Кредитування на нерухомість досягло близько 4,1 мільйона мільярдів донгів

Ілюстративне фото.

Згідно з даними, оновленими Державним банком станом на 31 серпня, загальний обсяг непогашених кредитів для сектора нерухомості досяг близько 4,1 мільйона донгів. Тільки непогашені кредити на діяльність у сфері нерухомості становлять 1,82 мільйона донгів, що свідчить про повернення потоків банківського капіталу для підтримки ринку після періоду стагнації наприкінці 2023 року та в першій половині 2024 року.

Щодо структури, найбільшу частку становлять кредити на міське будівництво та інвестиційні проекти житлового будівництва, які становлять майже 615 000 мільярдів донгів. Далі йде непогашена заборгованість за клієнтами, які купують права користування землею; проекти будівництва промислових парків та експортних переробних зон; решта – непогашена заборгованість за проекти оренди офісних приміщень та інші сегменти.

Позитивне зростання кредитів на нерухомість відображає поступове відновлення ринку, особливо з огляду на те, що багато проектів з попередніми юридичними проблемами вирішуються.

Однак, експерти стверджують, що в умовах ринку з багатьма ризиками, контроль над потоками капіталу в нерухомість все ще потребує суворого впровадження, щоб уникнути цінових бульбашок та забезпечити безпечне та здорове функціонування банківської системи.

Поряд із кредитуванням, канал корпоративних облігацій, особливо облігацій нерухомості, демонструє чіткі ознаки відновлення. За перші 9 місяців 2025 року загальна вартість випущених корпоративних облігацій досягла майже 398 000 млрд донгів, що на 44% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Тільки на сектор нерухомості припадало понад 70 000 млрд донгів, що еквівалентно 18% від загальної вартості випуску, що на 35% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це сигналізує про те, що довіра інвесторів поступово повертається.

Примітно, що поряд з новими випусками, компанії з нерухомості також активно викуповують облігації до погашення. Тільки за перші 8 місяців 2025 року вартість викупу досягла близько 43 000 мільярдів донгів, що на 47% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Це демонструє зусилля підприємств щодо реструктуризації грошових потоків та виконання фінансових зобов'язань перед інвесторами після продовження терміну дії згідно з Указом 08/2023/ND-CP.

Джерело: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm