کون سی "لگژری" رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز اس وقت سرمایہ کاروں کو راغب کر رہی ہیں؟

کون سی "لگژری" ریئل اسٹیٹ پراپرٹیز اس وقت سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کر رہی ہیں؟

2024 کی پہلی دو سہ ماہیوں کے بعد، رئیل اسٹیٹ "ٹرین" اپنے "ٹریک" پر واپس آ گئی ہے اور اس میں تیزی آ رہی ہے کیونکہ سپلائی، لیکویڈیٹی، اور فروخت کی قیمتیں بیک وقت بڑھ رہی ہیں۔

اس متحرک ماحول میں، سرمایہ کار "دانشمندانہ انتخاب" کرتے ہیں اور موجودہ حقیقی قدر اور طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کے ساتھ اعلیٰ درجے کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

اندرونی قیمت کے ساتھ ریل اسٹیٹ - سمجھدار سرمایہ کاروں کا "سچا پیار"۔

ایوسن ینگ ویتنام کی Q2/2024 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، ہنوئی میں زمینی مکانات (ولا، ٹاؤن ہاؤسز) کی مانگ حال ہی میں بڑھ رہی ہے، تاہم، سپلائی کافی محدود ہے، بنیادی طور پر شہر کے مغربی اور مشرقی علاقوں میں مرکوز ہے۔ سپلائی کی کمی کی وجہ سے، سرمایہ کار اپنی تلاش کو وسعت دینے اور دارالحکومت کے آس پاس کے اقتصادی مرکزوں، جیسے ہنگ ین اور ہائی فونگ میں ترقی کی اعلیٰ صلاحیت والے علاقوں میں نئے کھولے جانے والے منصوبوں کو نشانہ بنانے کی طرف مائل ہیں۔

Savills Vietnam کے مطابق، ہنوئی کی مارکیٹ میں پرائمری ولا کی قیمتوں میں دوسری سہ ماہی میں 9% اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ "ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں بحالی کے آثار نظر آ رہے ہیں، ان ترمیم شدہ قوانین کی وجہ سے جو کہ منظور ہو چکے ہیں اور اگست 2024 سے جلد ہی نافذ العمل ہوں گے، ساتھ ہی انفراسٹرکچر کی ترقی اور آنے والے سالوں میں بڑے منصوبوں سے بڑی سپلائی، جس سے مارکیٹ کی ترقی کی رفتار پیدا ہونے کی امید ہے،" Savills Hanoi کے ڈائریکٹر میتھیو پاول نے تجزیہ کیا۔

ماہرین کا یہ بھی ماننا ہے کہ سرمایہ کاروں کی موجودہ ترجیح حقیقی قیمت والی زمین پر مبنی جائیدادوں کو ہے۔ خاص طور پر، اعلیٰ قدر، منفرد "لگژری" پراپرٹیز باشعور سرمایہ کاروں کے درمیان پسندیدہ رہیں، حالانکہ انہیں تلاش کرنا آسان نہیں ہے۔

بہت سے سرمایہ کاروں کی طرف سے حقیقی قیمت اور پائیدار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ اعلی درجے کی، لگژری مصنوعات کی تلاش ہے۔

خاص طور پر، سرمایہ کاری کے اس رجحان کی تاثیر ثابت ہو چکی ہے، کیونکہ حقیقی قدر والی جائیدادیں مارکیٹ کے عام اتار چڑھاو سے کم متاثر ہوتی ہیں۔ ان کی شناخت کرنے کے لیے، حقیقی قدر والی جائیدادیں اہم مقامات، متنوع اور اعلیٰ سہولیات، ایک جامع سبز ماحول، ایک پائیدار کمیونٹی طرز زندگی، اور خاص طور پر ایک اسٹریٹجک وژن اور ایک معروف ڈویلپر کی شراکت داری کی حامل ہیں۔

یہی وجہ ہے کہ Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) اپنے عالمی معیار کے ساتھ، اپنے آغاز کے بعد سے رئیل اسٹیٹ ایکسچینج میں سب سے مشہور نام بن گیا ہے۔ یہاں، گاہک نہ صرف پرتعیش فن تعمیر اور تیزی سے قابل تعریف اثاثہ کے ساتھ ایک گھر کے مالک ہیں، بلکہ نسلی قدر کے ساتھ ایک "لگژری" پراپرٹی بھی ہے، جسے کہیں اور تلاش کرنا مشکل ہے۔

رائل آئی لینڈ سٹی میں ایک منفرد طرز زندگی، پائیدار سرمایہ کاری۔

وو ین جزیرے پر ایک ہزار سال میں ایک بار ایک اہم مقام پر قبضہ کرتے ہوئے، Vinhomes رائل جزیرے کو چاروں طرف سے پانی سے گھرا ہوا ایک قیمتی جواہر سے تشبیہ دی جاتی ہے۔ یہ Hai Phong کے نئے انتظامی اور سیاسی مرکز کا مرکزی نقطہ بھی ہے، یہ ایک کلیدی مرکز ہے جو بڑے ملکی اور بین الاقوامی اقتصادی مراکز کو ایک جامع فضائی، پانی اور زمینی نقل و حمل کے نظام سے جوڑتا ہے۔ لہذا، اس منصوبے کی صلاحیت کا علاقے کی تیز رفتار ترقی سے گہرا تعلق ہے، جو ایک مضبوط بنیاد کے ساتھ اندرونی قدر پیدا کرتا ہے۔

