Подати до Національних зборів для оприлюднення 4 закони, що стосуються землі, що набувають чинності з 1 серпня

19 червня вдень, продовжуючи 7-му засіданні, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань, уповноважений Прем'єр-міністром, представив проект Закону про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю, Закону про житло, Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості та Закону про кредитні установи.

Відповідно, уряд запропонував дозволити трьом законам, пов'язаним з ринком нерухомості, а саме Закону про землю, Закону про житло та Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості, набрати чинності з 1 серпня, на п'ять місяців раніше, ніж це було прийнято Національними зборами .

Два пункти статті 200 та статті 210 Закону про кредитні установи пропонується набрати чинності достроково з 1 серпня для забезпечення узгодженості та суворості під час отримання застави від кредитних установ.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань.

Дозвіл на дострокове набрання чинності Закону про землю подолає недоліки в оцінці землі, її поверненні, компенсації та підтримці переселення, які, за оцінкою уряду , є причинами страху чиновників щодо відповідальності, уникнення її та небажання їх виконувати.

Водночас створити правовий коридор, вивільнити земельні ресурси, сприяти розвитку ринку нерухомості та пришвидшити реалізацію проектів державних інвестицій та соціального житла.

Підприємствам та населенню також надаються сприятливіші умови для реалізації своїх прав землекористувачів та захисту прав тих, чиї землі повертаються.

Під час розгляду голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань заявив, що відомство підтримує пропозицію уряду щодо швидкого впровадження вищезазначених законів на практиці.

Голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань.

Однак, за даними аудиторського агентства, все ще існує багато питань, які потребують детальних інструкцій, тому уряду рекомендується ретельно підготуватися, забезпечуючи прогрес та якість детальних інструкцій.

У агентстві з оцінки є думки, що уряду слід ретельно розрахувати час початку ефективного коригування та його ранній термін, на основі дуже ретельного врахування двох аспектів.

По-перше, терміновість коригування дати набрання чинності Закону з 1 серпня. По-друге, рівень виконання умов для забезпечення виконання Закону у разі набрання чинності Законом з 1 серпня.

У деяких думках пропонувалося ретельно розглянути питання про раннє набрання чинності закону, коли детальні правила ще не повністю видані. У деяких думках пропонувалося не коригувати термін набрання чинності законів.

Інспекційне агентство зазначило, що станом на 18 червня було видано лише 1/16 документів, що детально описують Закон про землю; 7 документів, що детально описують Закон про житло, та 4 документи, що детально описують Закон про ріелторську діяльність, не були видані, тому пан Тхань звернувся до уряду з проханням надати чіткий звіт щодо цього питання.

Щодо місцевих документів, що детально описують зміст, визначений у законах, досьє проекту закону не містить конкретної інформації про хід, труднощі та проблеми (якщо такі є) у підготовці та оприлюдненні документів вчасно до набрання чинності чотирма законами.

Економічний комітет дійшов висновку, що внесення змін до законів п'ятьма місяцями раніше створить великий тиск на забезпечення прогресу та якості документів, які необхідно видавати, особливо тих, що видаються місцевими органами влади.

Економічний комітет стурбований тим, що населені пункти не можуть завершити розробку керівних документів для реалізації закону, тому він просить Уряд надати додаткові звіти про результати та хід підготовки та оприлюднення місцевих документів, а також прогнозувати труднощі, перешкоди та можливість позовів з боку інвесторів та населення у разі затримки з оприлюдненням або низької якості документів, щоб мати відповідні рішення .

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html