Bac Ninh محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Tuan Dung کے مطابق، Bac Ninh شہر، Bac Ninh صوبے کے Nam Son وارڈ میں Que Vo HillView سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کی T01 اور T02 عمارتوں کو، سونگ ہانگ رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنی لمیٹڈ کی جانب سے سرمایہ کاری کی گئی تھی، کو تعمیراتی اجازت نامہ نمبر، GP220/2013 مئی کو محکمہ نے دیا تھا۔ تعمیر کا
تاہم، فی الحال کچھ سوشل میڈیا پلیٹ فارمز (Zalo، Facebook، وغیرہ) پر Que Vo HillView سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس (T01 اور T02 عمارتوں) کی فروخت کے بڑے پیمانے پر اشتہارات ہیں حالانکہ یہ ابھی تک ضروری شرائط کو پورا نہیں کرتا ہے۔
Bac Ninh محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Tuan Dung کے مطابق، یہ قانون کی خلاف ورزی ہے کیونکہ اس منصوبے کو ابھی تک محکمہ تعمیرات کی جانب سے باضابطہ اطلاع موصول نہیں ہوئی ہے جس میں کہا گیا ہے کہ یہ فروخت یا لیز کی شرائط پر پورا اترتا ہے۔ مذکورہ عمارتوں نے ضوابط کے مطابق مکانات کی خرید و فروخت کے لیے ضروری طریقہ کار اور شرائط کو مکمل نہیں کیا ہے۔ اس لیے، پراجیکٹ کی عمارتوں T01 اور T02 پر فروخت کا اہتمام کرنا، ڈپازٹ قبول کرنا، اور سیلز اور لیز کے معاہدوں پر دستخط کرنا ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی خلاف ورزی کے آثار ظاہر کرتا ہے۔
مذکورہ بالا خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے، Bac Ninh محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Tuan Dung نے بتایا کہ محکمہ نے Bac Ninh شہر کی پیپلز کمیٹی کو ایک خط بھیجا ہے جس میں متعلقہ محکموں اور Nam Son Ward People's Committee کو ہاؤسنگ اور حقیقی کاروبار سے متعلق قانونی ضوابط کی تبلیغ کو مضبوط بنانے کی ہدایت کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔ ان سے یہ بھی درخواست کی گئی ہے کہ وہ پروجیکٹ کی قانونی حیثیت کے بارے میں معلومات فراہم کریں، اور Que Vo HillView سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے بلاکس T01 اور T02 پر تعمیراتی سرمایہ کاری کا معائنہ اور جائزہ لیں، پروجیکٹ کے اندر کسی بھی قانونی خلاف ورزی کو فوری طور پر روکیں اور ان سے نمٹنے کے لیے۔
خاص طور پر Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. کے لیے، محکمہ تعمیرات نے ایک دستاویز بھی جاری کی ہے جس میں کمپنی سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کو سنجیدگی سے قانون کے مطابق سماجی ہاؤسنگ کی خرید، فروخت اور لیز پر دینے کے طریقہ کار کے مطابق کرے۔
متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی کا جائزہ لیں، روکیں، اور تنظیموں اور افراد سے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کو فوری طور پر بند کرنے کا مطالبہ کریں۔ ایسے معاملات میں جہاں تنظیمیں یا افراد جان بوجھ کر ذاتی فائدے کے لیے پالیسی کی خلاف ورزی کرتے ہوئے یا اس کا استحصال کرتے ہوئے پائے جائیں، محکمہ تعمیرات یا قانون کے مطابق نمٹنے کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کریں۔
