Податкові збори від операцій з нерухомістю в Хошиміні зросли на 54% за 9 місяців

(Ден Трі) - Збільшення податку на операції з нерухомістю в Хошиміні пов'язане з тим, що люди хочуть завершити операції до набрання чинності новим Законом про землю.

Податкове управління міста Хошимін щойно опублікувало 9-місячний звіт про стан надходжень до державного бюджету з земельних надходжень. З них податок на доходи фізичних осіб від операцій з передачі нерухомості досяг 4,914 млрд. донгів, що майже на 54% більше, ніж за той самий період.

У підрозділі заявили, що високе зростання зумовлене підвищеним попитом на транзакції з боку населення, головним чином через бажання завершити транзакції до набрання чинності нового Закону про землю. Податкове управління зафіксувало високі надходження податків у червні та липні, збільшившись на 50% та 74% порівняно з аналогічним періодом.

Однак, після набрання чинності нового Закону про землю з 1 серпня, Народний комітет міста Хошимін ще не опублікував новий прейскурант на землю, що призвело до зменшення кількості операцій з нерухомістю. Кількість податкових платежів у серпні зменшилася на 32%, а сума – на 28%. До 21 вересня місто Хошимін тимчасово застосувало чинний прейскурант на землю, кількість податкових платежів зросла на 9% порівняно з серпнем, а сплачена сума також збільшилася на 19% порівняно з аналогічним періодом.

Хошимін збільшує податкові надходження від передачі нерухомості (ілюстрація: Чінь Нгуєн).

За перші 9 місяців доходи до бюджету Хошиміна від земельних надходжень досягли 10 510 мільярдів донгів, що на 58% більше, ніж за той самий період, і досягнуло майже 27% від прогнозованого показника.

З них зібрані кошти за користування землею досягли 5,933 млрд донгів, що майже на 54% більше, ніж за аналогічний період. У цей період були здійснені деякі незвичайні платежі, такі як 811 млрд донгів, сплачених компанією Khang Phuc House Company Limited за проект в районі Бінь Чань.

Крім того, через очікуване застосування нового Закону про землю, виданого 1 серпня, буде запроваджено новий прейскурант цін на землю, що призведе до багатьох випадків заборгованості за сплату земельних зборів та посилення необхідності зміни цільового призначення земельних зборів, що сприятиме сумарному збільшенню порівняно з аналогічним періодом.

Хоча збір плати за користування землею зріс, він досяг лише понад 17%, що нижче за оцінку, оскільки, коли Національні збори та Уряд визначали оцінку збору плати за користування землею на 2024 рік, вони розрахували очікуваний обсяг збору плати за користування землею від аукціонної діяльності та реалізації проектів у місті.

Фактично, реалізація проектів у місті стикається з багатьма труднощами через юридичні причини, аукціонні процедури, ринок... тому ці надходження досі не гарантовані згідно з графіком.

Крім того, орендна плата за землю за 9 місяців досягла 4,234 млрд донгів, що на 72% більше, ніж за той самий період. Ця сума збільшилася, оскільки деякі об'єкти нерухомості сплатили орендну плату за землю одразу.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm