105 شہروں اور قصبوں میں اراضی پلاٹوں کی جلد تقسیم اور فروخت پر 'پابندی' ہوگی؟

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق ایسے افراد کو منتقل نہیں کیے جا سکتے جو خود گھر بناتے ہیں، اراضی کے پلاٹوں کو وارڈز، اضلاع اور خصوصی طبقے کے شہروں میں فروخت کے لیے پلاٹوں میں تقسیم کرتے ہیں، قسم I، II، اور III شہری علاقوں میں، اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے مشروط ہیں ہاؤسنگ پروویژن پروجیکٹ کے قانون میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے۔

باقی علاقوں کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی، مقامی حالات کی بنیاد پر، ان علاقوں کا تعین کرے گی جہاں پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کے استعمال کے حقوق افراد کو مکانات کی خود تعمیر کے لیے منتقل کرنے کی اجازت ہے۔

105 شہر اور قصبے جلد ہی زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت پر "پابندی" کے ضابطے کا اطلاق کر سکتے ہیں۔ (تصویر: ایس ٹی)

یہ معلوم ہے کہ ریئل اسٹیٹ بزنس 2023 کا قانون باضابطہ طور پر یکم جنوری 2025 سے نافذ العمل ہو گا، جس میں تقریباً نصف سال باقی ہے۔ تاہم، حکومت نے حال ہی میں اس قانون کو جلد از جلد لاگو کرنے کی تجویز پیش کی، یکم اگست کو، جو کہ پہلے سے 4 ماہ پہلے ہے۔

اس طرح، حکومت کی تجویز کو قومی اسمبلی سے منظور کرنے کی صورت میں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون کی دفعات، بشمول اراضی کی ابتدائی ذیلی تقسیم اور فروخت کے ضوابط، باضابطہ طور پر نافذ العمل ہوں گے۔

وزارت تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق دسمبر 2023 تک ملک بھر میں 902 شہری علاقے ہوں گے۔ جن میں سے 2 خصوصی شہری علاقے، 22 قسم I شہری علاقے، 36 قسم II شہری علاقے، 45 قسم III شہری علاقے، 95 قسم IV شہری علاقے اور 702 قسم V شہری علاقے ہیں۔ اس طرح، نیا ضابطہ 105 شہروں اور قصبوں میں زمین کی ذیلی تقسیم اور فروخت کی اجازت نہیں دے گا۔

دو خصوصی شہری علاقوں بشمول ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کو زمین کے پلاٹوں کی تقسیم اور فروخت پر پابندی ہوگی۔ 22 فرسٹ کلاس شہری علاقوں میں مرکزی طور پر چلنے والے تین شہر شامل ہیں: ہائی فونگ، دا نانگ، کین تھو اور 19 صوبائی شہر: ہیو، ون، دا لاٹ، نہ ٹرانگ، کوئ نون، بوون ما تھوت، تھائی نگوین، نام ڈنہ، ویت ٹرائی، وونگ تاؤ، ہا لانگ، تھانہ ہوا، باہو، باہو، باہو، باہ۔ Hai Duong، Pleiku، Long Xuyen.

ماخذ: https://www.congluan.vn/105-thanh-pho-thi-xa-se-bi-cam-phan-lo-ban-nen-som-post297790.html