ба Ріа, Хошимін):
Створити можливості для залучення висококваліфікованих людських ресурсів
Я вважаю, що перенесення штаб-квартири старого адміністративного центру Ба Ріа - Вунгтау для університету є дуже практичною ідеєю та гарною новиною для місцевих жителів.
Наразі в старому районі Ба Ріа - Вунг Тау є лише один офіційний університет, тоді як в районі Ба Ріа наразі немає жодного університету.
Тому прибуття сюди престижного університету – це як ковток свіжого повітря, який приносить багато переваг місцевим жителям, таких як залучення висококваліфікованих людських ресурсів, підвищення інтелектуального рівня людей, стимулювання сфери послуг – торгівлі, залучення бізнесу...
Джерело: https://tuoitre.vn/tim-dap-so-hieu-qua-cho-hang-ngan-tru-so-doi-du-2025092709322873.htm
Коментар (0)