Vinhomes 160 ہیکٹر کے 36 سوراخ والے گولف کورس اور 18 ہیکٹر سے زیادہ کے 31 ماحولیاتی گرین پارکس کے ساتھ Vu Yen جزیرے کو سرسبز بنا کر اس "لگژری آئی لینڈ" کی پائیداری کو مزید بڑھاتا ہے۔ اس کے علاوہ، جامع سبز عنصر کو ہر ولا کے پیچھے پرتعیش، نجی سفید ریت کے ساحل سے مزید بڑھایا گیا ہے - ایک ماڈل جو ویتنام میں اپنا آغاز کر رہا ہے۔

اس کے علاوہ، عالمی معیار کی سہولیات جیسے کہ رائل طرز کی گھڑ سواری اکیڈمی، وو ین پیڈسٹرین اسٹریٹ - پارک (پہلے سے ہی کام میں ہے)، اور آنے والے "عجائبات" جیسے اعلیٰ درجے کی مرینا، ون ونڈرز رائل پارک فیملی تفریحی پارک، اور رائل پیلس ویڈنگ اینڈ کانفرنس سینٹر... نے ہر جزیرے کے شہر کی مصنوعات کے لیے انفرادیت اور قیمتی جمع کرنے کی قدر پیدا کی ہے۔

خاص طور پر، بین الاقوامی سطح کے تہواروں اور تقریبات کی مسلسل تنظیم کے ساتھ ساتھ Vingroup کا مخصوص ہمہ جہت سروس ایکو سسٹم، اور ڈویلپر کی منفرد کمیونٹی ڈویلپمنٹ حکمت عملی، اس "لگژری آئی لینڈ" پر جائیدادوں کے لیے حقیقی قدر پیدا کرنے والے فوائد کی نقل کرنے میں مشکل ہیں۔

Vinhomes رائل جزیرے کی بے پناہ اپیل کا ثبوت حال ہی میں رائل سب ڈویژن میں ریکارڈ کی گئی فروخت کی ریکارڈ توڑ شرح میں دیکھا جا سکتا ہے - سب سے زیادہ پرتعیش ذیلی تقسیم، جسے ایک "خزانہ" سمجھا جاتا ہے جسے اشرافیہ اور انتہائی امیر سبھی ملکیت کی خواہش رکھتے ہیں۔ اس کے مطابق، اس کے آغاز کے بعد، اس علاقے میں تمام 315 ولاز اور حویلیوں کو فوری طور پر مالکان مل گئے۔

شاہی رہائش گاہیں پیچھے ساحل سمندر کے نیلے رنگ اور سامنے ایک نجی، سرسبز و شاداب باغ کے درمیان واقع ہیں۔

رائل زون کو اپنے منفرد فوائد کی وجہ سے بہت زیادہ اہمیت دی جاتی ہے: ایک اہم مقام جس کے تین اطراف دریا سے ملحق ہیں اور ایک طرف اہم ٹوونگ لائی سڑک سے ملحق ہے، وسیع مناظر، اور پرتعیش شاہی فن تعمیر۔ یہ وہ زون بھی ہے جہاں Vinhomes نے سب سے زیادہ سرمایہ کاری کی ہے، جس میں تقریباً 2,000 m2 کرسٹل سوئمنگ پول اور 11m تک چوڑی اندرونی سڑکیں ہیں – Vinhomes کے شہری علاقوں میں سب سے زیادہ چوڑی ہے۔ ہر ولا سامنے کا باغ اور پیچھے ایک پرائیویٹ ساحل سمندر کا حامل ہے جو 50m تک پھیلا ہوا ہے۔ کالم، آرائشی شکلیں، اور بالکونیاں 18k سونے سے چڑھائی گئی ہیں۔

"وِن ہومز رائل آئی لینڈ کے ولاز اور کوٹھیاں حقیقی قیمت کے ساتھ ایک اعلیٰ درجے کی جائیداد کی بہترین مثال ہیں، جو آرام دہ زندگی، دولت جمع کرنے، سرمایہ کاری اور لیکویڈیٹی کے تمام عناصر کو مکمل طور پر پورا کرتی ہیں۔ عیش و آرام کی اشیاء کی طرح، یہ محدود ایڈیشن کی جائیدادیں جتنی دیر تک رکھی جاتی ہیں، ان کی قدر ہوتی ہے،" مسٹر ہوانگ لانگ، ایک طویل عرصے سے سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

جون 2024 سے، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی پہلی اکائیوں کو ان کے مالکان کے حوالے کر دیا گیا ہے۔ یہ ڈویلپر کی تیز رفتار ترقی کی رفتار اور پروجیکٹ کی حقیقی قدر کو ظاہر کرتا ہے۔ اتنی مضبوط مانگ کے ساتھ، Vinhomes رائل آئی لینڈ کی عالمی معیار کی مصنوعات آنے والے عرصے میں مارکیٹ کا مرکزی نقطہ بنی رہیں گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html