کون سی "برانڈڈ" رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے دل جیت رہی ہے؟

کون سی "برانڈڈ" رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے دل جیت رہی ہے؟

2024 کی پہلی دو سہ ماہیوں کے بعد، رئیل اسٹیٹ "ٹرین" "ٹریک" پر واپس آ گئی ہے اور اس میں تیزی آ رہی ہے کیونکہ سپلائی، لیکویڈیٹی اور فروخت کی قیمتیں بیک وقت بڑھ رہی ہیں۔

اس متحرک سیاق و سباق میں، سرمایہ کار حقیقی موجودہ قدر اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کے حامل برانڈڈ پروجیکٹس میں "اپنا پیسہ وہیں ڈالتے ہیں جہاں ان کا منہ ہے"۔

حقیقی قیمت کے ساتھ ریل اسٹیٹ - نفیس سرمایہ کاروں کا "سچا پیار"

ایوسن ینگ ویتنام کی Q2/2024 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، حال ہی میں، ہنوئی میں ٹاؤن ہاؤسز (ولا، ٹاؤن ہاؤسز) کی مانگ بڑھ رہی ہے، تاہم، سپلائی کافی محدود ہے، بنیادی طور پر شہر کے مغربی اور مشرقی علاقوں میں مرکوز ہے۔ قلیل سپلائی کی وجہ سے، سرمایہ کار اپنے "شکار" کے دائرہ کار کو بڑھاتے ہیں اور دارالحکومت کے آس پاس کے اقتصادی دارالحکومتوں، جیسے Hung Yen، Hai Phong، وغیرہ میں ترقی کی بڑی صلاحیت والے علاقوں میں نئے کھولے جانے والے منصوبوں کو نشانہ بناتے ہیں۔

Savills Vietnam کے مطابق، دوسری سہ ماہی میں ہنوئی کی مارکیٹ میں ولاز کی بنیادی قیمت میں 9% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ Savills Hanoi کے ڈائریکٹر میتھیو پاول نے کہا، "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحالی کے آثار دکھا رہی ہے، کیونکہ ترمیم شدہ قوانین منظور ہو چکے ہیں اور اگست 2024 کے اوائل سے نافذ العمل ہوں گے، ساتھ ہی انفراسٹرکچر کی ترقی اور آنے والے سالوں میں بڑے منصوبوں سے بڑی سپلائی سے مارکیٹ کی ترقی کی رفتار پیدا ہونے کی امید ہے۔"

ماہرین کا یہ بھی کہنا ہے کہ سرمایہ کاروں کا موجودہ ذوق حقیقی قیمت کے ساتھ زمینی جائیدادوں کے لیے ہے۔ خاص طور پر، اعلیٰ قدر اور منفرد "برانڈڈ" مصنوعات ہمیشہ نفیس سرمایہ کاروں کی "سچی محبت" ہوتی ہیں، حالانکہ انہیں تلاش کرنا آسان نہیں ہوتا ہے۔

بہت سے سرمایہ کاروں کی طرف سے حقیقی قدر اور پائیدار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ مہنگی "برانڈڈ" مصنوعات کی تلاش ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ سرمایہ کاری کے اس رجحان کی تاثیر اس وقت بھی ثابت ہوئی ہے جب حقیقی قیمت کے ساتھ رئیل اسٹیٹ عام مارکیٹ کے اتار چڑھاو سے کم متاثر ہوتی ہے۔ شناخت کرنے کے لیے، حقیقی قدر کے ساتھ ریل اسٹیٹ سبھی کے پاس اہم مقامات، شاندار متنوع افادیت، جامع سبز ماحول، پائیدار کمیونٹی طرز زندگی اور خاص طور پر اسٹریٹجک وژن اور معروف سرمایہ کاروں کی صحبت ہے۔

یہی وجہ ہے کہ Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) اپنے عالمی معیار کے ساتھ اپنے آغاز سے لے کر اب تک ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز پر سب سے مشہور نام بن گیا ہے۔ یہاں، صارفین نہ صرف پرتعیش فن تعمیر کے ساتھ ایک گھر کے مالک ہیں، ایک تیزی سے بڑھتا ہوا اثاثہ ہے بلکہ نسلی قدر کے ساتھ ایک "برانڈڈ" ریئل اسٹیٹ بھی ہے، جسے کہیں اور تلاش کرنا مشکل ہے۔

منفرد طرز زندگی، رائل آئی لینڈ سٹی میں پائیدار سرمایہ کاری

وو ین جزیرہ کی دنیا میں منفرد مقام رکھنے والے، Vinhomes رائل آئی لینڈ کو ایک قیمتی جواہر سے تشبیہ دی جاتی ہے جو چاروں طرف سے دریاؤں سے گھرا ہوا ہے۔ یہ ہائی فونگ کے نئے انتظامی اور سیاسی مرکز کا مرکزی نقطہ بھی ہے، جو اندرون اور بیرون ملک بڑے اقتصادی مراکز کو ایک جامع فضائی، پانی اور زمینی نقل و حمل کے نظام سے جوڑتا ہے۔ لہذا، منصوبے کی صلاحیت بھی علاقے کی تیز رفتار ترقی سے منسلک ہے، ایک مضبوط بنیاد کے ساتھ اندرونی اقدار پیدا کرتی ہے.

