Нові тенденції на ринку офісної нерухомості в Ханої

VTV.vn - Попит на довгострокову оренду офісів у Ханої різко зростає, оскільки компанії розширюють свою діяльність, надаючи пріоритет сучасним приміщенням, численним зручностям та синхронним розташуванням інфраструктури.

Згідно з даними Міністерства фінансів , за перші 10 місяців цього року кількість новостворених та відновлених підприємств зросла на 26,5% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Поряд зі стабільним зростанням прямих іноземних інвестицій (ПІІ) попит на офісні приміщення підприємств продовжує зростати. У Ханої, замість того, щоб орендувати офіси на місяць або рік, багато підприємств почали шукати приміщення для довгострокової оренди.

Пан Буй Куанг Хіеп ( Ханой ), який довго шукав офісне приміщення, зазначив, що стандарти оренди стають дедалі вищими. Оскільки не лише тимчасова оренда, багато людей також розглядають можливість викупу приміщення у довгострокову власність, щоб мати змогу проактивно керувати витратами та зменшувати ризик коливань цін на оренду.

«Власники бізнесу починають ставати більш професійними, орендуючи великі офісні будівлі як представницькі офіси. Якість обслуговування буде зовсім іншою. Наявність команди з управління послугами, операційної діяльності, а також персоналу з пожежної безпеки та гасіння пожеж буде набагато кращою», – поділився пан Хіеп.

Пан Дінь Дик Туан з міста Ханой сказав: «Зараз заборонено реєструвати бізнес у квартирах. Крім того, після пандемії COVID-19 підприємства розуміють, що витрати на офісні приміщення є величезним тягарем для них у важкі часи. Вони все одно втратять орендну плату, щоб мати змогу володіти нерухомістю».

Попит на довгострокову оренду офісів у Ханої різко зростає.

Згідно зі звітом Savills про ринок Ханоя за третій квартал, загальна пропозиція офісної нерухомості досягла 2,3 мільйона квадратних метрів у 190 будівлях із середнім рівнем заповнюваності близько 85%, що відображає здатність заповнювати проекти з хорошою експлуатаційною якістю. За межами центру міста, у західній частині Ханоя зосереджено багато нових офісних будівель завдяки відносно синхронній системі інфраструктури.

Пані До Тху Ханг, старший директор відділу консалтингу та досліджень Savills Hanoi, сказала: «Орендарі знають, що хочуть якості, екологічної сертифікації, комплексних зручностей навколо цих будівель...».

Поява нових офісних будівель, на тлі дедалі більших вимог до бізнесу в оренді чи купівлі приміщень, допомогла офісним будівлям у Ханої перебудувати свою нову ідентичність у більш сучасному та зручному напрямку. Рівномірний розподіл проектів по районах з багатьма новими маршрутами та надземними залізничними системами також допомагає зменшити навантаження на транспортний рух та інфраструктуру Ханоя.

Джерело: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm