یکم جولائی 2025 سے کن صورتوں میں ریڈ بک کو تبدیل کرنا ضروری ہے؟ فرمان 151/2025/ND-CP کے مطابق، کچھ معاملات ایسے ہیں جہاں لوگوں کو 1 جولائی 2025 سے ریڈ بک تبدیل کرنے کی ضرورت ہے:
- وہ زمین استعمال کرنے والے جنہیں 1 اگست 2024 سے پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔
- جاری کردہ سرخ کتاب داغدار، دھندلی، پھٹی یا خراب ہے۔
- زمین کے بہت سے پلاٹوں کے لیے ریڈ بک جاری کی گئی ہے، لیکن زمین استعمال کرنے والے کو ہر پلاٹ کے لیے علیحدہ کتاب جاری کرنے کی ضرورت ہے۔
- ریکارڈ کیا گیا زمین کے استعمال کا مقصد زمین کے قانون کے آرٹیکل 9 اور نافذ کرنے والے حکم نامے میں درج زمین کے استعمال کے مقصد سے مطابقت نہیں رکھتا ہے۔
- جاری کردہ ریڈ بک پر زمین کے پلاٹ کا مقام جاری کرنے کے وقت زمین کے استعمال کے اصل مقام کے مقابلے میں درست نہیں ہے۔
- زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک جائیداد کے مالکانہ حقوق شوہر اور بیوی کی مشترکہ ملکیت ہیں، لیکن جاری کردہ ریڈ بک میں صرف بیوی یا شوہر کا پورا نام درج ہوتا ہے۔ اب میاں بیوی دونوں کے مکمل نام درج کرنے کے لیے دوبارہ جاری کرنے کی درخواست ہے۔
- جاری کردہ سرٹیفکیٹ میں گھر والوں کا نام درج ہوتا ہے۔ اب، وہ اراکین جو اس گھرانے کے اراضی کے استعمال کے حقوق کا اشتراک کرتے ہیں، ان اراکین کے مکمل نام ریکارڈ کرنے کے لیے تبدیلی کی درخواست کرتے ہیں جو گھر کے زمینی استعمال کے حقوق میں شریک ہیں۔
- زمینی پلاٹ کی حد کو تبدیل کیے بغیر زمینی پلاٹ کی کیڈسٹرل میپنگ اور کیڈسٹرل پیمائش کی وجہ سے کناروں، رقبے اور زمین کے پلاٹ نمبر کے سائز کو تبدیل کرنا۔
سرخ کتابوں کا تبادلہ کرتے وقت لوگوں کو کن دستاویزات تیار کرنے کی ضرورت ہے؟ سرخ کتابوں کے اجراء اور تبادلہ کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے، لوگوں کو درج ذیل دستاویزات تیار کرنے کی ضرورت ہے:
- زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیوں کے اندراج کے لیے درخواست (درخواست کا فارم فارم نمبر 11/DK ہے جو فرمان نمبر 101/2024/ND-CP کے ساتھ جاری کیا گیا ہے۔
گھر کے اراضی کے استعمال کے حقوق کا اشتراک کرنے والے اراکین کے بارے میں معلومات دکھانے کے لیے ریڈ بک کو تبدیل کرنے کی صورت میں (پوائنٹ جی، شق 1، فرمان نمبر 101/2024/ND-CP کے آرٹیکل 38 کے مطابق)، درخواست کو یہ معلومات مکمل طور پر دکھانی چاہیے۔
- زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) جاری کیا گیا ہے۔
- زمینی پلاٹ کے کیڈسٹرل نقشے کا اقتباس۔ یہ دستاویز ان صورتوں پر لاگو ہوتی ہے جہاں زمینی پلاٹ کی کیڈسٹرل پیمائش ہوتی ہے جو زمین کے پلاٹ کی کیڈسٹرل میپنگ اور کیڈسٹرل پیمائش کی وجہ سے کناروں، رقبے اور زمین کے پلاٹ نمبر کے سائز کو تبدیل کرتی ہے لیکن زمینی پلاٹ کی حد تبدیل نہیں ہوتی ہے۔
زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کے رہن کے معاہدے کی کاپی (اگر کوئی ہے)۔
شناختی دستاویزات:
- زمین استعمال کرنے والے کا شہری شناختی کارڈ۔
- گھریلو رجسٹریشن کی کتاب۔
- شادی کا سرٹیفکیٹ (اگر یہ شوہر اور بیوی کی مشترکہ جائیداد ہے)۔
دیگر دستاویزات:
- اجازت کی دستاویز (اگر کوئی ہے)
- مستثنیٰ یا مالی ذمہ داریوں میں کمی کے لیے اہلیت ثابت کرنے والے دستاویزات (اگر کوئی ہیں)۔
نوٹ:
- ریڈ بک جاری کرنا اور دوبارہ جاری کرنا زمین استعمال کرنے والوں کا حق ہے۔
- سرخ کتابوں کا اجراء اور دوبارہ اجراء قانون کی طرف سے تجویز کردہ طریقہ کار اور طریقہ کار کے مطابق ہونا چاہیے۔
- جب ریڈ بک جاری کرنے یا دوبارہ جاری کرنے کی ضرورت ہو تو، لوگوں کو تفصیلی ہدایات کے لیے مجاز ریاستی ایجنسی سے رابطہ کرنا چاہیے۔
