«Озеленення» промислових парків – ключ до залучення мільярдних прямих іноземних інвестицій

Зелені фабрики та промислові парки відіграють дедалі важливішу роль у залученні прямих іноземних інвестицій до В'єтнаму - Фото: HG

Промислова нерухомість приваблює прямий іноземний капітал

В умовах скорочення світових інвестицій В'єтнам «рухається проти течії» у залученні прямих іноземних інвестицій, адже Головне статистичне управління повідомило, що до кінця липня в країні було 1816 нових проектів, яким було видано сертифікати реєстрації іноземних інвестицій, а капітал перевищив 10,7 мільярда доларів США.

З них, у В'єтнамі кількість проектів збільшилася на 12%, а зареєстрований капітал — на 36% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Примітно, що реалізований іноземний інвестиційний капітал досяг 12,6 млрд доларів США, що на 8,4% більше, ніж за аналогічний період минулого року, і це найвищий рівень реалізації за 7 місяців у період 2020-2024 років.

Головне статистичне управління заявило, що наведені вище цифри свідчать про те, що іноземні інвестори продовжують вірити в економічний розвиток В'єтнаму.

Серед населених пунктів, що найкраще залучають прямі іноземні інвестиції, північні провінції та міста мають багато переваг, що спонукає підприємства промислової нерухомості масово інвестувати.

Звіт Cushman & Wakefield про ринок промислової нерухомості Північної провінції показує, що чотири нещодавно запущені проекти промислових парків додали на ринок 1000 гектарів орендних площ, тоді як чотири інші проекти готових заводів, що будуються, також збільшили пропозицію майже на 200 000 квадратних метрів. Північні провінції продовжують отримувати значні інвестиційні потоки, що відображається в загальній чистій площі поглинання у другому кварталі 2024 року, яка становила 184 гектари.

Пані Ле Тхі Хуєн Транг, старший директор JLL Vietnam, зазначила, що ринок промислової землі на Півночі є досить активним, за останні 12 місяців на ринку з'явилося майже 1600 гектарів нової пропозиції, а також спостерігається хороше поглинання ринку та стабільне зростання цін. Тим часом на Півдні ці показники не є високими, оскільки земельного фонду для оренди більше немає.

«Озеленення» промислових зон, щоб уникнути втрат від потоків прямих іноземних капіталів

Щоб задовольнити ринковий попит та передбачити приплив прямих іноземних інвестицій нового покоління, інвестори в промислову нерухомість активізують будівництво «зелених» заводів. У В'єтнамі промислові парки Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh та Tra Noc 1&2 отримали підтримку у створенні екологічних промислових парків.

В інтерв'ю Tuoi Tre Online інвестор мережі промислових парків у В'єтнамі заявив, що через суворі вимоги щодо скорочення викидів, зеленої сертифікації, а також вимоги споживачів, виробники шукають промислові парки, які відповідають екологічним критеріям, щоб підтримати підприємства у скороченні викидів.

Аналогічно, пан Харді Дієк, генеральний директор групи промислових парків В'єтнаму, зазначив, що тенденція зелених промислових парків цікавить інвесторів з прямих іноземних інвестицій, тому промисловим паркам необхідно зосередитися на зеленому середовищі, звертати увагу на ESG (довкілля, суспільство та управління), зменшувати викиди вуглецю...

За словами пана Харді Діка, Група промислових парків В'єтнаму розпочала будівництво другої фази попередньо побудованого багатофункціонального складу та фабрики в промисловому парку DEEP C у Хайфоні , який, як очікується, введеться в експлуатацію у першому кварталі 2025 року, з метою залучення прямих іноземних інвестицій, зосереджуючись на логістичному секторі.

Для залучення капіталу прямих іноземних інвестицій нового покоління інвестор застосував стандарти зеленого будівництва, за якими проєкт отримає сертифікацію LEED Silver, визнану Радою зеленого будівництва США.

«Розроблений на основі суворих стандартів сталого розвитку, проект не лише допомагає місцевості залучати прямі іноземні інвестиції, але й супроводжує бізнес на шляху до сталого розвитку», – сказав пан Харді Дік.

Пан Тран Тхієн Лонг, постійний віцепрезидент Асоціації промислової нерухомості В'єтнаму, попередив, що підприємства з прямими іноземними інвестиціями приділяють більше уваги зеленим промисловим паркам, тому розвиток зелених промислових парків є не лише вимогою для дотримання екологічних стандартів, а й конкурентною перевагою. Тому, якщо вони швидко не «озеленять» перехід, промислові парки можуть втратити можливість прийняти нову хвилю інвестицій.

Зміни для задоволення потреб клієнтів високого класу

Пані Ле Тхі Хуєн Транг також зазначила, що промисловий ринок є лідером у отриманні сертифікатів зеленого будівництва від забудови до експлуатації у В'єтнамі. «Зобов'язання та обмеження, які багатонаціональні компанії повинні виконувати щодо сталого розвитку, є рушійною силою для інвесторів промислових парків у розробці сталих проектів для задоволення потреб висококласних клієнтів», – поділилася пані Транг.

Джерело: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm