З 1 січня 2025 року деякі види земель без документів отримають червоні книги.

Землі без документів будуть занесені до червоних книг з 1 січня 2025 року

Закон про землю 2024 року детально описує випадки, коли домогосподарствам та особам, які користуються землею без документів, будуть надані червоні книги. Відповідно, видача конкретних червоних книг домогосподарствам та особам, які користуються землею без документів, базується на різних часових рамках використання землі.

У Законі про землю 2024 року детально описано випадки, коли домогосподарствам та особам, які користуються землею без документів, буде надано червоні книги. — У Законі про землю 2024 року детально описано випадки, коли домогосподарствам та особам, які використовують землю без документів, буде надано червоні книги.

Закон поділяє групи випадків, яким надаються червоні книги для землі без документів, включаючи: по-перше, домогосподарства та особи, які користувалися землею до 18 грудня 1980 року, і тепер Народний комітет комуни, де розташована земля, підтверджує відсутність суперечок щодо них.

По-друге, домогосподарства та окремі особи, які користувалися землею з 18 грудня 1980 року до 15 жовтня 1993 року, тепер підтверджуються Народним комітетом комуни, де розташована земля, як такі, що не мають суперечок.

По-третє, домогосподарства та особи, які користувалися землею з 15 жовтня 1993 року до 1 липня 2014 року, тепер підтверджуються Народним комітетом комуни, де розташована земля, як такі, що не мають суперечок.

У вищезазначених випадках конкретні правила щодо видання червоних книг будуть застосовуватися по-різному.

Відповідаючи на запитання щодо видачі червоних книг на землю без документів до 1 липня 2014 року, заступник міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нган зазначив, що це положення було включено до закону на основі практичних підстав, що відповідають вимогам землеустрою. Видача червоних книг повинна забезпечити вимогу «відсутності суперечок». Процес видачі червоних книг, особливо у випадках, коли немає документів на права користування землею, базується на фактичному землекористуванні, в якому історія землеустрою є надзвичайно важливою. Більше за всіх, це питання можуть зрозуміти лише посадовці, які безпосередньо пов’язані з людьми, безпосередньо контролюють місцевий земельний фонд та керують рухом земель.

«Закон чітко визначає політику та умови для надання землі без документів статусу червоної книги: земля повинна використовуватися стабільно, без суперечок та бути підтвердженою Народним комітетом на рівні комуни. Поряд з цим, фактор впровадження вимагає від місцевих органів влади, Вітчизняного фронту та навіть інспекційних та експертизних органів враховувати, чи спричинить впровадження труднощі для людей. У керівному указі Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища включить процедури надання червоної книги у випадках землі без документів, щоб мінімізувати труднощі та проблеми для людей», – повідомив заступник міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нган.

Заступник міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нган відповідає пресі щодо видачі червоних книг на землю без документів до 1 липня 2014 року.

Крім того, за словами заступника міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нгана, обізнаність людей також має забезпечити відповідність пропозиції щодо видання червоних книг закону, уникаючи соціальних конфліктів під час процесу реалізації політики. Це дуже хороша політика, яка успадковує попередні Земельні закони та базується на сучасній практиці.

Ведення плану прейскуранту землі, який видається щорічно

Щодо прейскуранту земельних цін, який буде опубліковано з 1 січня 2026 року, за словами заступника міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нгана, після ретельної оцінки, численних зустрічей та аналізу, Національні збори схвалили та підтримали план у представленому вигляді, згідно з яким прейскурант земельних цін публікуватиметься щорічно.

Щодо підготовки основи для формування прейскуранта цін на землю в контексті скасування системи цін на землю, щоб політика могла дійсно втілитися в життя, уникнути перевантажень, і водночас, з моменту прийняття закону до видання нового прейскуранта цін на землю (1 січня 2026 року) пройде майже 2 роки, заступник міністра природних ресурсів та навколишнього середовища Ле Мінь Нган підтвердив, що в перехідному процесі існують спеціальні правила.

Відповідно, у 2025 році таблиця цін на землю Закону про землю 2013 року все ще використовуватиметься з коригуваннями та доповненнями для забезпечення відповідності ринковим цінам на землю згідно з принципами оцінки землі, викладеними в цьому законі, для застосування.

Для ретельної та ґрунтовної підготовки до нового прейскуранту земельних ділянок з 1 січня 2026 року закон передбачає, що прейскурант земельних ділянок визначається за площею та місцем розташування. Зокрема, для районів та місцевостей, які мають кадастрові карти та бази даних цін на землю, прейскурант земельних ділянок визначається за земельною ділянкою, відповідно до її вартості. Поряд з цим, місцевим органам влади рекомендується збільшити інвестиції у фінансування, людські ресурси, рішення... для створення земельної бази даних відповідно до політики та законів. Прагнути завершити цей процес до 2025 року.

Джерело