کون سی "برانڈڈ" رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے دل جیت رہی ہے؟

کون سی "برانڈڈ" رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے دل جیت رہی ہے؟

2024 کی پہلی دو سہ ماہیوں کے بعد، رئیل اسٹیٹ "ٹرین" "ٹریک" پر واپس آ گئی ہے اور اس میں تیزی آ رہی ہے کیونکہ سپلائی، لیکویڈیٹی اور فروخت کی قیمتیں بیک وقت بڑھ رہی ہیں۔

اس متحرک سیاق و سباق میں، سرمایہ کار موجودہ حقیقی قدر اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کے حامل برانڈڈ پروجیکٹس میں "اپنا پیسہ لگانے کے لیے صحیح جگہ کا انتخاب" کرتے ہیں۔

حقیقی قیمت کے ساتھ ریل اسٹیٹ - نفیس سرمایہ کاروں کا "سچا پیار"

ایویسن ینگ ویتنام کی 2024 کی دوسری سہ ماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، حال ہی میں ہنوئی میں زمینی مکانات (ولا، ٹاؤن ہاؤسز) کی مانگ بڑھ رہی ہے، تاہم، سپلائی کافی محدود ہے، بنیادی طور پر شہر کے مغربی اور مشرقی علاقوں میں مرکوز ہے۔ قلیل سپلائی کی وجہ سے، سرمایہ کار اپنے "شکار" کے دائرہ کار کو بڑھاتے ہیں اور دارالحکومت کے آس پاس کے اقتصادی دارالحکومتوں، جیسے Hung Yen، Hai Phong... میں نئے کھلے ہوئے منصوبوں کو ہدف بناتے ہیں۔

Savills Vietnam کے مطابق، دوسری سہ ماہی میں ہنوئی کی مارکیٹ میں ولاز کی بنیادی قیمت میں 9% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ Savills Hanoi کے ڈائریکٹر میتھیو پاول نے کہا، "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بحالی کے آثار نظر آ رہے ہیں، کیونکہ ترمیم شدہ قوانین منظور ہو چکے ہیں اور اگست 2024 سے لاگو ہوں گے، ساتھ ہی انفراسٹرکچر کی ترقی اور آنے والے سالوں میں بڑے منصوبوں سے بڑی سپلائی سے مارکیٹ کی ترقی کی رفتار پیدا ہونے کی امید ہے۔"

ماہرین کا یہ بھی کہنا ہے کہ سرمایہ کاروں کا موجودہ ذوق حقیقی قیمت کے ساتھ زمینی جائیدادوں کے لیے ہے۔ خاص طور پر، اعلیٰ قدر اور انفرادیت والی "برانڈڈ" مصنوعات ہمیشہ نفیس سرمایہ کاروں کی "سچی محبت" ہوتی ہیں، حالانکہ انہیں تلاش کرنا آسان نہیں ہوتا ہے۔

بہت سے سرمایہ کاروں کی طرف سے حقیقی قدر اور پائیدار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ مہنگی "برانڈڈ" مصنوعات کی تلاش ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ سرمایہ کاری کے اس رجحان کی تاثیر اس وقت بھی ثابت ہوئی ہے جب حقیقی قیمت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ عام مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے کم متاثر ہوتی ہے۔ شناخت کرنے کے لیے، حقیقی قیمت کے ساتھ ریل اسٹیٹ تمام اہم مقامات، بقایا متنوع افادیت، جامع سبز ماحول، پائیدار ترقی کے لیے کمیونٹی طرز زندگی اور خاص طور پر اسٹریٹجک وژن اور معروف سرمایہ کاروں کی صحبت کے مالک ہیں۔

یہی وجہ ہے کہ Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) اپنے عالمی معیار کے ساتھ اپنے آغاز کے بعد سے اب تک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز پر "سب سے گرم" نام بن گیا ہے۔ یہاں، گاہک نہ صرف پرتعیش فن تعمیر کے ساتھ ایک گھر کے مالک ہیں، جو تیزی سے بڑھتا ہوا اثاثہ ہے بلکہ نسلی قدر کے ساتھ ایک "برانڈڈ" ریئل اسٹیٹ بھی ہے، جسے کہیں بھی تلاش کرنا مشکل ہے۔

منفرد طرز زندگی، رائل آئی لینڈ سٹی میں پائیدار سرمایہ کاری

وو ین جزیرے پر ایک ہزار سالوں میں ایک بار اہم مقام پر قبضہ کرنے والے، Vinhomes رائل جزیرے کو ایک قیمتی جواہر سے تشبیہ دی جاتی ہے جو چاروں طرف سے دریاؤں سے گھرا ہوا ہے۔ یہ ہائی فونگ کے نئے انتظامی - سیاسی مرکز کا مرکز بھی ہے، جو اندرون اور بیرون ملک بڑے اقتصادی مراکز کو ایک جامع فضائی - پانی - زمینی نقل و حمل کے نظام سے جوڑتا ہے۔ لہذا، اس منصوبے کی صلاحیت بھی علاقے کی تیز رفتار ترقی سے منسلک ہے، ایک مضبوط بنیاد کے ساتھ اندرونی اقدار کی تخلیق.

