Тенденція переміщення торгових площ до нових міських центрів на Півночі

Зміна стратегії вибору місць розташування роздрібної торгівлі, щоб «вбити двох зайців одним пострілом»

В останні роки на ринку спостерігається тенденція до відходу торговельних площ з центральних ділових районів (CBD) – центральних ділових районів, оскільки земельного фонду недостатньо для задоволення бізнес-ситуації, не кажучи вже про дедалі дорожчі ціни на оренду. З іншого боку, розширена територія столиці зі зручною міською транспортною інфраструктурою привабила велику кількість мешканців, що призвело до формування нових економічних центрів, стаючи «обітованою землею» для роздрібного бізнесу.

Масштаб торгових центрів у розширених районах часто приблизно в 2-3 рази більший, ніж у центрі міста, що полегшує роздрібним брендам проектування магазинів та покращення вражень від покупок для клієнтів. Зокрема, ці торгові центри часто інтегрують багато розважальних та ресторанних послуг, пропонуючи різноманітні враження та заохочуючи клієнтів витрачати більше.

Тому нещодавно запущені масштабні проекти комерційних вуличних комплексів привернули значну увагу з боку бізнесу та інвесторів, зокрема комплекс Mega Grand World корпорації Vingroup на сході Ханоя. Хоча перебування на стадії переговорів все ще перебуває на стадії, провідні бренди, такі як Starbucks, El Gaucho, Pizza 4P's, Vietnam Specialty Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel тощо, виявили зацікавленість у Mega Grand World та планують бути присутніми в цьому торгово-розважально-рекреаційному комплексі з найунікальнішою моделлю шопертейнменту на Півночі.

Згідно з інформацією Vingroup, їхні експерти все ще працюють з відомими брендами та очікується, що вони продовжать оголошувати про успішно підписані угоди з брендами до офіційного відкриття Mega Grand World Hanoi у грудні 2023 року.

Тенденція руху роздрібних цін до нових полюсів на Півночі, рисунок 1

Привабливість першого на Півночі суперкомплексу шопінгу, розваг, відпочинку та вражень

Пояснюючи, чому десятки великих брендів обрали Mega Grand World як місце для будівництва чудових флагманських магазинів площею тисячі квадратних метрів з безпрецедентними концепціями, експерти зазначили, що ендогенна життєздатність цього суперторговельно-розважального комплексу відповідає більшості критеріїв сучасної роздрібної торгівлі, навіть випереджаючи майбутні тенденції.

По-перше, з початку пандемії світові гіганти визначили торговельні центри та комплекси не лише як місця для продажу товарів, але й як «місце призначення» для клієнтів, де вони можуть насолодитися всім: від шопінгу до розваг, харчування, мистецтва та навіть відпочинку. Багато провідних світових брендів витратили мільярди доларів на розширення, реконструкцію та «перетворення» невеликих торгових центрів на супер-місця з максимальним відкритим простором.

У Mega Grand World Hanoi щільність забудови становить лише 35%, решта площі зарезервована для простору та чудового ландшафту з мостами, річками, зеленими парками, квітниками, мініатюрними ландшафтами тощо у сміливому азійсько-європейському стилі. Крім того, комерційні вулиці спроектовані та сплановані таким чином, щоб оптимізувати впізнаваність бренду, функціональність, а також оглядовий простір, урізноманітнюючи враження клієнтів.

Завдяки архітектурному стилю, розташованому з одного боку річки та з іншого боку головної дороги, потенціал ділової експлуатації магазинів у Mega Grand World багаторазово зросте. У той час як магазини на березі річки задовольняють відвідувачів панорамним видом на поетичну річку Венеція, парк та площу, ряд магазинів на головній вулиці має перевагу зручного транспортного сполучення, легко зустрічаючи клієнтів з прилеглих паркувальних майданчиків.

Тенденція руху роздрібних цін до нових полюсів на Півночі, рисунок 2 — Перший у В'єтнамі човновий етап "The Grand Voyage" щодня освітлюватиметься в Mega Grand World

Крім того, Mega Grand World приваблюватиме велику кількість відвідувачів завдяки різноманітному плануванню продуктів, що задовольняє потреби кожного члена родини. Люди похилого віку можуть відвідати кулінарні вулиці, скористатися медичними послугами, спеціалізованими магазинами та оздоровчими центрами східно-західного регіону. Жінки та матері можуть насолоджуватися шопінгом, косметичними процедурами та медичним обслуговуванням. Діти знайдуть розважальний «рай» з музеями та привабливими розважальними комплексами. Здатність «догоджати» клієнтам різного віку обіцяє залучити багатьох відвідувачів, що також є ключем до того, щоб роздрібні підприємства почувалися впевнено, будуючи свій довгостроковий бізнес у Mega Grand World.

З метою створення провідного «супервсесвіту» шопінгу та розваг на Півночі, Mega Grand World був інвестований компанією Vingroup, «вдихнувши» в нього сильну внутрішню життєву силу з найпривабливішими іграми столиці, такими як Magic Balloon Tower, Sky Drop тощо. Відвідувачі Mega Grand World також можуть насолоджуватися розвагами у двох парках розваг Vinhomes Ocean Park 2 та 3, якими безпосередньо керує VinWonders.

Тенденція руху роздрібних цін до нових полюсів на Півночі, рисунок 3

Vingroup також значно інвестувала в 115 автобусів, що працюють цілодобово з частотою 10 хвилин на поїздку, доставляють людей з районів Ханоя, Хайзионг, Бакнінь тощо до Mega Grand World Hanoi, а субсидований автобусний маршрут E10 забирає туристів безпосередньо з аеропорту Ной Бай до Mega Grand World Hanoi.

Присутність сотень відомих брендів разом із методичним та професійним інвестиційним планом Vingroup обіцяє перетворити Mega Grand World Hanoi на унікальний торгово-розважальний, рекреаційно-вражаючий та художньо-виставковий комплекс, який прийматиме величезний потік відвідувачів з понад 200 000 мешканців Оушен-Сіті, понад 10 мільйонів людей у Ханої та сусідніх районах, а також понад 20 мільйонів туристів щороку.

Фотозйомка

Джерело