وزارت تعمیرات 2021 سے اب تک سماجی رہائش کے بغیر علاقوں کے نام بتاتی ہے۔

بہت سے طریقہ کار اور پالیسیاں جاری کی گئی ہیں۔

22 فروری کی صبح، ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن Nguyen Van Sinh نے کانفرنس میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس بنانے کے پروجیکٹ کے نفاذ کی اطلاع دی تاکہ پروجیکٹ "2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کریں"۔

اسی مناسبت سے، مسٹر سنہ نے کہا، اب تک، مشکلات کو دور کرنے اور ملک بھر میں سماجی رہائش کی ترقی کی حمایت اور فروغ کے لیے مراعات بڑھانے کے لیے بہت سے طریقہ کار اور پالیسیاں موجود ہیں۔

ادارہ جاتی بہتری کے نتائج کے حوالے سے، 15ویں قومی اسمبلی نے ہاؤسنگ سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون (ترمیم شدہ)؛ زمین سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) اور کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون (ترمیم شدہ)؛ اس کے مطابق، مشکلات کو دور کرنے کے لیے بہت سے طریقہ کار اور پالیسیاں ہیں، سماجی رہائش کی ترقی میں مدد اور فروغ دینے کے لیے مراعات میں اضافہ کیا گیا ہے اور صنعتی پارکوں میں کارکنوں کی رہائش اور مسلح افواج کے لیے رہائش کے لیے الگ پالیسیاں ہیں۔

تعمیراتی وزارت نے بہت سے سرکلر جاری کیے ہیں جن میں تفصیلی منصوبہ بندی کے بغیر منصوبوں کو زوننگ پلانز یا عام پلان استعمال کرنے کی اجازت دی گئی ہے جن میں پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے بولی لگانے کے لیے زوننگ پلانز کی ضرورت نہیں ہے، انتظامی طریقہ کار کو مختصر کیا گیا ہے۔

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کانفرنس سے خطاب کیا۔

اصل عمل درآمد کے حوالے سے، وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، ملک بھر میں، 8،390 ہیکٹر کے پیمانے پر 1,249 اراضی کے پلاٹوں پر سماجی رہائش کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہے، جو 2020 کی رپورٹ کے مقابلے میں 5,031 ہیکٹر زیادہ ہے۔

مقامی علاقوں سے ملنے والی رپورٹوں کے خلاصے کے مطابق ملک بھر میں 411,250 یونٹس کے 499 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس پر عمل درآمد کیا گیا ہے۔ جن میں سے 37,868 یونٹس کے پیمانے پر 71 پراجیکٹس مکمل ہوئے ہیں۔ جن منصوبوں کی تعمیر شروع ہو چکی ہے ان کی تعداد 127 منصوبے ہیں جن کا سکیل 107,896 یونٹس ہے اور سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور کیے گئے منصوبوں کی تعداد 265,486 یونٹس کے سکیل کے ساتھ 301 منصوبے ہیں۔

"کاروبار کو سپورٹ کرنے کے لیے سرمائے کے حوالے سے، وزارت تعمیرات نے وزارت تعمیرات کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر قرضوں کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست کا تین بار اعلان کیا ہے جس میں 24 اہل سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکرز کے لیے رہائش، اور پرانے اپارٹمنٹس کی تزئین و آرائش کی گئی ہے، جس کا پیمانہ 20,188 اپارٹمنٹس اور کل سرمایہ کاری ہے،" وان نے کہا۔

سوشیل پالیسی بینک کی رپورٹ کے مطابق، آج تک، 26,268 صارفین کے ساتھ بقایا قرضے VND 10,272 بلین تک پہنچ چکے ہیں تاکہ انفرادی صارفین کو سوشل ہاؤسنگ، مزدوروں کی رہائش، اور خاندانی رہائش خریدنے کے لیے قرض لینے میں مدد فراہم کی جا سکے۔

VND120,000 بلین کے امدادی سرمائے کے بارے میں، فی الحال 28 علاقوں نے VND120,000 بلین کریڈٹ پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے اہل 68 منصوبوں کی فہرست کا اعلان کیا ہے جن کی قرض کی مانگ VND30,000 بلین سے زیادہ ہے۔ اب تک، 5 علاقوں میں 6 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس تقریباً 415 ارب VND کے سرمائے سے تقسیم کیے جا چکے ہیں۔

سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری اب بھی کچھ بڑے علاقوں میں محدود ہے۔

وزارت تعمیرات کے نمائندے نے کہا کہ حکومت، وزیر اعظم کی توجہ اور سخت ہدایت اور وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کی شراکت سے، ماضی قریب میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی نے اہم نتائج حاصل کیے ہیں، بہت سے علاقے سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے آغاز کو فروغ دینے کے لیے سرگرم ہیں۔

