اپنے گھر کو جلدی اور اچھی قیمت پر بیچنے کے راز

کوئی بھی جو رئیل اسٹیٹ منتقل کرنا چاہتا ہے وہ جلدی اور اچھی قیمت پر فروخت کرنا چاہتا ہے۔ تاہم، حقیقت میں، بیچنے والے ہمیشہ یہ جلدی نہیں کر سکتے ہیں. درحقیقت، اگر وہ صحیح قیمت پر فروخت کرنا چاہتے ہیں، تو انہیں طویل انتظار کرنا پڑتا ہے، یا اگر وہ جلد بند کرنا چاہتے ہیں، تو انہیں مطلوبہ قیمت سے کم فروخت کرنا پڑتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ بروکرز اب بھی ایک دوسرے سے سرگوشی کرتے ہیں کہ گھر کو جلدی اور اچھی قیمت پر فروخت کیا جائے۔

پہلا راز گھر کو ہمیشہ صاف ستھرا رکھنا ہے۔ اس کے مطابق، مہمانوں کو گھر دیکھنے آنے سے پہلے گھر کی صفائی، غیر ضروری یا پرانی اشیاء کو ہٹا دیں، اور داغ دھبے دور کریں۔ یہ گھر کی جمالیات اور کشش کو بڑھانا ہے تاکہ پہلے رابطے میں صارفین پر اچھا تاثر پیدا کیا جا سکے۔

اپنے گھر کو جلدی اور اچھی قیمت پر بیچنے کے راز - 1 — گھر کی خوبصورت شکل بنانا گھر کو جلدی اور اچھی قیمت پر فروخت کرنے کا پہلا راز ہے۔ (تصویر: انٹرنیٹ)

لہذا، اگر ضروری ہو تو، آپ کو گھر کو دوبارہ پینٹ کرنا چاہئے اور روشنی کے نظام کو ٹھیک کرنا چاہئے. تباہ شدہ لائٹ بلب کو فوری طور پر تبدیل کرنے کی ضرورت ہے، چھیلنے والی اور کائی والی دیواروں کو دوبارہ پینٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ کیونکہ انہیں ان کی پرانی حالت میں چھوڑنے سے صارفین کی ہمدردی ختم ہو جائے گی۔ کافی روشنی والا گھر زیادہ کشادہ اور ہوا دار احساس پیدا کرے گا۔

آپ کو ٹوٹے ہوئے دروازے، رسے ہوئے نل کو بھی بالکل نہیں چھوڑنا چاہیے۔ ان چھوٹے مسائل کی مرمت پر زیادہ رقم خرچ نہیں ہوتی۔ آپ کا کام پرانے گھر کو ایک نئی شکل دینے کے لیے تھوڑا وقت لگانا ہے جس سے صارفین پہلی نظر میں خوش ہو جائیں گے۔

اپنے گھر میں مزید پودے شامل کرنا بھی آپ کے گھر کی فروخت کو تیز کرنے کا ایک طریقہ ہے کیونکہ اس سے آپ کے گھر کو مزید متحرک بنانے میں مدد ملے گی۔

ایک اور بہت اہم مسئلہ مناسب قیمت کا تعین کرنا ہے۔ بیچنے والے ہمیشہ اصل قیمت سے زیادہ قیمت چاہتے ہیں، منافع میں اضافہ کرتے ہیں اور قیمت کم نہیں کرنا چاہتے ہیں۔ لیکن یہ ایک رکاوٹ ہوگی، جس کی وجہ سے آپ کا گھر اصل منصوبہ بندی سے زیادہ دیر تک فروخت ہوگا۔

کیونکہ اگر آپ کو خراب بازار کے دوران اپنا گھر جلدی فروخت کرنے کی ضرورت ہے لیکن زیادہ قیمت پیش کرتے ہیں، تو فروخت میں تاخیر ہو جائے گی، اور اگر آپ انتظار میں وقت گزارنا قبول کرتے ہیں، تو بھی آپ کے لیے وہ قیمت حاصل کرنا مشکل ہو جائے گا جو آپ شروع میں چاہتے تھے۔

بہت سے بروکرز مشورہ دیتے ہیں کہ فروخت کے لیے مکان کی قیمت صرف رشتہ دار ہونی چاہیے اور وہ وقتاً فوقتاً اور مختلف حالات میں بدل بھی سکتی ہے۔ لہذا، آپ کو گھر کی تشخیص میں ماہرین کی رائے سے مشورہ اور سننا چاہئے.

