Народний комітет провінції Нгеан запитує думки щодо запровадження коефіцієнта коригування цін на землю у 2024 році

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — Запропонований коефіцієнт коригування ціни на землю для несільськогосподарських угідь у 2024 році у місті Вінь становить 1,3. Фото: Тхань Зуй

Для того, щоб визначити конкретні ціни на землю відповідно до коефіцієнта коригування ціни на землю (що дорівнює ціні на землю в Прейскуранті цін на землю, помноженій на коефіцієнт коригування ціни на землю), щоб поступово наблизитися до ринкових цін, але водночас не спричинити раптового зростання цін, що впливає на економічний та соціальний розвиток населеного пункту, Департамент фінансів пропонує план відповідно до економічних та соціальних умов розвитку кожного населеного пункту, зокрема:

- Коефіцієнт коригування ціни на землю для сільськогосподарських угідь: K = 1.

- Коефіцієнт коригування ціни на землю для несільськогосподарських угідь:

+ У місті Вінь: K = 1,3.

+ У містах Куа Ло, Хоанг Май, Тай Хоа та районах Нгі Лок, Дьєн Чау, Єн Тхань, Куінь Луу, До Луонг, Нам Дан, Хунг Нгуєн, Нгіа Дан, Тхань Чуонг, Ань Сон, Куй Хоп, Тан Кі: K = 1,2.

+ У районах Кі Сон, Туонг Дуонг, Ке Фонг, Куй Чау, Кон Куонг: К = 1,1 (високогірні райони).

+ Для інвестиційних проектів з будівництва та розвитку бізнес-інфраструктури промислових парків у Південно-Східній економічній зоні; інвестиційних проектів з будівництва та розвитку бізнес-інфраструктури промислових парків, створених урядом у провінції: K = 1 (застосовується відповідно до положень Постанови № 05/2021/NQ-HDND від 13 серпня 2021 року Народної ради провінції Нгеан про оприлюднення положень про низку політик підтримки інвестицій у провінції Нгеан на період 2021-2025 років).

З 2020 по 2023 рік, через вплив пандемії Covid-19, яка серйозно вплинула на виробничу та ділову діяльність організацій та осіб у провінції, з метою зменшення труднощів та допомоги організаціям та особам у стабілізації виробництва та бізнесу, Народний комітет провінції Нгеан запровадив коефіцієнт коригування ціни на землю у розмірі 1.

У 2024 році Міністерство фінансів запропонувало встановити коефіцієнт коригування ціни на землю, який би збільшився порівняно з 2023 роком, оскільки поточна епідеміологічна ситуація з Covid-19 в основному стабілізувалася, а виробнича та господарська діяльність організацій та фізичних осіб покращилася та розвинулася.

Згідно з вказівками Закону про землю (зі змінами), положення про систему цін на землю буде скасовано, області та міста розроблять прейскурант цін на землю, що відповідає ринковим умовам. Відповідно, щоб уникнути випадків високих цін на землю під час впровадження нового Закону про землю, необхідно поступово коригувати це питання.

Згідно зі статистичною таблицею цін на землю, затвердженою Провінційною радою з оцінки земель з 2021 по 2023 рік, ринкова ціна значно відрізняється від ціни, зазначеної в прейскуранті земель.

Проконсультувавшись з низкою провінцій та міст щодо коефіцієнта коригування цін на землю у 2023 році, провінції та міста запровадили коефіцієнти коригування цін на землю від 1 або вище.

Коефіцієнт коригування ціни на землю для визначення ціни на землю з метою розрахунку плати за користування землею та орендної плати за землю визначається Департаментом фінансів для кожної ділянки, маршруту та місця розташування, що відповідають кожній меті землекористування, відповідно до ринкових умов та умов економічного та соціального розвитку в місцевості, і щорічно подається до Провінційного народного комітету для оприлюднення після консультацій з Постійним комітетом Народної ради того ж рівня.

Наразі проект Рішення про запровадження коефіцієнта коригування цін на землю у 2024 році в провінції Нгеан перебуває на обговоренні в Народному комітеті провінції до 9 листопада 2023 року.

Джерело