Чотири закони, пов'язані з землею, будуть подані до Національної асамблеї для прийняття, які набудуть чинності з 1 серпня.

19 червня вдень, продовжуючи програму 7-ї сесії, Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань, уповноважений Прем'єр-міністром, представив проект Закону про внесення змін та доповнень до низки статей Закону про землю, Закону про житло, Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та Закону про кредитні установи.

Відповідно, уряд пропонує дозволити трьом законам, пов'язаним з ринком нерухомості – Закону про землю, Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості – набрати чинності з 1 серпня, на п'ять місяців раніше, ніж це буде прийнято Національними зборами .

Два положення статті 200 та статті 210 Закону про кредитні установи пропонується набрати чинності достроково, з 1 серпня, для забезпечення узгодженості та суворості під час отримання застави від кредитних установ.

Міністр природних ресурсів та навколишнього середовища Данг Куок Кхань.

Дозвіл на дострокове набрання чинності Закону про землю вирішить недоліки в оцінці землі, її придбанні, компенсації та підтримці переселення, які, за оцінкою уряду , є корінними причинами страху чиновників перед відповідальністю, уникнення своїх обов'язків та вагань у діях.

Водночас, це створює правову базу, вивільняє земельні ресурси, сприяє розвитку ринку нерухомості, прискорює реалізацію державних інвестиційних проектів та проектів соціального житла.

Бізнесу та громадянам також надаються сприятливіші умови для реалізації своїх прав користування землею та захисту прав тих, чия земля експропріюється.

Під час розгляду голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань заявив, що комітет підтримує пропозицію уряду щодо швидкого впровадження цих законів.

Голова Економічного комітету Ву Хонг Тхань.

Однак, за даними оглядового агентства, багато аспектів все ще потребують детальних інструкцій; тому уряду пропонується ретельно підготувати та забезпечити хід розробки та якість цих детальних інструкцій.

Деякі члени оглядового органу запропонували уряду ретельно розглянути терміни та обсяг якомога швидше впроваджувати коригування, враховуючи два аспекти з максимальною обережністю.

По-перше, терміновість та необхідність перенесення дати набрання чинності Закону на 1 серпня. По-друге, наскільки будуть виконані умови для забезпечення імплементації Закону у разі його набрання чинності з 1 серпня.

Деякі думки пропонують ретельно розглянути питання раннього впровадження законів, перш ніж будуть видані всі детальні нормативні акти. Інші пропонують не коригувати дати набрання чинності законів.

Агентство, що проводило перевірку, зазначило, що станом на 18 червня було видано лише 1 з 16 документів, що детально описують Закон про землю; 7 документів, що детально описують Закон про житло, та 4 документи, що детально описують Закон про ріелторську діяльність, ще не були видані. Тому пан Тхань звернувся до уряду з проханням надати чіткий звіт з цього питання.

З огляду на те, що місцеві нормативні акти детально визначають зміст законів, у досьє проєкту закону бракує конкретної інформації про хід розробки, труднощі та перешкоди (якщо такі є) у вчасному складанні та виданні документів до початку набрання чинності чотирма законами.

Економічний комітет визнає, що внесення змін до дати набрання чинності законів на п'ять місяців раніше створить значний тиск на забезпечення прогресу та якості документів, які необхідно видавати, особливо тих, що видаються місцевими органами влади.

Економічний комітет стурбований тим, що населені пункти можуть бути не в змозі завершити розробку керівних документів для впровадження закону, і тому просить уряд надати додатковий звіт про результати та хід розробки та видання місцевих документів. Він також повинен передбачити труднощі, перешкоди та потенційні скарги з боку інвесторів та громадян у разі затримок у видачі або якщо якість документів не гарантується, щоб розробити відповідні рішення .

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html