تاہم، آپ کو قیمت کو کم ترین سطح پر نہیں دھکیلنا چاہیے کیونکہ آپ اپنا گھر جلدی فروخت کرنا چاہتے ہیں، اس کی وجہ سے قیمت پر بات چیت کرتے وقت آپ کو نقصان ہو گا۔ زیادہ تر گھر خریدار سودے بازی کرتے ہیں، پھر آپ جو قیمت شروع میں دیتے ہیں وہ منافع کو متاثر کرے گا، اور یہاں تک کہ آپ کو مارکیٹ سے بہت کم قیمت پر فروخت کرنے پر مجبور کر سکتا ہے۔

لہذا، راز یہ ہے کہ مناسب قیمت کے ساتھ آنے کے لیے کسی ماہر سے مشورہ کیا جائے اور خریدار کے ساتھ گفت و شنید کے بعد، اگر وہ مطمئن ہو جائیں، تو قیمت کم کرنا آسان ہو جائے گا اور بیچنے والے کو کم نقصان پہنچے گا۔

اپنے گھر کو جلدی اور اچھی قیمت پر بیچنے کے راز - 2 — اچھا نتیجہ حاصل کرنے کے لیے بیچنے سے پہلے گھر کی قیمت کا تعین بہت ضروری ہے۔ (تصویر تصویر)

نوٹ کرنے والی ایک اہم بات یہ ہے کہ آپ کو مکمل طور پر باہر کی آراء پر انحصار نہیں کرنا چاہیے، لیکن بیچنے والے کو ایک درست رائے دینے کے لیے مارکیٹ کی قیمت کو بھی اپ ڈیٹ کرنا چاہیے۔ سب کے بعد، یہ آپ کی جائیداد ہے، آپ کے مالی حقوق ہیں، نہ کہ بروکرز، ماہرین یا کسی اور کے۔ ایک ہی وقت میں، بیچنے والے کو گاہکوں کی رائے کو بھی قبول کرنا چاہیے اور اس کی قیمت دونوں فریقوں کے مفادات کے لیے موزوں ہونی چاہیے۔ اس طرح، جلدی گھر فروخت کرنا مشکل نہیں ہے۔

بروکرز کے مطابق ایک اور راز سوشل نیٹ ورکنگ سائٹس پر پوسٹ کرنے کے لیے ایک پرکشش اور مکمل اشتہار تحریر کرنے کے لیے وقت گزارنا ہے۔ یہ اشتہارات اور معلومات کا بہترین چینل ہے۔ آج کی طرح انٹرنیٹ پر اعلی تعامل کے دور میں، ایک بروقت اپ ڈیٹ کو تیزی سے اور وسیع پیمانے پر پھیلایا جائے گا۔

آن لائن انفارمیشن چینلز کو اپ ڈیٹ کرنے سے آپ کی فروخت کو مختصر مدت کے اخباری اشتہارات سے زیادہ موثر بنانے میں مدد ملے گی۔ آن لائن گھر فروخت کرتے وقت، آپ کو تصاویر پر بھی توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ گھر کے کونے کونے کی مخصوص اشیاء، نظاروں اور سمتوں کے ساتھ تصویریں لینا بہت اہم کردار ادا کرتا ہے۔ تصویر کا معیار واضح ہونا ضروری ہے، اگر آپ ایک خوبصورت ویڈیو شوٹ کر سکتے ہیں، تو یہ ناظرین کے ساتھ دلچسپ تعامل کو بڑھا دے گا۔

پوسٹ کرنے کے لیے صحیح جگہ کا انتخاب بھی اپنے گھر کی فروخت کو تیز کرنے کا ایک طریقہ ہے۔ آپ کو صرف مکمل معلومات فراہم کرنے یا ایک مختصر پوسٹ کا مسودہ تیار کرنے کی ضرورت ہے، کنسلٹنٹ قارئین کو راغب کرنے کے لیے آپ کو جوڑ توڑ اور پوسٹ کرنے میں مدد کرے گا۔

ایک تفصیلی اور معلوماتی اشتہار ایک بہترین پلس ہوگا، لیکن اگر آپ صحیح معروف معلوماتی چینل کا انتخاب نہیں کرتے ہیں، تو تاثیر بھی متاثر ہوگی۔ آج ترقی یافتہ انفارمیشن چینلز پر انحصار کرنے سے بیچنے والوں کو ممکنہ گاہکوں تک فوری طور پر پہنچنے میں مدد ملے گی، اس طرح گھر کو تیزی سے فروخت کرنے کے امکانات بڑھ جائیں گے۔

گھر کو تیزی سے بیچنے کے لیے بھی صبر کی ضرورت ہوتی ہے، چینلز سے معلومات کو باقاعدگی سے اپ ڈیٹ کرنا۔ رئیل اسٹیٹ ایک خاص پروڈکٹ ہے اور ہمیشہ اس کی قیمت زیادہ ہوتی ہے، اس لیے عام طور پر مشورہ کرنے کے لیے آنے والے لوگوں کی تعداد ان لوگوں کی تعداد سے زیادہ ہوتی ہے جو فوری طور پر آنا اور خریدنا چاہتے ہیں۔ ہر شخص کی اپنی رائے ہوتی ہے، تعریف اور تنقید ہو گی، اس لیے اس کے لیے ضروری ہے کہ آپ صبر کریں، مطلوبہ قیمت تک پہنچنے کا انتظار کریں۔

اس کے علاوہ، آپ کو باقاعدگی سے ویب سائٹس، سوشل نیٹ ورکس اور خاص طور پر ذاتی صفحات پر پوسٹ کی گئی معلومات اور مارکیٹ کے علم کو اپ ڈیٹ کرنا چاہیے تاکہ صارفین کو فروخت کی جانے والی اشیاء میں دلچسپی کی سطح کو یاد دلایا جا سکے۔

داؤ بیچ (ترکیب)

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد

ماخذ