تاہم، یہ واضح طور پر تسلیم کرنا بھی ضروری ہے کہ اگرچہ کچھ اہم علاقوں میں سماجی رہائش کی بہت زیادہ مانگ ہے، 2025 تک پراجیکٹ کے ہدف کے مقابلے میں سوشل ہاؤسنگ کی سرمایہ کاری ابھی بھی محدود ہے (ہانوئی میں صرف 3 منصوبے ہیں، 1,700 یونٹس 9 فیصد ہیں؛ ہو چی منہ سٹی 7 پروجیکٹس کے ساتھ، 4,919 یا 4,919 مقامی اکائیوں سے کچھ نہیں ہے... 2021 سے اب تک کی مدت میں تعمیر شروع ہونے والے منصوبے (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...)

حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، تعمیراتی وزارت کے نمائندے نے کہا کہ اس منصوبے کے نفاذ کے دوران، کچھ حدود کو بھی نوٹ کیا گیا تھا۔

سب سے پہلے، کارکنوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش تیار کرنے کا طریقہ کار اور پالیسیاں ابھی تک عملی ضروریات کو پورا نہیں کرسکی ہیں اور پروجیکٹ کے ابتدائی مرحلے میں فوری طور پر ان کی تکمیل یا ترمیم نہیں کی گئی ہے۔

دوسرا، بہت سے علاقوں نے سماجی رہائش، صنعتی پارکوں میں مزدوروں اور مزدوروں کے لیے رہائش کی تعمیر پر توجہ نہیں دی ہے۔ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اہداف، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ اہداف اور ورکرز کے لیے ہاؤسنگ کو 5 سالہ اور سالانہ سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں میں شامل نہیں کیا ہے؛ شہری اور صنعتی پارک کی منصوبہ بندی میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کے فنڈز کی واضح طور پر نشاندہی نہیں کی ہے۔ نے طے شدہ اہداف کی تکمیل کو یقینی بنانے کے لیے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے کوئی منصوبہ جاری نہیں کیا۔

کچھ علاقوں میں بہت سے ایسے منصوبے ہیں جنہیں حالیہ عرصے میں سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا ہے لیکن سرمایہ کاری اور تعمیرات کو لاگو کرنے کے لیے پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے انتخاب پر توجہ نہیں دی گئی ہے۔ کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس نے تعمیر شروع کر دی ہے لیکن انٹرپرائزز نے تعمیرات پر عمل درآمد نہیں کیا یا مقررہ وقت سے پیچھے ہیں۔

تیسرا، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ترقی کے لیے حکومت کی سرمایہ کاری مؤثر طریقے سے نہیں دی گئی ہے اور سرمایہ کاروں کو قرض لینے کی طرف راغب نہیں کیا گیا ہے۔

سوشل ہاؤسنگ میں سرمایہ کاری اب بھی کچھ بڑے علاقوں میں محدود ہے۔

نتائج اور چیلنجوں کو واضح طور پر تسلیم کرنے کے بعد، ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نگوین وان سنہ نے کہا کہ مقررہ اہداف کو مکمل کرنے کے لیے وزارت تعمیرات اور دیگر وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو آنے والے وقت میں مربوط اور فوری طور پر پراجیکٹ میں وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کاموں پر عمل درآمد کرنا چاہیے۔

اس کے مطابق، وزارتیں اور شاخیں قانونی ضوابط کو ہم آہنگ کرنے اور ہر علاقے میں پراجیکٹ کو عملی جامہ پہنانے کے لیے پالیسیاں، حکمت عملی وغیرہ تیار کرنے کے لیے ہم آہنگی پیدا کریں گی۔

مقامی لوگوں کے لیے ضروری ہے کہ پروگرام کو فوری طور پر قائم کیا جائے، اس میں ترمیم کی جائے اور اس کی تکمیل کی جائے اور مقامی لوگوں کی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کا منصوبہ بنایا جائے، جس میں سوشل ہاؤسنگ کے اہداف کو واضح کیا جائے اور پروجیکٹ کو لاگو کرنے کا منصوبہ بنایا جائے۔

سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر کرنے والے کاروباری اداروں کے لیے مالی وسائل کی تیاری اور تعمیراتی وقت کو کم کرنے اور پراجیکٹ کی تکمیل کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے ٹیکنالوجی کا استعمال بھی ضروری ہے۔

مالی معاونت حاصل کرنے کے لیے، سرمایہ کاروں کو 120,000 بلین VND سپورٹ پیکج سے ترجیحی قرضوں کی فہرست میں اعلان کرنے کے لیے مضامین اور شرائط کا فعال طور پر جائزہ لینے کی ضرورت ہے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-goi-ten-dia-phuong-khong-co-noxh-tu-nam-2021-den-nay-a650753.html