یکم جولائی 2025 سے سرخ کتابیں جاری کرنے کا اختیار حکمنامہ 151/2025/ND-CP کے مطابق، 1 جولائی 2025 سے سرخ کتابیں جاری کرنے کے اختیار میں بڑی تبدیلیاں ہوں گی، خاص طور پر کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے لیے وکندریقرت۔ خاص طور پر: 1. کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کا چیئرمین
کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ (سرخ کتاب) درج ذیل موضوعات پر جاری کرنے کا اختیار ہوگا۔
- گھریلو افراد۔
- بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگ ویتنامی شہری ہیں۔
- رہائشی برادری۔
کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کو منتقل کیے گئے دیگر حکام:
- اقتصادی تنظیموں کے زرعی زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری؛ افراد کے چاول کی زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری۔
- 2024 کے اراضی قانون کی شق 2، آرٹیکل 83 میں بیان کردہ مقدمات میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ؛ پوائنٹ بی، شق 3، شق 5، پوائنٹ بی، شق 6، آرٹیکل 87 اور شق 7، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 91 میں موجود دفعات سے متعلق زمین پر دوبارہ دعویٰ کریں۔
- زمین کی بازیابی کا نوٹس جاری کریں۔
- معاوضے، مدد اور بازآبادکاری کے منصوبے کو منظور کرنے کا فیصلہ۔
- زمین کی بازیابی کے فیصلے کو نافذ کرنے کے منصوبے اور نفاذ کی سرگرمیوں کے بجٹ کو منظور کریں۔
- زمین کی مخصوص قیمتوں کا فیصلہ کریں۔
- علاقے میں آباد کاری کے مکانات کی فروخت کی قیمت کا فیصلہ کریں۔
- رہائشی اراضی کے علاقے کی دوبارہ وضاحت کریں اور سرٹیفکیٹ جاری کریں۔
- زمین کی تقسیم کے فیصلوں میں زمین کی قیمتوں کو ریکارڈ کرنا، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کو ایڈجسٹ کرنا، اور کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے تحت زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی ان صورتوں میں جہاں زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتیں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے لاگو ہوتی ہیں۔ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے تحت زمین کی قیمتوں کے فیصلے جاری کرنا جہاں زمین کی مخصوص قیمتوں کا تعین کیا جاتا ہے۔
- ایک مخصوص زمین کی تشخیص کونسل کے قیام کا فیصلہ۔
- زمین کی تقسیم، زمین کی پٹی، افراد کے لیے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت پر فیصلہ؛ رہائشی کمیونٹیز کے لیے اراضی مختص کرنے کا فیصلہ؛ افراد کے لیے زرعی زمین مختص کرنے کا فیصلہ۔
- زمین کے استعمال کے حقوق میں حصہ ڈالنے کے منصوبے کو منظور کریں، دیہی رہائشی علاقوں کو بہتر اور ترقی دینے، دیہی سڑکوں کو توسیع اور اپ گریڈ کرنے کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کو ایڈجسٹ کریں۔
2. صوبائی لینڈ مینجمنٹ اتھارٹی
یہ ایجنسی زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کو اراضی کی تقسیم اور صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کے اراضی لیز اتھارٹی کے تحت جاری کرے گی۔
3. صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین
صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین صوبائی پیپلز کمیٹی کے اختیار میں زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے معاملات میں ریڈ بک جاری کریں گے۔
ماخذ: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html
![[تصویر] صدر لوونگ کوونگ نے نیوزی لینڈ کی پارلیمنٹ کے اسپیکر جیری براؤنلی کا استقبال کیا۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
تبصرہ (0)