رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو تھونگ ٹن کی طرف راغب کرنے والی 5 اہم قوتیں۔

یہی وجہ ہے کہ تھونگ ٹن ایریا کے ذریعے منصوبہ بندی اور انفراسٹرکچر سے متعلق معلومات بہت سے لوگوں خصوصاً سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہی ہیں۔

تھونگ ٹن 2030 میں ضلع بن جائے گا۔

ہنوئی شہر کی منصوبہ بندی کے مطابق 2026-2030 کی مدت کے لیے، ہنوئی میں مزید 3 اضلاع کو اضلاع میں اپ گریڈ کیا جائے گا جن میں تھانہ اوئی، تھونگ ٹن اور می لن شامل ہیں۔ 2030 تک ضلع بننے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے، تھونگ ٹن ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے اور رہائشی علاقوں کی تعمیر کو ترجیح دے رہا ہے۔

تھونگ ٹن ضلع کے 5 سالہ درمیانی مدتی عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے 2021-2025 کے مطابق، نقل و حمل اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے لیے مختص کیے جانے والے کل سرمایہ کی توقع 3,700 بلین VND ہے۔

ماہرین کے مطابق، جب تھونگ ٹن ضلع بن جائے گا، تو یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو مضبوطی سے فروغ دے گا۔ تھونگ ٹن میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو توڑنے کا موقع ملتا ہے، جیسا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں قیمتوں میں اضافے کی کہانی تھی جب ڈونگ انہ، ہوائی ڈک، جیا لام نے چند سال پہلے کی طرح اضلاع بننے کی تیاری کی۔

بیلٹ وے 4 کے ساتھ ساتھ شہری ترقی کا محور

ہنوئی میں رنگ روڈ 4 58.2 کلومیٹر لمبی ہے، جو 7 اضلاع سے گزرتی ہے: Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Thanh Oai, Thuong Tin اور Ha Dong. 2024 میں، رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن ان کلیدی قومی منصوبوں میں سے ایک ہے جن پر عمل درآمد پر ہنوئی توجہ مرکوز کرتا ہے۔

تھونگ ٹن ضلع میں، چوتھی رنگ روڈ تقریباً 9.3 کلومیٹر لمبی ہے۔ فی الحال، یہ سڑک کا حصہ آہستہ آہستہ شکل اختیار کر رہا ہے۔ تعمیراتی جگہ پر مشینری اور مزدور تعمیرات میں مصروف ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے ایک سروے کے مطابق، تھونگ ٹن ضلع میں اس راستے کی تعمیر کے بعد سے، 4th رنگ روڈ کے ارد گرد کے علاقے میں زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، کچھ جگہوں پر 100 ملین/m2 تک، جو کہ 5 سال پہلے کے مقابلے میں دوگنا ہے۔ مستقبل میں جب پوری چوتھی رنگ روڈ بن جائے گی اور منسلک ہو جائے گی تو سڑک کے دونوں طرف زمین کی قیمتیں مزید بڑھ سکتی ہیں۔

بریک تھرو ہائی وے

ہنوئی کے جنوب میں گیٹ وے کے طور پر، تھونگ ٹن پوری شمالی-جنوب آرٹیریل ہائی وے Phap Van - Cau Gie اور نیشنل ہائی وے 1A حاصل کرتا ہے۔ ان دونوں راستوں کو اہم جوڑ سمجھا جاتا ہے، شمالی-جنوب ٹرانزٹ راؤنڈ اباؤٹ، جو جنوب کو دارالحکومت اور شمالی صوبوں جیسے کہ Bac Ninh ، Hai Phong، Quang Ninh سے جوڑتا ہے۔

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — اہم شاہراہ Phap Van - Cau Gie.