Vinhomes 160 ہیکٹر کے 36 سوراخ والے گولف کورس اور 18 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ 31 ماحولیاتی سبز پارکوں کے ساتھ وو ین جزیرے کو ڈھانپ کر ایک صحت مند ماحول کے ساتھ "اپر کلاس جزیرے" کی پائیداری کو بھی بڑھاتا ہے۔ اس کے علاوہ، جامع سبز عنصر سمندر کے ساحل سے بھی آتا ہے جس میں ہر ولا کے پیچھے پرتعیش، نجی سفید ریت ہے - ایک ماڈل جو ویتنام میں پہلی بار موجود ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، اعلیٰ درجے کی سہولیات جیسے کہ رائل طرز کی گھڑ سواری اکیڈمی، واکنگ سٹریٹ - وو ین پارک کام کر چکے ہیں یا جلد ہی ظاہر ہونے والے "عجائبات" جیسے لگژری مرینا، ون ونڈرز رائل پارک فیملی تفریحی پارک، رائل پیلس ویڈنگ اور کنونشن سینٹر... نے انفرادیت پیدا کی ہے اور ساتھ ہی ساتھ رائل جزیرے کی ہر قیمتی پراڈکٹ کے لیے قیمتی مجموعہ بھی پیدا کیا ہے۔

خاص طور پر، Vingroup کا منفرد سب ان ون سروس ماحولیاتی نظام، مسلسل منظم بین الاقوامی تہواروں اور تقریبات کے ساتھ، اور سرمایہ کار کی منفرد کمیونٹی ڈویلپمنٹ حکمت عملی ایسے فوائد ہیں جن کی نقل کرنا مشکل ہے، جس سے "اوپر والے جزیرے" پر رئیل اسٹیٹ کی حقیقی قدر پیدا ہوتی ہے۔

Vinhomes رائل آئی لینڈ کی مضبوط کشش کا ثبوت حال ہی میں رائل سب ڈویژن میں ریکارڈ کی گئی ریکارڈ لیکویڈیٹی ریٹ میں دیکھا جا سکتا ہے - سب سے زیادہ اعلی درجے کی ذیلی تقسیم، جسے ایک "خزانہ" سمجھا جاتا ہے جسے اعلیٰ طبقے اور انتہائی امیر سبھی اپنی ملکیت کی خواہش رکھتے ہیں۔ اس کے مطابق، جیسے ہی اسے شروع کیا گیا، یہاں 315 ولاز اور حویلیوں کو فوری طور پر مالکان مل گئے۔

شاہی رہائش گاہیں پیچھے ساحل سمندر کے نیلے رنگ اور سامنے نجی سبز باغ سے گھری ہوئی ہیں۔

رائل سب ڈویژن اپنے انوکھے فوائد کی بدولت قیمتی ہے: 3 دریا کے اطراف کے ساتھ اہم مقام، 1 طرف مضبوط ٹوونگ لائی سڑک سے ملحق، کھلی زمین کی تزئین، پرتعیش شاہی فن تعمیر۔ یہ وہ سب ڈویژن بھی ہے جس میں Vinhomes نے تقریباً 2,000 m2 کے کرسٹل سوئمنگ پول کے ساتھ سب سے زیادہ سرمایہ کاری کی ہے، اندرونی سڑک 11m تک چوڑی ہے - Vinhomes کے شہری علاقوں میں سب سے زیادہ چوڑی ہے۔ ہر ولا میں سامنے کا باغ اور 50 میٹر چوڑا پیچھے ایک نجی ساحل ہے؛ کالم، آرائشی شکلیں اور بالکونیاں 18k سونے سے چڑھائی گئی ہیں۔

"وِن ہومز رائل آئی لینڈ کے رائل ولاز اور رہائش گاہیں حقیقی قدر کے ساتھ ایک ریئل اسٹیٹ برانڈ کی ایک مخصوص مثال ہیں جب رہائش کے تمام عوامل - جمع - سرمایہ کاری - لیکویڈیٹی پوری طرح سے پوری ہو جاتی ہے۔ دیگر برانڈڈ اشیا کی طرح، یہ محدود ایڈیشن رئیل اسٹیٹس کی قدر میں اضافہ ہوتا جائے گا جتنا طویل عرصے تک رکھا جائے گا،" مسٹر ہونگ نے تصدیق کی۔

جون 2024 سے، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی پہلی مصنوعات مالکان کے حوالے کر دی گئی ہیں۔ اس سے سرمایہ کار کی تیزی سے عمل درآمد کی رفتار اور پروجیکٹ کی حقیقی قدر بھی ظاہر ہوتی ہے۔ اس گرمی کے ساتھ، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی بین الاقوامی معیار کی مصنوعات آنے والے وقت میں مارکیٹ کے مرکز کے طور پر اپنا کردار برقرار رکھیں گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html