پراجیکٹ کی پیشرفت کے حوالے سے کمپنی کے دفتر اور اس کی ویب سائٹ پر مختلف میڈیا آؤٹ لیٹس کے ذریعے ایک وسیع پیمانے پر تشہیر کی گئی پریس ریلیز کی گئی، خاص طور پر یہ اعلان کیا گیا کہ پروجیکٹ کی T01 اور T02 عمارتوں میں سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس ابھی تک فروخت کے لیے اہلیت کے تقاضوں کو پورا نہیں کرتے ہیں۔
سونگ ہانگ رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنی، لمیٹڈ، جو اس پروجیکٹ کے سرمایہ کار ہے، نے بھی اپنے فین پیج پر "Que Vo HillView" کے نام سے عوامی طور پر پوسٹ کیا جس میں واضح طور پر کہا گیا: "حال ہی میں، ہم نے Que Vo HillView T1 اور T2 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس فروخت کرنے والی بہت سی پوسٹس کو آن لائن سوشل میڈیا پر ظاہر کیا ہے۔ ان پوسٹس میں بہت سی غلط تفصیلات موجود ہیں، برائے مہربانی ہمارے نئے T1 اور T2 پروجیکٹ کے بارے میں غلط معلومات فراہم کریں۔ پروجیکٹ کو صرف Bac Ninh ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن سے تعمیراتی اجازت نامہ ملا ہے اور وہ ابھی تک سرکاری فروخت یا ڈپازٹ قبول کرنے کے لیے تیار نہیں ہے تاکہ نقالی اور دھوکہ دہی کا شکار نہ ہو، براہ کرم پراجیکٹ کی صورتحال کے بارے میں درست ترین معلومات کے لیے ہم سے براہ راست رابطہ کریں۔
سونگ ہانگ رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ کمپنی، لمیٹڈ کی جانب سے سرکاری اعلان - پروجیکٹ کا سرمایہ کار - نے متعلقہ حکام کے ساتھ مل کر پالیسی سے "منافع" حاصل کرنے کے خواہشمند افراد کے ذریعے سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی غیر قانونی فروخت کو روکنے میں تعاون کیا ہے۔
سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کی شرائط کے بارے میں، مسٹر Nguyen Tuan Dung – Bac Ninh ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈپٹی ڈائریکٹر نے تصدیق کی: “Blocks T01 اور T02 میں سماجی ہاؤسنگ یونٹس کو صرف تب ہی فروخت یا لیز پر دینے کی اجازت ہے جب وہ مکانات فروخت کرنے کی شرائط کو پورا کرتے ہیں جیسا کہ قانون کی شق 2602 اور AR 260 میں بیان کیا گیا ہے۔ محکمہ تعمیرات کی طرف سے باضابطہ طور پر مطلع کیا جائے کہ وہ فروخت یا لیز کی شرائط پر پورا اترتے ہیں۔
خاص طور پر، مستقبل کے سوشل ہاؤسنگ کی فروخت اور لیز پر لینے کے لیے مندرجہ ذیل شرائط کی تعمیل ہونی چاہیے: "ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے پروجیکٹ کا ڈوزیئر، ہاؤسنگ کے لیے ایک منظور شدہ تکنیکی ڈیزائن، اور اگر ضرورت ہو تو ایک تعمیراتی اجازت نامہ ہونا چاہیے؛ ہاؤسنگ کی بنیاد تعمیر سے متعلق قانون کے مطابق مکمل کی جانی چاہیے، اور گھریلو نظام، پانی کی فراہمی اور بجلی کی فراہمی کے نظام میں سرمایہ کاری، بجلی کی فراہمی اور بجلی کی تعمیر کے لیے ضروری ہے۔ ہاؤسنگ ایریا کو بیچنے یا لیز پر دینے کے لیے تفصیلی تعمیراتی منصوبے، ڈیزائن ڈوزیئر، اور منظور شدہ پراجیکٹ شیڈول کے مطابق مکمل کیا جانا چاہیے جہاں سرمایہ کار نے مکان کو گروی رکھا ہو، سوائے اس کے کہ خریدار، لیز پر خریدار، اور رہن رکھنے والے کی رضامندی کے ساتھ، اس کے لیے ایک تحریری نوٹس ہونا چاہیے۔ اس قانون کی شق 1، آرٹیکل 53 میں بیان کردہ سرمائے کے ذرائع کا استعمال کرتے ہوئے ریاست کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی سماجی رہائش۔
ماخذ
تبصرہ (0)