Кредитування нерухомості та цінних паперів, Державний банк підтверджує, що завжди уважно стежитиме за показниками безпеки

(Chinhphu.vn) - Зіткнувшись із занепокоєнням щодо сильного "перетікання" кредитів у нерухомість та цінні папери, голова Державного банку Нгуєн Тхі Хонг проаналізував та роз'яснив низку пов'язаних з цим питань.

Чергове онлайн-засідання уряду з представниками провінцій та міст центрального управління, що відбулося 7 серпня, пройшло під головуванням прем'єр-міністра Фам Мінь Чіня - Фото: VGP/Nhat Bac

Високе зростання кредитування, але ризики все ще жорстко контрольовані

На черговій онлайн-нараді уряду з представниками провінцій та міст центрального управління, що відбулася 7 серпня під головуванням прем'єр-міністра Фам Мінь Чіня, пані Нгуєн Тхі Хонг, голова Державного банку В'єтнаму, заявила: «Кредитування в усій системі за перші 7 місяців року зросло приблизно на 10% порівняно з кінцем 2024 року – досить високе зростання порівняно з 6% за аналогічний період минулого року».

Стурбований тим, що кредити надходять у нерухомість та цінні папери, губернатор Нгуєн Тхі Хонг проаналізував: Темпи зростання кредитування в цих двох секторах справді вищі за середні, але це відповідає напрямку усунення труднощів на ринку нерухомості. Коли проект буде усунено юридичні перешкоди, потреба в капіталі для реалізації неминуча.

Щодо сектору цінних паперів, хоча темпи зростання високі, ця частка становить лише 1,5% від загальної суми непогашеної заборгованості, що не створює системного ризику. Зокрема, Державний банк підтвердив, що він завжди ретельно стежить за показниками безпеки. Співвідношення короткострокового капіталу, що використовується для середньострокових та довгострокових позик, все ще нижче порогу в 30%. Водночас він постійно спрямовує кредитні установи на збалансування капіталу за термінами, забезпечуючи безпеку системи.

Державний банк підтримує макроекономічну стабільність в умовах багатьох коливань у світі.

Губернатор відверто вказав на тиск та виклики як ззовні, так і зсередини країни, які впливають на управління монетарною політикою у 2025 році.

На міжнародному фронті основні фінансові установи неодноразово попереджали про послаблення перспектив глобального зростання. Хоча світова інфляція дещо знизилася, ризик її відновлення залишається, особливо з огляду на швидкі зміни тарифної політики США. Світова економіка та торгівля явно скоротилися, що негативно вплинуло на експортну діяльність – один з основних рушійних факторів економічного зростання В'єтнаму.

Водночас, міжнародні фінансові та валютні ринки є непередбачуваними, процентна ставка в доларах США зростає разом із відповідною податковою політикою США, що створює зростаючий тиск на управління монетарною політикою. Ці фактори мають не лише психологічний вплив, а й глибокий вплив на економічну основу.

Незважаючи на тиск міжнародної ситуації на обмінний курс, голова Нгуєн Тхі Хонг заявив, що рівень процентних ставок за кредитами продовжував знижуватися приблизно на 0,4% на рік порівняно з кінцем 2024 року, що демонструє гнучкі управлінські зусилля та сприяє зменшенню фінансових витрат для економіки.

Однак обмінний курс перебуває під значним тиском через подвійний вплив економічних факторів та ринкової психології. Наразі обмінний курс VND/USD зріс на 2,9% порівняно з кінцем 2024 року. У цьому контексті голова заявив, що якщо тиск продовжуватиме різко зростати, Державний банк розгляне можливість подальшого зниження процентних ставок, щоб уникнути впливу на стабільність обмінного курсу, що призведе до макроекономічної нестабільності.

«Ми будемо уважно стежити за розвитком подій та встановлювати відповідні пріоритети для кожного етапу, прагнучи досягти спільної мети – макроекономічної стабільності та підтримки сталого економічного зростання», – підтвердив губернатор Нгуєн Тхі Хонг.

Виступ голови Державного банку В'єтнаму Нгуєн Тхі Хонг - Фото: VGP/Nhat Bac

Тільки тоді, коли капітал мобілізується через правильні канали та з правильною природою, зростання може бути високим та сталим.

На внутрішньому ринку економіка В'єтнаму продовжує демонструвати високі темпи зростання порівняно з регіоном та світом. За словами губернатора, середня інфляція контролюється на рівні 3,6% – що все ще перебуває в межах цільового діапазону, встановленого Національними зборами від 4,5% до 5%.

Однак, губернатор зазначив: Інфляційний тиск зростає. Такі фактори, як коригування цін на електроенергію, ціни на медичні послуги, орендна плата за житло тощо, створюють тиск на виробничі витрати та постійно підвищують базову інфляцію протягом останніх місяців. Базова інфляція, яка відображає довгостроковий вплив монетарної політики, є важливим показником, щодо якого виконавчий орган не може бути суб'єктивним.

«Інфляція виникає дуже швидко, але її дуже важко контролювати та зменшувати. Саме тому необхідно проактивно керувати політикою, уважно стежити за подіями та бути обережним», – наголосив керівник банківської галузі.

Губернатор підтвердив: Протягом перших 7 місяців 2025 року Державний банк проводив монетарну політику проактивно та гнучко, уважно стежачи за фактичними подіями. Заходи монетарного регулювання були впроваджені для одночасної підтримки зростання та контролю інфляції.

Грошово-кредитні показники також продемонстрували чітке зростання. Загальна кількість платіжних засобів збільшилася на 7,5% порівняно з кінцем 2024 року – майже вдвічі більше, ніж за аналогічний період минулого року. Згідно з поясненням голови, таке високе зростання значною мірою зумовлене реалізацією SBV проектів реструктуризації банківської системи, зокрема спеціальних позик для обслуговування передачі банків, що підлягають обов'язковому викупу.

Крім того, використання SBV інструментів відкритого ринку для вливання короткострокових грошей застосовується для підтримки ліквідності системи кредитних установ, допомагаючи розширювати кредитування, зберігаючи при цьому стабільні процентні ставки. Це особливо важливо в контексті прохання уряду стабілізувати процентні ставки для підтримки виробництва та бізнесу, навіть попри зростання кредитування.

У довгостроковій перспективі голова наголосив на необхідності синхронних рішень для підтримки ефективнішої монетарної політики. З них дві пропозиції вважаються ключовими.

По-перше, необхідно активно розвивати ринок капіталу для задоволення попиту на середньостроковий та довгостроковий капітал, тим самим зменшуючи тиск на короткострокові джерела капіталу банківської системи. Саме цей напрямок Уряд узгодив у своїй останній депеші.

По-друге, необхідно розширити програму гарантування кредитів для малих та середніх підприємств. Якщо ці підприємства будуть підтримуватися у залученні запозичень капіталу через механізм гарантування, це створить сильну виробничу мотивацію з боку всіх секторів економіки.

Крім того, для таких секторів, як нерухомість та інфраструктура, які потребують великого середньострокового та довгострокового капіталу, капітал слід мобілізувати шляхом випуску корпоративних облігацій, місцевих облігацій або міжнародних позик.

«Лише мобілізуючи капітал через правильні канали та належного характеру, ми можемо досягти як високого зростання, так і сталої стабільності», – сказав губернатор Нгуєн Тхі Хонг.

Пан Мінх

Джерело: https://baochinhphu.vn/tin-dung-vao-bat-dong-san-chung-khoan-nhnn-khang-dinh-luon-theo-doi-sat-chi-so-an-toan-102250807143232407.htm