У яких випадках продавець житла повинен повернути завдаток?

Депозит – це дія, що виконується в багатьох контрактних операціях для забезпечення прозорості та належного виконання зобов'язань між сторонами. Коли вкладник надає депозитарю певну суму грошей або інші цінні активи, це створює довіру та відповідальність у контракті.

Термін сплати депозиту зазвичай вказується в договорі та може бути використаний для забезпечення виконання обома сторонами своїх зобов'язань. Після успішного виконання договору депозит буде повернено або вираховано з інших зборів. У разі невиконання зобов'язань будь-якою зі сторін депозит може бути використаний для компенсації потерпілій стороні.

У яких випадках продавець житла повинен повернути завдаток?

Стаття 328 Цивільного кодексу 2015 року передбачає, що у разі укладення договору, якщо вкладник відмовляється від укладення або виконання договору майнового забезпечення, майно, яке використовувалося як завдаток, належить вкладнику. Однак, якщо вкладник відмовляється від укладення або виконання договору, він повертає вкладнику все внесковане майно та грошову суму, еквівалентну вартості внескованого майна (якщо інше не передбачено договором завдатку).

У випадку, коли суб'єктом договору є фізична особа, яка померла, або юридична особа, яка розірвала договір, або договір є недійсним, оскільки предмет договору є незаконним... тоді сторони повернуть завдаток та розірватимуть договір.

У випадку, якщо одержувач депозиту не бажає продовжувати виконання договору, він може домовитися з вкладником про повернення депозиту та розірвання договору. Однак у цьому випадку, коли одержувач депозиту повертає депозит, з нього може бути стягнуто штраф на депозит.

У випадку, якщо обидві сторони не бажають продовжувати дію договору, вони можуть безпосередньо домовитися одна з одною про повернення завдатку та розірвання договору. Однак у цьому випадку вкладник зазвичай втрачає завдаток, якщо з одержувачем завдатку не буде досягнуто домовленості про його повернення.

Мін Дик (Синтез)

Джерело