Vinhomes 160 ہیکٹر کے 36 سوراخ والے گولف کورس اور 18 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ 31 ماحولیاتی سبز پارکوں کے ساتھ وو ین جزیرے کو ڈھانپ کر ایک صحت مند ماحول کے ساتھ "اپر کلاس جزیرے" کی پائیداری کو بھی بڑھاتا ہے۔ اس کے علاوہ، جامع سبز عنصر سمندر کے ساحل سے بھی آتا ہے جس میں ہر ولا کے پیچھے پرتعیش، نجی سفید ریت ہے - ایک ماڈل جو ویتنام میں پہلی بار موجود ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، اعلیٰ درجے کی سہولیات جیسے کہ رائل طرز کی گھڑ سواری اکیڈمی، واکنگ اسٹریٹ - وو ین پارک کام میں آچکی ہیں یا جلد ہی ظاہر ہونے والے "عجائبات" جیسے لگژری مرینا، ون ونڈرز رائل پارک فیملی تفریحی پارک، رائل پیلس ویڈنگ اور کنونشن سنٹر... نے ہر ایک جزیرے کے لیے انفرادیت پیدا کی ہے اور ساتھ ہی ساتھ روئیل سٹی پروڈکٹ کی قدر و قیمت کو جمع کیا ہے۔

خاص طور پر، Vingroup کا منفرد ہمہ جہت سروس ایکو سسٹم، مسلسل منظم بین الاقوامی تہواروں اور تقریبات کے ساتھ، اور سرمایہ کار کی منفرد کمیونٹی ڈویلپمنٹ حکمت عملی ایسے فوائد ہیں جن کی نقل کرنا مشکل ہے، جس سے "اوپری طبقے کے جزیرے" پر رئیل اسٹیٹ کی حقیقی قدر پیدا ہوتی ہے۔

Vinhomes رائل آئی لینڈ کی مضبوط کشش کا ثبوت حال ہی میں رائل سب ڈویژن میں ریکارڈ کی گئی ریکارڈ لیکویڈیٹی ریٹ میں دیکھا جا سکتا ہے - سب سے زیادہ اعلی درجے کی ذیلی تقسیم، جسے ایک "خزانہ" سمجھا جاتا ہے جسے اعلیٰ طبقے اور انتہائی امیر سبھی اپنی ملکیت کی خواہش رکھتے ہیں۔ اس کے مطابق، جیسے ہی اسے شروع کیا گیا، یہاں 315 ولاز اور حویلیوں کو فوری طور پر مالکان مل گئے۔

شاہی رہائش گاہیں پیچھے ساحل سمندر کے نیلے رنگ اور سامنے نجی سبز باغ سے گھری ہوئی ہیں۔

شاہی ذیلی تقسیم اپنے منفرد فوائد کی بدولت قیمتی ہے: اہم مقام جس کے 3 اطراف دریا کی طرف ہیں، 1 طرف مضبوط ٹوونگ لائی سڑک، کھلی زمین کی تزئین، پرتعیش شاہی فن تعمیر۔ یہ وہ ذیلی تقسیم بھی ہے جس میں Vinhomes نے تقریباً 2,000 m2 کے کرسٹل سوئمنگ پول کے ساتھ سب سے زیادہ سرمایہ کاری کی ہے، جس کی اندرونی سڑک 11m تک ہے - Vinhomes کے شہری علاقوں میں سب سے زیادہ چوڑائی۔ ہر ولا میں سامنے کا باغ اور 50 میٹر چوڑا پیچھے ایک نجی ساحل ہے؛ کالم، آرائشی شکلیں اور بالکونیاں 18k سونے سے چڑھائی گئی ہیں۔

"وِن ہومز رائل آئی لینڈ میں رائل ولاز اور رہائش گاہیں حقیقی قدر کے ساتھ ایک رئیل اسٹیٹ برانڈ کی ایک عام مثال ہیں جب رہائش کے تمام عوامل - جمع - سرمایہ کاری - لیکویڈیٹی پوری طرح سے پوری ہو جاتی ہے۔ دیگر برانڈڈ اشیاء کی طرح، یہ محدود ایڈیشن رئیل اسٹیٹس کی قدر میں اضافہ ہوتا ہے جتنا طویل عرصے تک رکھا جاتا ہے،" مسٹر ہوانگ نے تصدیق کی۔

جون 2024 سے، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی پہلی مصنوعات مالکان کے حوالے کر دی گئی ہیں۔ یہ سرمایہ کار کی تیز رفتاری سے عمل درآمد کی رفتار اور پروجیکٹ کی حقیقی قدر کو بھی ظاہر کرتا ہے۔ اس گرمی کے ساتھ، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی بین الاقوامی معیار کی مصنوعات آنے والے وقت میں مارکیٹ کے فوکل پوائنٹ کے طور پر اپنا کردار برقرار رکھیں گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html