TTC Land розширює промислову та логістичну нерухомість

TTC Land оголосила документи Загальних зборів акціонерів 2024 року з помітною пропозицією щодо розширення промислової нерухомості, логістичної нерухомості, а також водночас пропозицією звільнити та обрати додаткових членів Ради директорів.

Акціонерне товариство з нерухомості Saigon Thuong Tin (TTC Land - код SCR) планує отримати дохід у розмірі 705 мільярдів донгів, що на 89,9% більше, ніж за аналогічний період 2023 року, з консолідованим прибутком до оподаткування у розмірі 16 мільярдів донгів.

Основою для встановлення цього плану TTC Land є діяльність, яка вже була та впроваджується, наприклад, на початку 2024 року TTC Land підписала Меморандум про взаєморозуміння щодо співпраці щодо розгортання торгового центру Aeon Mall у проекті TTC Plaza Da Nang з AeonMall Vietnam. Відновлено продаж проекту Panomax River Villas (вулиця Дао Трі, 7-й район).

Крім того, TTC Land має стабільне джерело доходу від здачі в оренду комерційних поверхів, управління будівлями та будівництва зелених дерев.

За даними TTC Land, промислова нерухомість В'єтнаму має сильну привабливість для іноземних інвесторів у зв'язку з тенденцією зсуву міжнародних інвестицій. Сегмент промислової та логістичної нерухомості перевершив більшість інших класів активів завдяки розвитку виробничої та експортної галузі, електронної комерції, транспорту та складського господарства з 2018 року. Багато компаній зацікавлені у В'єтнамі як у новому напрямку для розширення виробництва з Китаю в регіоні Південно-Східної Азії та прогнозують, що ринок промислової нерухомості зросте щонайменше вдвічі за 10 років.

Прогноз ринку готових заводів: ринок залишатиметься динамічним, до 2026 року на ринку з'явиться близько 2,5 мільйона квадратних метрів готових заводів за участю як вітчизняних, так і іноземних інвесторів. Прогнозується, що темпи поглинання готових заводів продовжуватимуть зростати, оскільки ринок виграє від перенесення виробничих потужностей з Китаю до В'єтнаму. Попит на оренду складських приміщень продовжуватиме підтримуватися внутрішнім споживанням, експортно-орієнтованою економікою В'єтнаму та зростанням ринку логістики та електронної комерції.

Відповідно, TTC Land орієнтується на промислову та логістичну нерухомість як резонанс для TTC Land, щоб продовжувати розширення та розвиток у стабільному та сталому стратегічному циклі. Маючи стратегічне бачення до 2030 року, TTC Land і надалі розширюватиме цей сегмент на південному ринку.

Крім того, Рада директорів TTC Land має звіт про звільнення 3 членів Ради директорів, включаючи пані Хьюнь Біч Нгок, Голову Ради директорів, яка пішла у відставку 12 квітня 2024 року з особистих причин. Пані Хьюнь Біч Нгок обіймає посаду Голови Ради директорів TTC Land з 25 квітня 2022 року. Наразі вона є постійним заступником голови та генеральним директором TTC Group; пана Хоанг Мань Тьєна, члена Ради директорів, який пішов у відставку 12 квітня 2024 року; пані Тран Діеп Фуонг Нхі, члена Ради директорів, яка пішла у відставку 12 квітня 2024 року.

Рада директорів TTC Land також внесла пропозицію щодо зміни кількості членів Ради директорів з 6 до 5. Відповідно, на цих Загальних зборах акціонерів акціонери оберуть 2 додаткових членів до Ради директорів.

Згідно з повідомленням TTC Land, готуючись до повернення TTC Land до зростання відповідно до своєї стратегічної орієнтації на 2030 рік, TTC Land також оголосила список кандидатів, висунутих групою акціонерів до нової Ради директорів, включаючи пана Ле Куанг Ву та пана Фам Чунг Кіена. Це досвідчені фахівці в управлінні та операціях у сферах цивільної та промислової нерухомості.

У 2023 році загальні активи Компанії збільшаться приблизно на 940 млрд донгів, що еквівалентно зростанню на 9,7% порівняно з 2022 роком. Причина полягає в тому, що короткострокові активи збільшаться приблизно на 1 531,2 млрд донгів, що еквівалентно зростанню на 25,5%; довгострокові активи зменшаться приблизно на 591,3 млрд донгів, що еквівалентно зменшенню на 16%. Таким чином, збільшення загальних активів зумовлене збільшенням короткострокових активів, зокрема, збільшенням передоплат продавцям.

Щодо структури, спостерігається зсув від довгострокових активів до короткострокових. Зокрема, короткострокові активи становлять 70,8%, довгострокові активи – 29,2%, тоді як у 2022 році короткострокові активи становили 61,9%, довгострокові активи – 38,1%. Таким чином, структура активів зміщується від довгострокових активів до короткострокових.

Загальний капітал Компанії збільшився на 940 млрд донгів, що еквівалентно зростанню на 9,7% порівняно з 2022 роком. Причина полягає в тому, що зобов'язання зросли приблизно на 882,8 млрд донгів, що еквівалентно зростанню на 19,1%; а власний капітал збільшився приблизно на 57,2 млрд донгів, що еквівалентно зростанню на 1,1%.

Зобов'язання становлять 51,8%, власний капітал – 48,2%, тоді як у 2022 році зобов'язання становили 47,7%, власний капітал – 52,3%.

Джерело