Китай може надавати позики компаніям з нерухомості без застави

Китай розглядає можливість дозволити банкам видавати беззаставні кредити деяким забудовникам, які відповідають вимогам. Китай також завершує розробку списку з 50 забудовників, які мають право на фінансову підтримку, включаючи Country Garden Holdings та Sino-Ocean Group.

Джерела також повідомили, що влада розглядає механізм, який дозволив би одному банку координувати підтримку конкретного забудовника, який переживає фінансові труднощі, співпрацюючи з іншим банком.

Однак, щоб новий механізм кредитування був справді ефективним, експерти кажуть, що регулятори повинні звільнити банки від відповідальності за потенційно безнадійну заборгованість через пов'язані з цим ризики.

На нещодавній зустрічі з провідними фінансовими регуляторами Китаю найбільшим банкам та компаніям з управління активами країни було наказано задовольнити всі розумні вимоги щодо кредитування з боку компаній з нерухомості.

Якщо нові заходи підтримки будуть схвалені, це буде найактивніша спроба Китаю вирішити потребу в капіталі в розмірі приблизно 446 мільярдів доларів, яку потребують компанії з нерухомості для вирішення проблем з ліквідністю.

Заклик до банків посилити підтримку сектора нерухомості пов'язаний з ризиками. Обсяг непогашених кредитів на нерухомість у Китаї вперше за дев'ять місяців скоротився порівняно з минулим роком, що свідчить про обережність банків.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — Найбільші банки та компанії з управління активами зобов'язані задовольняти всі обґрунтовані вимоги щодо кредитування з боку компаній з нерухомості (Фото: Straits Times).

Якщо Китай вимагатиме надання незабезпечених кредитів кваліфікованим компаніям з нерухомості, це створюватиме ризики для банків, вважають аналітики JPMorgan Chase.

Експерти кажуть, що такий захід негативний для банків, оскільки він збільшить кредитні ризики. Вони також прогнозують, що впровадження нового заходу зіткнеться з багатьма труднощами, оскільки банки можуть уникати цієї директиви через побоювання щодо кредитних ризиків.

Леонард Ло, старший кредитний аналітик Lucror Analytics, заявив, що останній політичний крок Пекіна був великим кроком для підтримки бізнесу, але його може бути недостатньо для запобігання подальшим дефолтам у секторі нерухомості.

Успіх політики незабезпеченого кредитування залежатиме від масштабів фінансування та готовності банків її впроваджувати, сказав він. Збільшення обігового капіталу може допомогти забудовникам швидко завершувати проекти.

За словами Зерліни Цзенг, старшого аналітика фінансової фірми CreditSights, високоякісні компанії з нерухомості, включаючи приватні компанії, які не допустили дефолтів за своїми кредитами, ймовірно, виграють від нового заходу кредитування.

Коментар (0)