ان راستوں کے ساتھ ساتھ، Thuong Tin کوششیں کر رہا ہے اور مربوط بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد حلوں کو ہم آہنگی سے نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔ 24 دسمبر 2023 کی صبح، تھونگ ٹن نے بیک وقت 5 ٹریفک کے ایک کمپلیکس کی تعمیر کا آغاز کیا - کوان سو کے علاقے، ہا ہوئی کمیون میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے تقریباً 6.5 ہیکٹر کے کل رقبے کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے منصوبے۔ اس سے قبل، تھونگ ٹن ضلع سے گزرنے والی Phap Van - Cau Gie ایکسپریس وے کی تقریباً 19 کلومیٹر مشرقی سروس روڈ بھی شروع کی گئی تھی۔

دارالحکومت کا دوسرا ہوائی اڈہ

نہ صرف ہائی وے کا مالک ہے، تھونگ ٹن دارالحکومت کے دوسرے ہوائی اڈے کا بھی خیر مقدم کرتا ہے جو کہ تعمیر ہونے والا ہے۔ ہنوئی کیپٹل کی عمومی منصوبہ بندی کو 2045 میں ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے پر غور اور منظوری کے لیے سٹی پیپلز کونسل کو جمع کرائے جانے والے وژن کے مطابق، دارالحکومت کے علاقے کا دوسرا ہوائی اڈہ شمال مغربی ایکسپریس وے - نیشنل ہائی وے 5B کے جنوبی علاقے میں، Phap Van-Cau GieS-Highways، National Highways-1-Northways کے درمیان واقع ہوگا۔ ریلوے، شمالی-جنوبی تھونگ ناٹ ریلوے اور جنوبی اقتصادی ٹریفک کا محور۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ دارالحکومت کا دوسرا ہوائی اڈہ، جو تھونگ ٹن کے بالکل قریب واقع ہے، پورے خطے کے لیے اقتصادی ترقی کی رفتار پیدا کرے گا۔

دارالحکومت کا جنوبی شہر قائم ہوا۔

خاص طور پر، ہنوئی کیپٹل کی عمومی منصوبہ بندی کو 2045 تک ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے کے مطابق، 2065 تک کے وژن کے ساتھ، دو مغربی اور شمالی شہروں کے علاوہ جن کا پہلے مطالعہ کیا گیا تھا، ہنوئی نے جنوبی شہر کی منصوبہ بندی کرنے کی تجویز پیش کی۔

ہوائی اڈے کے شہری ماڈل کے مطابق جنوبی شہری علاقے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے، ہوائی، ریل (قومی ریلوے، شمالی-جنوبی ہائی اسپیڈ ریلوے، شہری ریلوے)، آبی گزرگاہ (ریڈ ریور)، سڑک (فاپ وان - کاؤ گی ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 1، جنوبی محور) کے لیے ایک جامع ٹرانسپورٹیشن سروس سینٹر تشکیل دے کر، جنوبی ٹریفک کا ایک اہم مرکز بنتا ہے۔ دارالحکومت کے شہری علاقے.

اس طرح، منصوبہ بند جنوبی علاقہ جنوبی شہر کے نام کے ساتھ دارالحکومت کے اندر ایک شہر بن جائے گا۔ جس میں، تھونگ ٹن دارالحکومت کے مرکز اور جنوبی شہر کے درمیان رابطے کا مقام ہو گا، جو اندرونی شہر کا ایک اہم گیٹ وے ہے۔ اس کے اسٹریٹجک اور اہم مقام کے ساتھ، تھونگ ٹن کو مضبوطی سے ترقی کرنے کا موقع ملنے کی امید ہے۔

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — ہیم لام تھونگ ٹن تھونگ ٹن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بیدار کرنے والے چند اہم منصوبوں میں سے ایک ہے۔

11 صنعتی پارکوں کی ترقی کے فائدے کے ساتھ ایک مضافاتی ضلع سے، تھونگ ٹن تیزی سے ترقی کر رہا ہے جب جنوبی علاقے کا اقتصادی ترقی کا مرکز بن رہا ہے۔ انفراسٹرکچر کی ترقی ایک متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا باعث بنے گی۔ یہی وجہ ہے کہ تھونگ ٹن رئیل اسٹیٹ 2024 سے شروع ہونے والی نئی سائیکل کی پیش گوئی کے لیے طویل مدتی ترقی کے وژن کے ساتھ سرمایہ کاری کی منزل بن رہی ہے۔

ماخذ